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एक घर का मालिक अमेरिकी ड्रीम के कोने में से एक है। यह एक छोटा सा व्यवसाय चलाने और एक मजबूत मध्यम वर्ग के महत्व को समझने के साथ ही सही है। लेकिन क्या होगा अगर घर खरीदना और खुद पर निवेश करना उतना अच्छा नहीं है जितना कि हम विश्वास के लिए नेतृत्व कर रहे थे? यह पता चला है कि मामला हो सकता है। हम आजादी के निशान के रूप में खरीदारी करते हुए देखते हैं, और हम इस पर बहुत सारे नैतिक योग्यता रखते हैं।
सालों से, मैंने खुद सोचा था कि मैं किराए पर "पैसे दूर फेंक रहा था"। यह तब तक नहीं था जब तक कि मैंने गंभीरता से एक कोंडो खरीदने पर विचार करना शुरू नहीं किया था, जिसे मैंने महसूस किया कि वास्तव में रेंट बनाम खरीदें बहस में ग्रे क्षेत्र का एक टन है। कड़ाई से वित्तीय शब्दों में, वे हमारे विचार से बहुत करीब हैं, जिसका अर्थ यह भी है कि आप एक घर के लिए हस्ताक्षर करने से पहले खरीदने के लिए अपने इरादों को फिर से जांचना चाहते हैं।
आप कब तक वहाँ रहने की योजना बना रहे हैं?
यह सबसे महत्वपूर्ण प्रश्नों में से एक है जब आप संपत्ति खरीदने के वित्तीय लाभों पर विचार कर रहे हैं। यदि यह आपका प्राथमिक निवास होगा और आप इसे विस्तारित अवधि (कुछ वर्षों से अधिक) के लिए रखने की योजना बना रहे हैं, तो आपको इसे "वित्तीय" निवेश के रूप में नहीं देखना चाहिए। समय के साथ, अचल संपत्ति बाजार मुश्किल से मुद्रास्फीति के साथ रहता है, इसलिए आप उसी पैसे के बारे में समाप्त करने जा रहे हैं जिसे आप (रखरखाव, मरम्मत और सुधार के खर्चों को घटाकर) डाल रहे हैं।
अचल संपत्ति में लाभ को मोड़ने का अवसर अक्सर घरों से फ़्लिप करने या थोड़े समय में खरीदने और बेचने से आता है। बहुत से लोग पतंगे की तरह त्वरित लाभ के विचार से आकर्षित होते हैं। उस कारण से, जला दिया जाना आसान है। यह जान लें कि आमतौर पर सबसे बड़ा मुनाफा निर्माण कंपनियों के लिए आता है जिनके पास पहले से ही कम लागत पर घर सुधार करने के लिए बुनियादी ढांचा है। उन लोगों के लिए जो स्वतंत्र परियोजनाओं की योजना बनाते हैं, अधिकांश लाभ पसीने की इक्विटी से आएंगे, जिसका मतलब है कि आप खुद उस लिनोलियम फर्श को चीरने के लिए तैयार रहना चाहते हैं।
तुम्हारे पास कितने पैसे हैं?
किसी भी बंधक के लिए, आप कम से कम 20% का भुगतान करना चाहेंगे। (और यह सब आप की जरूरत नहीं है।) यदि आप $ 200,000 की लागत वाली जगह खरीद रहे हैं, तो आपको $ 40,000 की आवश्यकता होगी। यदि आपके सपनों के घर की कीमत $ 500,000 है, तो यह रकम $ 100,000 तक बढ़ जाती है। वह बहुत आटा है।
जब निवेश करने की बात आती है, विशेष रूप से एक बड़ा योग, तो आपको अवसर लागत नामक कुछ पर विचार करना होगा। अवसर लागत मूल रूप से अन्य विकल्पों से खोए हुए धन को उबालती है जब एक विकल्प चुना जाता है। जैसा कि हमने पहले ही संबोधित किया है, एक घर में निवेश करने पर आपका पैसा अपेक्षाकृत स्थिर रहने वाला है। घर के स्वामित्व की वित्तीय खूबियों का पता लगाने के लिए, आप अपने बंधक की लागत बनाम क्षेत्र में किराए की लागत पर विचार करना चाहेंगे। यदि आप अपने बंधक के समान मूल्य के लिए किराए पर प्राप्त कर सकते हैं, तो आप बेहतर किराए पर लेने के लिए उपयुक्त हो सकते हैं। इस तरह आप उसी राशि का निवेश कर सकते हैं जिसे आप उच्च भुगतान के साथ किसी डाउन पेमेंट में डाल सकते हैं।
न्यूयॉर्क टाइम्स एक अद्भुत कैलकुलेटर है जो आपको इन लागतों का पता लगाने में मदद कर सकता है। आप घर की लागत को समायोजित कर सकते हैं और कितनी देर तक वहां रहने की योजना बनाते हैं ताकि यह पता चल सके कि खरीदना या किराए पर लेना आपके लिए बेहतर विकल्प है।
खरीदने के क्या फायदे हैं?
तो, अगर घर खरीदने से आपको निष्क्रिय आय नहीं मिलेगी, तो खरीदने की क्या बात है? इसका उत्तर यह है कि बहुत सारी खूबियां हो सकती हैं, जैसे किसी भी खरीद के साथ हो सकती हैं। यह समझना महत्वपूर्ण है कि घर खरीदना एक है खरीद फरोख्त और नहीं निवेश.
यदि आप बस अपने खुद के कॉल करने के लिए एक जगह चाहते हैं, या यदि आप पड़ोस से बाहर रहने से बचना चाहते हैं, तो खरीदना आपके लिए एक बढ़िया समाधान है। यदि आप अपने पैसे को बढ़ाना चाहते हैं, तो इसे विभिन्न माध्यमों, जैसे स्टॉक, म्यूचुअल फंड, या अपने स्वयं के सेवानिवृत्ति के माध्यम से बेहतर तरीके से परोसा जा सकता है।