सामान्य क्षेत्र रखरखाव की गणना कैसे करें

कॉमन एरिया मेंटेनेंस (सीएएम) फीस एक हिस्सा है जिसका एक किरायेदार सामान्य क्षेत्रों जैसे लॉबी या आंगनों को बनाए रखने के लिए भुगतान करता है, जो भवन के शेयरों में हर किराएदार का होता है। शुल्क में भूनिर्माण, सफाई, चौकीदार सेवा और रखरखाव, जैसे नए पेंट या फर्श शामिल हैं। इन लागतों को प्रति वर्ष के आधार पर औसत किया जाता है। सीएएम का प्रत्येक किरायेदार का हिस्सा भवन के पूरे वर्ग फुटेज के संबंध में किराए के वर्ग फुटेज पर निर्भर करता है। छोटे स्थानों से बाहर काम करने वाले किरायेदार आम तौर पर सीएएम के लिए कम भुगतान करते हैं, जबकि बड़े स्थानों पर रहने वाले अधिक हिस्सेदारी का भुगतान करते हैं।

सीएएम फीस एक इमारत के आम क्षेत्रों पर रखरखाव के लिए भुगतान करते हैं।

चरण

संपत्ति के सकल पट्टे योग्य क्षेत्र (जीएलए) का निर्धारण करें, या एक इमारत के वर्ग फुटेज की मात्रा जो एक पट्टे के माध्यम से आय का उत्पादन कर सकती है।

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प्रत्येक किरायेदार द्वारा पट्टे पर लिए गए चौकोर फुटेज का पता लगाएं।

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किरायेदार के स्क्वायर फुटेज को जीएलए द्वारा विभाजित करें। यदि किरायेदार 3,000 वर्ग फुट और GLA 100,000 वर्ग फुट का है, तो समीकरण इस तरह दिखता है: 3,000 / 100,000 =.03। दशमलव को प्रतिशत में बदलने के लिए 100 से गुणा करें। यह प्रतिशत उस विशेष किरायेदार द्वारा भुगतान किए गए सीएएम शुल्क के अनुपात का प्रतिनिधित्व करता है। इस मामले में, किरायेदार लागत के 3% के लिए जिम्मेदार होगा।