एक नई छत के लिए मूल्यह्रास विधि

व्यावसायिक संपत्ति पर कटौती का उचित उपयोग आपको कर के समय में महत्वपूर्ण धन बचा सकता है। व्यावसायिक संपत्तियों के लिए एक बड़ी कटौती मूल्यह्रास है। यह समय के साथ संपत्ति के मूल्य में गिरावट के लिए जिम्मेदार है। पूंजी सुधार, जैसे कि एक नई छत, स्वयं भवन के स्वतंत्र रूप से मूल्यह्रास कर रहे हैं।

एक नई रूफ्रेडिट के लिए मूल्यह्रास विधि: ओकोज़ोहन / आईस्टॉक / गेटीइमेज

मूल्यह्रास परिभाषा

मूल्यह्रास एक लेखांकन शब्द है जो समय के साथ किसी संपत्ति के मूल्य में गिरावट को ट्रैक करता है। हालांकि यह काउंटर-सहज ज्ञान युक्त लग सकता है क्योंकि अचल संपत्ति आम तौर पर एक प्रशंसनीय संपत्ति है, मूल्यह्रास यह मानता है कि एक संपत्ति कम उपयोगी है क्योंकि यह उम्र है। मूल्यह्रास का दावा करने के लिए आपके पास संपत्ति का मालिक होना चाहिए, इसे व्यवसाय के लिए उपयोग करना चाहिए, इसकी उपयोगी जीवन या वसूली की अवधि निर्धारित करने में सक्षम होना चाहिए, और यह एक वर्ष से अधिक समय तक चलने की उम्मीद करना चाहिए।

सीधी रेखा मूल्यह्रास

नई छत के मूल्यह्रास की गणना के लिए स्ट्रेट-लाइन मूल्यह्रास सबसे सीधी विधि है। एक बार छत लगने के बाद, यह अपना मूल्य खोने लगता है। छत के उपयोगी जीवन के प्रत्येक वर्ष के लिए मूल्यह्रास समान है। चूंकि छत स्वयं संरचना की तुलना में नई है, इसलिए छत इमारत के बाद तकनीकी रूप से अपना मूल्य खो देगी। हालांकि यह लेखांकन उद्देश्यों के लिए ठीक है, यह एक खरीदार को एक नई छत के साथ एक डिक्रिपिट बिल्डिंग खरीदने के लिए मना नहीं करेगा।

वसूली की अवधि

आंतरिक राजस्व सेवा द्वारा उपयोग किए गए संशोधित त्वरित मूल्य वसूली प्रणाली (MACRS) के आधार पर सीधी-रेखा मूल्यह्रास की गणना की जाती है। MACRS अपने प्राथमिक उपयोग के आधार पर अचल संपत्ति के एक टुकड़े की वसूली अवधि निर्धारित करता है। आप 27.5 वर्षों में एक आवासीय संपत्ति और 39 वर्षों में एक वाणिज्यिक संपत्ति का मूल्यह्रास करेंगे। इन आंकड़ों का उपयोग मूल्यह्रास की गणना के लिए किया जाएगा।

एक नई छत की सराहना करते हुए

एक नई छत को एक पूंजी सुधार माना जाता है और इसलिए, इसकी अपनी मूल्यह्रास के अधीन है। उदाहरण के लिए, यदि आपने एक नई छत को स्थापित करने से पहले 10 साल के लिए किराये की संपत्ति का स्वामित्व किया है, तो आप छत को 27.5 वर्षों से अधिक मूल्यह्रास कर सकते हैं, भले ही आपके पास संपत्ति पर 17 साल का मूल्यह्रास शेष हो। उदाहरण के लिए, यदि नई छत की लागत $ 15,000 है, तो उस आंकड़े को 27.5 से विभाजित करें। इसका मतलब है कि छत हर साल $ 545.46 मूल्यह्रास करता है। आपको उस महीने को भी ध्यान में रखना चाहिए जिस महीने पहले वर्ष के लिए छत स्थापित की गई है। उदाहरण के लिए, यदि आप अगस्त में एक नई छत स्थापित करते हैं, तो आप पहले साल के लिए मूल्यह्रास के साढ़े चार महीने का दावा कर सकते हैं। $ 545.46 के वार्षिक मूल्यह्रास को 4.5 से विभाजित करें। आप उस पहले वर्ष के लिए $ 121.24 का दावा कर सकते हैं।