एक निर्मित घर की खरीद के नकारात्मक पक्ष क्या है?

निर्मित घर कई लोगों के लिए एक पारंपरिक साइट-निर्मित घर की कीमत के बिना घर के मालिक बनने का अवसर प्रदान करते हैं। बाजार पर निर्मित घरेलू शैलियों और डिजाइनों की एक विशाल विविधता है, और खरीदार की इच्छा या जरूरतों को पूरा करने के लिए कई कस्टम विकल्प भी उपलब्ध हैं। हालांकि पिछले कुछ वर्षों में निर्मित घरों की गुणवत्ता और उपस्थिति में सुधार हुआ है, फिर भी कुछ डाउनसाइड हैं जो खरीदारों को खरीदारी करने से पहले समझना चाहिए।

एक निर्मित घर खरीदने से पहले, खरीदारों को डाउनसाइड्स को समझना चाहिए।

कठिन वित्त पोषण

खरीदारों को लग सकता है कि एक निर्मित घर का वित्तपोषण एक पारंपरिक साइट-निर्मित घर के वित्तपोषण की तुलना में अधिक कठिन है। बैंक और क्रेडिट यूनियन निर्मित घरों को वित्त नहीं दे सकते हैं। विशेष उधारदाता वित्तपोषण के साथ सहायता के लिए उपलब्ध हैं, लेकिन इन ऋणों में पारंपरिक बंधक की तुलना में उच्च दर और कम शर्तें होंगी। निर्मित घर के डीलरों के कई उधारदाताओं के साथ संबंध होंगे जो वित्तपोषण की व्यवस्था करने में सहायता कर सकते हैं, लेकिन ऋण की शर्तें पारंपरिक घर के साथ समान नहीं होंगी। खरीदार के स्वामित्व वाली अचल संपत्ति और स्थायी नींव पर रखे गए घरों को आमतौर पर वित्त करना आसान होता है।

मूल्यह्रास

जबकि अधिकांश अचल संपत्ति समय के साथ मूल्य में वृद्धि करती है, निर्मित घर नहीं हो सकते हैं। बिल्डिंग डिजाइन और सामग्रियों में हाल के सुधारों के साथ, निर्मित घरों में अतीत की तुलना में मूल्य में वृद्धि की संभावना है, लेकिन यह निश्चित नहीं है। घर के स्थान, रखरखाव और मरम्मत और स्थानीय मांग सहित कारक प्रभावित होंगे कि क्या कोई निर्मित घर मूल्य में ऊपर या नीचे जाता है। निर्मित घरेलू समुदायों में स्थित घरों और गैर-स्थायी नींव पर रखे गए मूल्य में गिरावट की सबसे अधिक संभावना है।

गुणवत्ता संबंधी समस्याएं

हालांकि निर्मित घरेलू निर्माण सामग्री और डिजाइन अतीत की तुलना में काफी बेहतर हैं, फिर भी मुद्दे बने हुए हैं। कुछ निर्मित होम बिल्डर्स अभी भी सस्ती सामग्रियों का उपयोग करते हैं जो पारंपरिक घरेलू निर्माण सामग्री के रूप में मजबूत या टिकाऊ नहीं हैं। कुछ उदाहरणों में 2x6 के बजाय 2x4 दीवार जॉइस्ट और प्लाईवुड के बजाय कण बोर्ड फर्श का उपयोग करना शामिल है। घर निर्मित एक गुणवत्ता दशकों तक चलेगी, लेकिन खरीदारों को गुणवत्ता को आश्वस्त करने के लिए भवन घटकों और निर्माण विधियों का सावधानीपूर्वक निरीक्षण करने की आवश्यकता है।

कम खरीदार

वित्तपोषण के साथ और वास्तविक समस्याओं की धारणा दोनों के कारण, निर्मित घरों के लिए कुछ खरीदार हो सकते हैं जब यह बेचने का समय आता है। यह कुछ विनिर्मित मकान मालिकों या संभावित मालिकों के लिए समस्या नहीं हो सकती है, लेकिन अधिकांश लोग अंततः अपने घरों को बड़े घरों में या विभिन्न क्षेत्रों में स्थानांतरित करने के लिए बेचना चाहेंगे। निर्मित घरों के लिए कम खरीदार बाजार में कम बिक्री की कीमतों और लंबे समय तक संकेत दे सकते हैं। संभावित खरीदार एक अचल संपत्ति एजेंट या स्थानीय रियल एस्टेट लिस्टिंग के साथ परामर्श करना चाहते हैं ताकि यह निर्धारित किया जा सके कि निर्मित घरों का उपयोग उस क्षेत्र में कितनी अच्छी तरह से बेचा जाता है जिसमें उनके निर्मित घर स्थित होंगे।