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कई घर खरीदारों के लिए, समापन लागत एक रहस्य है। यदि आप घर खरीद रहे हैं, तो आपको समापन तिथि से पहले समापन लागत के बारे में अच्छी तरह से पता होना चाहिए। दुर्भाग्य से, यह शायद ही कभी मामला है। यदि आप घर खरीद रहे हैं, तो यहां समापन लागतों की गणना करने के चरण हैं।
चरण
पता करें कि बैंक आपसे लोन के साथ कितनी फीस वसूल करेगा। ऋण से जुड़ी फीस की सूची के लिए अपने बैंक से पूछें। फीस राज्य से राज्य और बैंक से बैंक में भिन्न होती है। विशिष्ट और अनुमानित शुल्क में शामिल हैं:
मूल्यांकन शुल्क सर्वेक्षण शुल्क क्रेडिट रिपोर्ट चलाने के लिए लागत (दो क्रेडिट रिपोर्ट, अगर आप में से दो खरीद रहे हैं) ऋण उत्पत्ति शुल्क कर सेवा शुल्क अंडरराइटिंग शुल्क बाढ़ प्रमाण पत्र
चरण
पहले से भुगतान की गई वस्तुएं जो आपको एक वर्ष के लिए चुकानी होंगी, समापन लागत में जोड़ी जाएंगी। वे एक साल के लिए अग्रिम भुगतान के साथ-साथ घर पर खतरनाक बीमा भी शामिल हैं।
चरण
अतिरिक्त आरक्षित भुगतानों को जोड़ा जाएगा, जैसे कि अतिरिक्त दो महीने का खतरनाक बीमा, दो महीने का कर और दो महीने का बंधक बीमा।
चरण
शीर्षक शुल्क होंगे जो समापन लागत में आपके लिए घर के स्वामित्व को स्थानांतरित करते हैं। इसमें शामिल हो सकते हैं शीर्षक नीति शुल्क (जो ऋण राशि पर निर्भर करता है), विज्ञापन और एक कूरियर शुल्क।
चरण
घर के अपने स्वामित्व को रिकॉर्ड करने के लिए आपको स्थानीय रिकॉर्डिंग प्राधिकरण को भी भुगतान करना होगा। आपको रिकॉर्डिंग शुल्क, दस्तावेजी टिकट और अमूर्त करों के लिए भुगतान करना होगा, जो राज्य द्वारा अलग-अलग होंगे।
चरण
इन सभी मदों को एक साथ जोड़ें और अपने वकील की फीस और किसी भी शेष डाउन पेमेंट को जोड़ दें जो आप पर बकाया है, और आपके पास अपने समापन लागत की गणना होगी।