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एविक्शन एक ऐसी प्रक्रिया है जिसका सामना कोई भी प्रतिद्वंदी नहीं करना चाहता है, अकेले उसके रिकॉर्ड पर ध्यान दें। आपके रिकॉर्ड पर एक निष्कासन तुरंत आपको एक अपार्टमेंट किराए पर लेने में असमर्थ होने की निंदा नहीं करता है, क्योंकि यह इस बात पर निर्भर करता है कि आपके द्वारा निकाले गए निष्कासन प्रक्रिया में कितनी दूर तक, निष्कासन की रिपोर्ट कैसे और कितनी देर पहले हुई थी।
समय सीमा
एक हालिया निष्कासन, पिछले एक साल के भीतर, मकान मालिक को एक बेदखली की तुलना में आपके लिए किराए पर लेने के बारे में अधिक सतर्क बना सकता है जो पिछले वर्ष हुआ था। सात वर्षों के बाद आपकी क्रेडिट रिपोर्ट से निष्कासन का निर्णय हटा दिया जाता है, हालांकि सार्वजनिक रिकॉर्ड के कारण यह अभी भी एक पृष्ठभूमि की जांच में दिखाई देगा। समय सीमा जो एक बेदखली आपको प्रभावित करती है वह मकान मालिक से मकान मालिक तक अलग-अलग हो सकती है। कुछ मकान मालिक हमेशा एक बेदखली के साथ किरायेदार को नहीं कहेंगे, जबकि अन्य अधिक सहानुभूति रखते हैं।
रिपोर्ट कर रहा है
विचार करने के लिए एक और निष्कासन कारक यह है कि क्या आपके पट्टे के समझौते को समाप्त कर दिया गया था या यदि आप पूरी निष्कासन प्रक्रिया से गुजरे थे। यदि आप अपने मकान मालिक से पहला लिखित नोटिस प्राप्त करने के बाद अपना पिछला अपार्टमेंट छोड़ देते हैं, तो आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर निर्णय नहीं होगा। यह नोटिस लगभग सभी राज्यों में आवश्यक है और आमतौर पर अदालत प्रणाली के माध्यम से दायर नहीं किया जाता है, इसलिए लीज समाप्ति सार्वजनिक रिकॉर्ड में भी नहीं है। यदि आप बेदखली के लिए अदालत में गए थे या आपके खिलाफ एक डिफ़ॉल्ट निर्णय था, तो यह सार्वजनिक रिकॉर्ड और आपकी क्रेडिट रिपोर्ट में दिखाई देता है।
विचार
सभी मकान मालिक पृष्ठभूमि या क्रेडिट चेक का उपयोग नहीं करते हैं। कुछ निजी मकान मालिकों के पास केवल कुछ संपत्तियां हैं जो अपार्टमेंट किराए पर लेने से पहले केवल आय या रोजगार सत्यापन के लिए पूछ सकते हैं। अन्य मकान मालिक पूर्व बेदखलियों के साथ किरायेदारों को स्वीकार कर सकते हैं, लेकिन एक बड़ा सुरक्षा जमा, किराए के अतिरिक्त महीने के लिए पूछें या महीने-दर-महीने पट्टे पर आपको शुरू कर सकते हैं। अन्य जमींदारों के सकारात्मक संदर्भों का उपयोग करने से आपके भावी मकान मालिक को आपके पूर्व बेदखली को नजरअंदाज करने के लिए मना लिया जा सकता है।
गलत धारणाएं
जब आप बेदखल किए जाते हैं, तो आपको देश के प्रत्येक मकान मालिक या आपके राज्य में भी तुरंत ब्लैक-लिस्ट नहीं किया जाता है। जमींदार आम तौर पर पृष्ठभूमि की जांच सेवाओं और क्रेडिट रिपोर्ट की जानकारी का उपयोग अन्य आवेदन की जानकारी के अलावा यह निर्धारित करने के लिए करते हैं कि आप एक अपार्टमेंट किराए पर ले सकते हैं या नहीं। यदि आपके निष्कासन आपके नियंत्रण से बाहर की घटना के कारण हुआ हो, तो आपको किराये के एजेंट के लिए परिस्थितियों को कम करने से रोकना नहीं है। यदि आपका बाकी एप्लिकेशन चेक करता है, तो आपका स्पष्टीकरण मकान मालिक को आपको एक कोशिश देने में प्रभावित कर सकता है।
निवारण
जब आप अपने प्रारंभिक निष्कासन को रोकने के लिए समय पर वापस नहीं जा सकते हैं, तो आप बेदखली के बाद एक और किराये की संपत्ति प्राप्त करने की संभावना बढ़ा सकते हैं। यदि आपके पास मूल निष्कासन से आपके खिलाफ धन का निर्णय है, तो अपने भावी जमींदारों को दिखाने के लिए पूरी राशि का भुगतान करें जो आप अपनी वित्तीय जिम्मेदारियों का ख्याल रखते हैं। अंत में, अपने अन्य ऋणों को यथासंभव कम रखें।
कुछ मकान मालिक किरायेदारों की ओर "दूसरी-मौका" पट्टों की पेशकश करते हैं जो दिवालियापन, बेदखली या दोनों के माध्यम से चले गए हैं। इस प्रकार के पट्टे समझौते में मकान मालिक द्वारा लिए जाने वाले जोखिम को ऑफसेट करने के लिए एक उच्च किराये का भुगतान, सुरक्षा जमा और पूर्व-भुगतान किराया आवश्यकताएं हो सकती हैं। यदि मकान मालिक आम तौर पर इस तरह एक पट्टा समझौते की पेशकश नहीं करता है, तो उसके साथ बातचीत करने का प्रयास करें कि उसे आपके लिए किराए पर लेने की कितनी आवश्यकता है। एक अन्य विकल्प उच्च क्रेडिट स्कोर वाले अपार्टमेंट के लिए सह-हस्ताक्षरकर्ता प्राप्त करना है। मकान मालिक आपके लिए अधिक सुविधाजनक हो सकता है यदि वह जानता है कि उसके पास मजबूत वित्तीय स्थिति वाले किसी व्यक्ति से किसी भी चूक को इकट्ठा करने का अवसर है।
दोस्तों और नियोक्ताओं के व्यक्तिगत और व्यावसायिक संदर्भ भी आपके मकान मालिक को समझाने में मदद कर सकते हैं कि आप अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा करने में सक्षम हैं। मकान मालिक को आय और बचत का प्रमाण प्रदान करने से उसे पता चलता है कि आप भविष्य के वित्तीय दायित्वों को पूरा कर सकते हैं।