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जब आप अचल संपत्ति खरीदते हैं, तो आप किसी को संपत्ति के लिए भुगतान नहीं करना चाहते हैं जो वे कानूनी रूप से स्वयं के लिए नहीं करते हैं, और एक शीर्षक कंपनी यह सुनिश्चित करने में मदद करती है कि आप नहीं करते हैं। घर खरीदने से पहले, एक शीर्षक कंपनी यह निर्धारित करने के लिए एक शीर्षक खोज चलाएगी कि संपत्ति के विक्रेता के स्वामित्व के साथ कोई समस्या है या नहीं। फिर, शीर्षक कंपनी एक बीमा पॉलिसी जारी करेगी जो भुगतान करेगी यदि कोई और बाद में संपत्ति पर स्वामित्व का कानूनी दावा करता है।
टाइटल इंश्योरेंस के प्रकार
शीर्षक बीमा कंपनियां दो प्रकार की बीमा पॉलिसी जारी करती हैं। ऋणदाता नीतियों की आवश्यकता होती है जब खरीदार एक बंधक लेता है और बैंक खराब होने की स्थिति में प्रतिपूर्ति करता है, लेकिन वे खरीदार को कोई अन्य लाभ प्रदान नहीं करते हैं। मालिक की नीतियां खरीदार को अदालत में शीर्षक का बचाव करने के लिए पैसे प्रदान करती हैं और खरीदार को प्रतिपूर्ति करता है यदि शीर्षक खराब हो रहा है।
समापन के साथ सहायता
शीर्षक कंपनियां अपने घर पर बंद होने के साथ खरीदारों की सहायता भी कर सकती हैं। शीर्षक कंपनी एस्क्रो खाते में पैसा रख सकती है, एक अस्थायी खाता जिसका उपयोग सुरक्षित रखने के लिए किया जाता है, जब तक कि इसे विक्रेता को हस्तांतरित नहीं किया जाता है या समापन लागत के लिए उपयोग किया जाता है, और विभिन्न लागतों को दर्शाने वाले HUD-1 स्टेटमेंट को तैयार करने में मदद कर सकता है। घर खरीदने की।