HUD स्टेटमेंट: कर कटौती

दो-पेज के HUD-1 समापन विवरण में कई संभावित कर कटौती उपलब्ध हैं। आपके उपयोग के लिए कौन से खर्च उपलब्ध हैं, यह इस बात पर निर्भर करता है कि संपत्ति आपके व्यक्तिगत निवास के रूप में या किराये की संपत्ति के रूप में उपयोग करने के लिए है। कुछ खर्च घटाए जाते हैं; जब आप संपत्ति बेचते हैं तो अन्य को आपके लागत के आधार पर जोड़ा जाता है। अपनी खरीद के लिए विशिष्ट जानकारी के लिए अपने कर पेशेवर से परामर्श करना सुनिश्चित करें।

एक HUD खरीद के लिए कई संभावित कर कटौती हैं।

आपकी लागत आधार स्थापित करना

HUD 1 स्टेटमेंट की लाइन 101 अनुबंध बिक्री मूल्य, आपकी संपत्ति का प्रारंभिक लागत आधार है। निवेश गुण, सामान्य रूप से, अधिक कर विराम प्रदान करते हैं, लेकिन लागत के आधार को किराए और मालिक-कब्जे वाले घरों दोनों के लिए समायोजित किया जा सकता है ताकि जब आप संपत्ति बेचते हैं, तो आप अपने शुद्ध लाभ को कम कर सकें।

विशिष्ट वस्तुएँ जिन्हें आप किराये की संपत्ति के लिए अपनी लागत आधार में जोड़ सकते हैं

101 पर अपने अनुबंध की बिक्री मूल्य के साथ शुरू करके, आप स्थानीय निवेश जिले (एलआईडी) के आकलन, बिक्री और अचल संपत्ति दलाल कमीशन, मूल्यांकन शुल्क, क्रेडिट रिपोर्ट शुल्क, गृह निरीक्षण शुल्क, निपटान शुल्क, सार या शीर्षक खोज शुल्क, शीर्षक परीक्षा जोड़ सकते हैं, शीर्षक बीमा बांधने की मशीन, दस्तावेज तैयार करने की फीस, नोटरी फीस, अटॉर्नी शुल्क, शीर्षक बीमा, रिकॉर्डिंग शुल्क, शहर या काउंटी कर टिकट, सर्वेक्षण और कीट निरीक्षण शुल्क। अन्य विविध शुल्क लागत के आधार पर जोड़े जा सकते हैं। अपने कर सलाहकार के साथ की जाँच करें।

रेंटल प्रॉपर्टी के लिए लाइन आइटम डिडक्टिबल फर्स्ट ईयर

लाइन 106: सिटी टैक्स, लाइन 107: काउंटी टैक्स, लाइन 108: स्थानीय निवेश जिले (एलआईडी) के आकलन के अलावा अन्य आकलन कटौती योग्य हैं। लाइन 901: पूर्व निर्धारित ब्याज, लाइन 903: खतरा बीमा, और लाइन 1001: एस्क्रो से भुगतान किए जाने पर खतरनाक बीमा भंडार कटौती योग्य हो जाते हैं। लाइन 1003: एस्क्रो और लाइन 1003 से भुगतान किए गए शहर के करों: एस्क्रो से भुगतान किए जाने पर काउंटी करों, सभी किराये की संपत्तियों पर व्यवसाय व्यय के रूप में घटाए जाते हैं।

एक व्यक्तिगत निवास के लिए लाइन आइटम जिसे आप डिडक्ट कर सकते हैं या अपनी लागत के आधार पर जोड़ सकते हैं

एचयूडी 1 खर्च जो आप अपने निजी निवास के लिए अनुबंध बिक्री मूल्य में जोड़ सकते हैं, उनमें व्यक्तिगत संपत्ति, रियल एस्टेट ब्रोकर कमीशन, मूल्यांकन शुल्क, घर निरीक्षण शुल्क, निपटान शुल्क, सार या शीर्षक खोज शुल्क, शीर्षक परीक्षा, शीर्षक बीमा बाइंडर, प्रलेखन तैयारी, शामिल हैं। नोटरी, अटॉर्नी शुल्क, शीर्षक बीमा, रिकॉर्डिंग शुल्क, शहर-काउंटी कर टिकट, सर्वेक्षण और कीट निरीक्षण। कर कटौती में शहर कर, काउंटी कर, ऋण उत्पत्ति शुल्क, ऋण छूट बिंदु और एस्क्रो से भुगतान किए गए शहर और काउंटी कर शामिल हैं।