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आपके द्वारा अनुमोदित किए जाने से पहले ऋण प्राप्त करने की प्रक्रिया में कई चरण शामिल हैं। ऋण देने की प्रक्रिया के सबसे महत्वपूर्ण हिस्सों में से एक अंडरराइटिंग है। यह इस चरण के दौरान है जब ऋणदाता आपकी स्थिति का मूल्यांकन करता है और निर्धारित करता है कि क्या आप ऋण प्राप्त करने के लिए एक अच्छे उम्मीदवार हैं।
हामीदारी क्या है?
जब कोई ऋण हामीदारी में जाता है, तो इसका मतलब है कि एक व्यक्ति आपकी व्यक्तिगत वित्तीय जानकारी का मूल्यांकन कर रहा है, यह निर्धारित करने के लिए कि क्या आप ऋण प्राप्त करने के योग्य हैं। कुछ मामलों में, आपकी पात्रता निर्धारित करने के लिए एक हामीदारी विभाग के लोगों की एक टीम एक साथ काम करेगी। अंडरराइटिंग के एक बड़े हिस्से में उधारकर्ता को ऋण देते समय शामिल जोखिम स्तर का निर्धारण करना शामिल है। यह अनुमान लगाने का काम है कि आपके बंधक पर डिफ़ॉल्ट होने की कितनी संभावना है। अंडरराइटर आपके आवेदन का मूल्यांकन करते समय आपके क्रेडिट स्कोर और आपकी आय जैसे कई कारकों को देखेगा। अंडरराइटर का अंतिम लक्ष्य यह सुनिश्चित करना है कि आप ऋण संस्थान द्वारा निर्धारित ऋण दिशानिर्देशों को पूरा करते हैं। प्रत्येक ऋणदाता के पास अपने व्यक्तिगत ऋण देने के मानक हैं, और यह सुनिश्चित करने के लिए अंडरराइटर का काम है कि इन दिशानिर्देशों का पालन किया जाए।
अवधि
हामीदारी प्रक्रिया आमतौर पर बंधक ऋण देने की प्रक्रिया के अंतिम भागों में से एक है। अंडरराइटर आपके सभी वित्तीय दस्तावेजों को प्राप्त करेगा और आपके आवेदन पर निर्णय लेने से पहले उनकी समीक्षा करेगा। इस प्रक्रिया को पूरा होने में कुछ दिन या कुछ सप्ताह लग सकते हैं। समय की लंबाई ऋणदाता और आपके द्वारा अनुरोधित ऋण के आकार पर निर्भर करेगी।
इतिहास पर गौरव करें
हामीदारी प्रक्रिया के दौरान मूल्यांकन किए जाने वाले सबसे महत्वपूर्ण कारकों में से एक आपका क्रेडिट इतिहास है। आपका क्रेडिट इतिहास आपके अतीत के बारे में अंडरराइटर को कई बातें बताता है जो निर्णय लेते समय मददगार हो सकते हैं। अंडरराइटर बता सकता है कि आपके पास कितना कर्ज है और आपकी क्रेडिट हिस्ट्री कितनी लंबी है। हामीदार आपके क्रेडिट स्कोर पर भी नज़र रखेगा। आपका क्रेडिट स्कोर आपके क्रेडिट इतिहास का एक संख्यात्मक प्रतिनिधित्व है और यह ऋण वापस भुगतान करने की आपकी क्षमता का एक महत्वपूर्ण संकेतक है।
अनुपात
हामीदारी प्रक्रिया के दौरान, उधारकर्ता निर्णय लेने में मदद करने के लिए आम तौर पर वित्तीय अनुपात का उपयोग करेगा। आपके द्वारा दिए गए ऋण की राशि के संबंध में हामीदार आपकी आय को देखेगा। यह ऋण-से-आय अनुपात के रूप में जाना जाता है, और यह एक निश्चित राशि से ऊपर नहीं हो सकता है यदि आप बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करना चाहते हैं। अंडरराइटर ऋण-से-मूल्य अनुपात पर भी ध्यान देगा। यह एक अनुपात है जो एक घर के मूल्य को देखता है जो कुल राशि है जिसे उधार दिया जा रहा है।