विषयसूची:
- धारा 8 कैसे मदद करती है
- फेयर मार्केट रेंट
- परिवार का हिस्सा कितना है?
- HUD कैसे काम करता है सूचनात्मक उदाहरण
जब अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग से एक परिवार को धारा 8 सहायता प्राप्त होती है, तो यह पूरे शहर में किराये की तलाश कर सकता है। HUD धारा 8 प्राप्तकर्ताओं को मकान, कंडोस या मकान किराए पर लेने की अनुमति देता है, जब तक मकान मालिक एक धारा 8 समझौते में प्रवेश करने के लिए सहमत हो जाता है और संपत्ति एक HUD आवास गुणवत्ता मानक निरीक्षण पारित कर सकती है। HUD एक सीमा रखता है, चाहे वह अप्रत्यक्ष रूप से, कितनी सहायता प्रदान करेगा।
धारा 8 कैसे मदद करती है
एचयूडी के प्राथमिक उद्देश्यों में से एक धारा 8 हाउसिंग चॉइस वाउचर कार्यक्रम के माध्यम से गरीबी को कम करने और कम आय वाले परिवारों के अवसरों को व्यापक बनाने में मदद करना है। घरों को निर्धारित, कम किराए के सार्वजनिक आवास परिसरों तक सीमित करने के रूप में अधिक विविध आवास विकल्प देकर, HUD को उम्मीद है कि सब्सिडी वाले किराएदार बेहतर रोजगार की संभावनाओं, अच्छे स्कूलों और समग्र रूप से अधिक अवसरों के साथ पड़ोस में पता लगाने का चयन करेंगे।
फेयर मार्केट रेंट
हर साल, HUD महानगरीय क्षेत्रों और देश भर के काउंटियों के लिए अपने उचित बाजार किराए के आंकड़े जारी करता है। HUD धारा 8 कार्यक्रम के लिए इन भुगतानों को "भुगतान मानकों" के रूप में संदर्भित करता है। HUD इन संख्याओं को कठिन और तेज़ नहीं मानता है। धारा 8 के लाभ प्राप्त करने वाले परिवार उन इकाइयों को किराए पर दे सकते हैं जिनकी लागत कम या मध्यम रूप से प्रकाशित निष्पक्ष बाजार किराए से अधिक है।
परिवार का हिस्सा कितना है?
धारा 8 वाउचर धारक अपनी मासिक आय का लगभग 30 प्रतिशत किराए की ओर रखते हैं, जब तक कि वे अपने क्षेत्र के लिए HUD के भुगतान मानक से कम या एक इकाई किराए पर लेते हैं। यदि कोई परिवार एक इकाई किराए पर लेने का विकल्प चुनता है, जहां किराया भुगतान मानक से अधिक है, तो HUD इसे अनुमति देता है, हालांकि, एजेंसी अतिरिक्त किराए के लिए परिवार को जिम्मेदार बनाती है। कुल मिलाकर, HUD एक परिवार को अपनी आय का 40 प्रतिशत से अधिक आवास पर खर्च करने की अनुमति नहीं देता है।
HUD कैसे काम करता है सूचनात्मक उदाहरण
यदि धारा 8 के घर में प्रति माह $ 1,200 की कमाई होती है और वह अपने क्षेत्र के उचित बाजार किराए पर या इसके नीचे एक मकान किराए पर लेना चुनता है, तो वह ज्यादातर मामलों में, लगभग 360 डॉलर प्रति माह किराया ($ 1,200 का 30 प्रतिशत) का भुगतान करता है। HUD शेष को कवर करता है। यदि, हालांकि, परिवार उचित बाजार किराए से ऊपर जाने का फैसला करता है, तो यह आय का प्रतिशत आवास की वृद्धि के लिए समर्पित है। उदाहरण के लिए, HUD का 2018 फेयर मार्केट का किराए का बेंड में दो-बेडरूम का किराया है, ओरेगन मेट्रो क्षेत्र $ 965 है। यदि एक महीने में $ 1,200 बनाने वाला परिवार बेंड में $ 1,100 दो बेडरूम किराए पर लेना चाहता है, तो किराए का उनका हिस्सा बढ़कर $ 495 ($ 360 + $ HUD के भुगतान मानक से ऊपर) हो जाता है। क्योंकि $ 495 परिवार की $ 1,200 आय के 41.2 प्रतिशत के बराबर है, HUD धारा 8 सहायता का उपयोग करके इस किराए को मंजूरी नहीं देगा।