यदि आपकी संपत्ति की निंदा की जाती है तो आपके कानूनी अधिकार क्या हैं?

संपत्ति की निंदा, जिसे प्रख्यात डोमेन के रूप में भी जाना जाता है, तब होता है जब सरकार निजी मालिक से संपत्ति के स्वामित्व को स्वयं में स्थानांतरित करने का फैसला करती है। हालांकि, ऐसे हस्तांतरणों को अमेरिकी संविधान द्वारा निर्धारित आवश्यकताओं का पालन करना चाहिए। क्या सरकार की निंदा संविधान का उल्लंघन करना चाहिए, मूल संपत्ति के मालिक की निंदा को अदालत में चुनौती दे सकते हैं। प्रख्यात डोमेन प्रक्रियाएं राज्य द्वारा भिन्न होती हैं; एक विशिष्ट निंदा के बारे में प्रश्नों वाले लोगों को कानूनी सलाह लेनी चाहिए।

सरकार संविधान के उल्लंघन में संपत्ति की निंदा नहीं कर सकती।

प्रख्यात डोमेन कार्यवाही

जब सरकार को सार्वजनिक लाभ के लिए इसका उपयोग करने के लिए निजी संपत्ति को जब्त करने की आवश्यकता होती है, तो सरकार एक प्रतिष्ठित डोमेन मुकदमा शुरू कर सकती है। प्रख्यात डोमेन सरकार को एक सुनवाई में सबूत पेश करने की अनुमति देता है कि वह एक वैध सार्वजनिक उपयोग के लिए संपत्ति चाहता है, और उसने सूट शुरू करने से पहले संपत्ति खरीदने का प्रयास किया। इस सुनवाई में, निजी संपत्ति के मालिक को सरकार के दावों के खिलाफ सबूत पेश करने का अधिकार है।

पांचवां संशोधन विचार

अमेरिकी संविधान का पांचवां संशोधन सरकार को सार्वजनिक उपयोग के लिए निजी संपत्ति लेने से रोकता है, जब तक कि निजी संपत्ति के मालिक को मुआवजा नहीं मिलता। वास्तव में, यह निषेध सरकार को प्रख्यात डोमेन के अपने अधिकार का उपयोग करने से संपत्ति को अंधाधुंध रूप से जब्त करने से रोकता है, या संपत्ति के मूल्य से कम भुगतान करने की कोशिश करने से रोकता है। पांचवां संशोधन अधिकार निजी संपत्ति के मालिक को धोखा देने से बचाता है अगर वह अपनी जमीन खो देता है। यदि मालिक को लगता है कि सरकार उसकी भूमि का मूल्यांकन करने की कोशिश कर रही है, तो वह सुनवाई के दौरान भूमि मूल्यांकन से संबंधित साक्ष्य भी प्रस्तुत कर सकता है।

वैध सार्वजनिक उपयोग

प्रख्यात डोमेन मांग करता है कि सरकार संपत्ति लेने के लिए एक वैध सार्वजनिक कारण प्रदर्शित करती है। हालांकि, अधिकांश राज्यों में, प्रचलित डोमेन केस कानून ने एक वैध सार्वजनिक उपयोग का गठन करने के लिए बहुत कम सीमाएं रखी हैं। हाल ही में, केलो वी। न्यू लंदन (2005) के मामले में, एक शहर निजी संपत्ति को आर्थिक पुनर्विकास के लिए एक व्यापक योजना के अनुरूप बनाने के लिए लेना चाहता था। अमेरिकी सुप्रीम कोर्ट ने घोषणा की कि "वैध सार्वजनिक उपयोग" यहां तक ​​कि संपत्ति को आर्थिक रूप से पुनर्विकास करने के लिए संपत्ति की जब्ती भी शामिल है। हालांकि, एक संपत्ति के मालिक को यह मानना ​​चाहिए कि सरकार उसकी संपत्ति को अवैध उपयोग के लिए ले जा रही है, उसे अदालत में उपयोग को चुनौती देने का अधिकार है।

बस मुआवजा

पांचवें संशोधन द्वारा आवश्यक "बस मुआवजा" मांग करता है कि सरकार निजी संपत्ति के मालिक को उसकी संपत्ति के लिए उचित बाजार मूल्य का भुगतान करती है। आमतौर पर, यदि सरकार और संपत्ति के मालिक मूल्य पर असहमत हैं, तो वे एक मूल्य पर बातचीत कर सकते हैं या अदालत से उचित मूल्य निर्धारित करने के लिए कह सकते हैं। बस क्षतिपूर्ति संपत्ति के खुदरा मूल्य से अधिक हो सकती है। विशेष रूप से प्रख्यात डोमेन संपत्ति पर चल रहे व्यवसाय के मामले में, सरकार को अपने चरित्र को खोने में व्यवसाय के लिए मूल्य के नुकसान के लिए भुगतान करने की आवश्यकता हो सकती है।