क्रेता के लिए लघु बिक्री कैसे काम करती है?

आप एक ऐसे घर को खरीदने पर विचार कर सकते हैं जो बैंक द्वारा प्रस्तुत किया जाना है, जिसे एक छोटी बिक्री के रूप में जाना जाता है, जब आप एक नए घर के लिए बाजार में होते हैं। मालिक अभी भी कब्जा बनाए रखते हैं, लेकिन बैंक फौजदारी कार्यवाही की प्रक्रिया में है। इस चरण के दौरान, घर में अभी भी काम करने वाले उपकरण, बहता पानी और बिजली हो सकती है। एक बार फौजदारी हो जाने के बाद, बैंक आकस्मिक चोटों को रोकने के लिए दरवाजे हटाते हुए उपकरणों को निष्क्रिय कर देगा। फौजदारी के बाद, घर को ठंडा कर दिया जाएगा, शौचालय और सिंक बंद कर दिए जाएंगे। छोटी बिक्री के चरण के दौरान, आपको अभी भी एक महान मूल्य के लिए घर मिल सकता है ताकि बैंक फौजदारी की कार्यवाही और खर्च से बच सकें। जबकि घर खरीदने की आपकी पेशकश मालिकों को प्रस्तुत की जाएगी, बैंक को अंततः आपके प्रस्ताव को मंजूरी देनी चाहिए।

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क्या एक शॉर्ट सेल खरीदना एक फौजदारी से बेहतर है?

आपका खरीद प्रस्ताव प्रस्तुत करना

एक छोटी बिक्री घर को एक विशिष्ट मूल्य के लिए एक रियल एस्टेट एजेंट के साथ सूचीबद्ध किया जाएगा और यार्ड में बिक्री के संकेत के लिए होगा। यदि कोई खरीद ऑफ़र प्रस्तुत नहीं किया जाता है, तो कीमत कई हफ्तों के बाद कम हो सकती है। आप घर को देखकर नहीं बता सकते हैं कि यह एक छोटी बिक्री है; आपके रियल एस्टेट एजेंट को आपको घर की स्थिति से अवगत कराना होगा। आप किसी भी राशि के लिए घर खरीदने के लिए किसी भी रियल एस्टेट एजेंट के माध्यम से एक प्रस्ताव प्रस्तुत कर सकते हैं। एक प्रस्ताव के बहुत कम होने के साथ विक्रेता के बारे में अपने आप को चिंता न करें क्योंकि ऋणदाता निर्णय ले रहा होगा। आपका प्रस्ताव ऋण देने वाली संस्था को प्रस्तुत किया जाएगा जो वर्तमान में घर पर बंधक रखती है। एक बार प्रस्तुत करने के बाद, आपका प्रस्ताव स्वीकार या अस्वीकार कर दिया जाएगा; आपको एक काउंटर ऑफ़र नहीं मिलेगा। हालाँकि, यदि आप घर में रुचि रखते हैं, तो आप जितने चाहें उतने ऑफ़र प्रस्तुत कर सकते हैं। ऋणदाता आपके रियल एस्टेट एजेंट को आपके ऑफ़र की स्थिति के बारे में सूचित करेगा।

फाइनेंसिंग

एक छोटी बिक्री घर पर आधिकारिक खरीद की पेशकश करने से पहले अपने उधार देने वाले संस्थान से बात करें। आपका रियल एस्टेट एजेंट आपके बंधक ऋण की वर्तमान चॉइस धारक द्वारा स्वीकार किए जाने के 48 घंटे के भीतर घर के वित्तपोषण के लिए प्रतिबद्धता पत्र की अपेक्षा करेगा। क्योंकि कम बिक्री वाले घरों की कीमत आमतौर पर मूल्यांकित मूल्य के तहत होती है, इसलिए आपको घर के बारे में चिंता नहीं करनी चाहिए जो पर्याप्त उच्च हो। आपको केवल उस राशि में बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने की आवश्यकता है जो आप घर के लिए दे रहे हैं। किसी भी खरीद के साथ, समापन को शीर्षक कार्य और वित्तपोषण के लिए 30 दिनों का समय लग सकता है। आप समापन पर तत्काल कब्जे का अनुरोध कर सकते हैं।