मासिक ऋण को क्या माना जाता है?

एक ऋणदाता मासिक ऋण के अपने स्तर के आधार पर एक गृह ऋण के लिए एक उधारकर्ता को अस्वीकार कर सकता है। उधारकर्ता आय की तुलना में मासिक ऋण स्तरों का उपयोग करते हैं, जिसे ऋण-से-आय (डीटीआई) अनुपात के रूप में जाना जाता है, यह निर्धारित करने के लिए कि क्या कोई उधारकर्ता मासिक बंधक भुगतान वहन कर सकता है। व्यक्तियों को अपने ऋण का भुगतान करने के लिए बजट का काम करने के लिए अपने मासिक भुगतान को सारणीबद्ध करना चाहिए, ताकि वे अपने ऋण-से-आय अनुपात को कम कर सकें और ब्याज शुल्क पर पैसे बचा सकें।

विचार

मासिक ऋणों में दीर्घकालिक ऋण शामिल हैं, जैसे कि न्यूनतम क्रेडिट कार्ड भुगतान, मेडिकल बिल, व्यक्तिगत ऋण, छात्र ऋण भुगतान और कार ऋण भुगतान। क्रेडिट कार्ड की शेष राशि उपभोक्ता के मासिक ऋण के हिस्से के रूप में नहीं गिना जाता है अगर वह हर महीने शेष राशि का भुगतान करता है। जब वे होम लोन के लिए पात्रता की गणना करते हैं, तो ऋणदाता भी स्पॉन्सल सपोर्ट (गुजारा भत्ता) और लॉन्ग-टर्म डेट दायित्वों के रूप में चाइल्ड सपोर्ट मानते हैं। कम मासिक ऋण स्तर एक व्यक्ति के क्रेडिट स्कोर में सुधार करेगा, जिससे वह क्रेडिट की तर्ज पर कम ब्याज दर प्राप्त कर सकेगा।

अनुपात

उधारकर्ता मासिक ऋण स्तरों को देखते हुए उधारकर्ता के फ्रंट एंड रेशियो और बैक एंड रेशो पर विचार करते हैं। एक फ्रंट एंड DTI अनुपात उधारकर्ता के प्रत्याशित बंधक भुगतान, संपत्ति कर और घर के मालिकों की फीस को उनकी सकल आय के प्रतिशत के रूप में संदर्भित करता है। बैक एंड रेशियो से तात्पर्य उधारकर्ता के घर के खर्च और मासिक न्यूनतम भुगतान से है जो वह कर्ज के अन्य रूपों पर करता है।

गणना

यदि कोई उधारकर्ता $ 500 मासिक बंधक भुगतान के साथ घर खरीदना चाहता है और सकल आय में $ 2,000 प्रति माह बनाता है, तो उसके पास 25 प्रतिशत का फ्रंट एंड मासिक ऋण अनुपात है। अगर वही उधारकर्ता कार ऋण और क्रेडिट कार्ड पर न्यूनतम भुगतान में $ 500 का भुगतान करता है, तो उसके पास मासिक ऋण अनुपात 50 प्रतिशत होगा। बैंक ऑफ अमेरिका के अनुसार कई कर्जदाता उधारकर्ताओं को 28 प्रतिशत फ्रंट एंड मासिक डीटीआई अनुपात और 36 प्रतिशत बैक एंड डीटीआई अनुपात से अधिक नहीं पसंद करते हैं।

सुधार की

व्यक्ति बजट बनाकर और उसे लागू करके अपने मासिक ऋण स्तर को कम कर सकते हैं। एक बजट के साथ, उपभोक्ता अपने मासिक खर्चों को ट्रैक करेंगे और अपने खर्च के स्तर को कम करने की योजना के साथ आएंगे। फिर वे व्यक्तिगत ऋण और क्रेडिट कार्ड शेष के लिए हर महीने बचाए गए अतिरिक्त धन को लागू कर सकते हैं। जैसा कि वे इन ऋणों का भुगतान करते हैं, लेनदार मासिक न्यूनतम भुगतान कम करेंगे जो एक उधारकर्ता के ऋण-से-आय अनुपात में सुधार करेगा। एक उपभोक्ता जो निश्चित ऋण भुगतान पर अतिरिक्त भुगतान करता है, जैसे कि एक मौजूदा बंधक या कार ऋण, मासिक ऋण के अपने स्तर को कम नहीं करेगा।