वीए ऋण एंटाइटेलमेंट क्या है?

वयोवृद्ध मामलों का विभाग सक्रिय ड्यूटी-सर्विस सदस्यों, बुजुर्गों और सैन्य परिवारों को वीए होम लोन कार्यक्रम के माध्यम से घर का मालिक बनने में मदद करता है। VA वास्तव में, हालांकि, पैसे उधार नहीं देता है। ऋण बैंकों और अन्य निजी उधारदाताओं से आते हैं। वीए क्या करता है यह ऋण के एक हिस्से की गारंटी देता है। किसी विशेष ऋण के लिए उस गारंटी की सीमा को उधारकर्ता का वीए ऋण पात्रता कहा जाता है।

वीए ऋण गारंटी

जब वीए ऋण की गारंटी देता है, तो यह एक वादा कर रहा है कि अगर उधारकर्ता चूक करता है - अर्थात, भुगतान करना बंद कर देता है - सरकार ऋणदाता को एक निश्चित राशि की प्रतिपूर्ति करेगी। यह राशि VA ऋण पात्रता है। सामान्य तौर पर, वीए ऋण कार्यक्रम में भाग लेने वाले वित्तीय संस्थान एक योग्य भुगतानकर्ता को एक डाउन पेमेंट की आवश्यकता के बिना उसकी पात्रता राशि का चार गुना तक उधार देंगे। दूसरे शब्दों में, यदि आपका पात्रता, $ 50,000 है, तो आप डाउन पेमेंट की आवश्यकता के बिना $ 200,000 तक उधार ले सकते हैं।

वीए यह सीमित नहीं करता है कि कोई कितना उधार ले सकता है। पात्रता केवल उस सीमा तक होती है, जब उधारकर्ता चूक करता है तो सरकार ऋणदाता को चुकाएगी। आप उतना ही उधार ले सकते हैं जितना बैंक आपको उधार देने के लिए तैयार है, लेकिन यदि आप अपने पात्रता से चार गुना से अधिक उधार लेते हैं, तो आपको डाउन पेमेंट प्रदान करना पड़ सकता है। सामान्य तौर पर, आपका पात्रता प्लस आपका डाउन पेमेंट खरीद मूल्य के कम से कम 25 प्रतिशत के बराबर होना चाहिए।

प्रवेश राशि

2015 तक, ए मूल VA ऋण पात्रता $ 36,000 थी, जो $ 144,000 के ऋण में तब्दील हो जाता है। यह बहुत ज्यादा नहीं है जब आप समझते हैं कि 2015 में औसत घर की कीमत लगभग दोगुनी थी। उस कारण से, VA के पास एक अतिरिक्त "बोनस" पात्रता भी है। 2015 तक, ए अधिकांश उधारकर्ताओं के लिए अधिकतम बोनस पात्रता $ 68,250 थी। संयुक्त, मूल और बोनस एंटाइटेलमेंट $ 104,250 के लिए आते हैं, जो वीए उधारकर्ता को नीचे भुगतान के बिना $ 417,000 का ऋण लेने की अनुमति देगा। यह संख्या महत्वपूर्ण है: $ 417,000 संयुक्त राज्य के अधिकांश में "अनुरूप ऋण" की सीमा है। एक अनुरूप ऋण वह है जो सरकार समर्थित आवास वित्त एजेंसियों फैनी मॅई और फ्रेडी मैक के लिए फिर से बेचा जा सकता है; ये ऋण आम तौर पर बेहतर ब्याज दरों के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं।

योग्यता प्रमाणपत्र

ऋणदाता से वीए ऋण प्राप्त करने के लिए, आपको पहले एक प्राप्त करना होगा योग्यता प्रमाणपत्र, या COE, दिग्गजों मामलों के विभाग से। यह दस्तावेज़ घोषित करता है कि आप वीए-समर्थित ऋण के लिए पात्रता आवश्यकताओं को पूरा करते हैं और अपने हक की राशि की पहचान करते हैं। एक सीओई प्राप्त करने की प्रक्रिया आपकी स्थिति के अनुसार बदलती है। वीए ऋण के लिए उपलब्ध हैं:

• सक्रिय-ड्यूटी वाले सैनिक
• सैन्य दिग्गज
• नेशनल गार्ड और रिजर्व्स के सदस्य
• सेवा में मारे गए सैन्य सदस्यों के जीवनसाथी
• अन्य व्यक्तियों को कानून द्वारा समकक्ष सेवा के रूप में परिभाषित किया गया है।

VA एक COE के लिए आवेदन करने के बारे में विस्तृत निर्देश प्रदान करता है, जिसमें आपको प्रदान किए जाने वाले दस्तावेज भी शामिल हैं।

सीओई पढ़ना

पात्रता के अपने प्रमाण पत्र को पढ़ना कुछ मुश्किल हो सकता है। सीओई अपने दिखाता है बुनियादी बोल्डफेस में पात्रता। यह आमतौर पर मानक $ 36,000 होगा, लेकिन यदि आपके पास पहले से ही बकाया वीए ऋण है, तो यह कम हो सकता है। आपका बोनस हक सीधे COE पर पहचाना नहीं गया है। इसके बजाय, यह आपके मूल अधिकार के नीचे दिए गए बढ़िया प्रिंट में दिया गया है: "$ 144,000 से अधिक के अधिकांश ऋणों के लिए अतिरिक्त पात्रता उपलब्ध है। ऐसे मामलों में, काउंटी के लिए VA ऋण सीमा की पात्रता राशि 25 (प्रतिशत) है जहां संपत्ति स्थित है।" यह जानने के लिए कि आपको कितना बोनस पात्रता मिलती है, आपको अपने काउंटी के लिए ऋण सीमा की जाँच करनी होगी।