शुरुआती फ़्लिपिंग हाउस के लिए गाइड

यदि आप फ़्लिपिंग घरों में नए हैं, तो आपके शुरू होने से पहले कई बातें पता होनी चाहिए। सबसे पहले, यदि आप एक घर-फ़्लिपर बनने जा रहे हैं, तो आप संपत्तियों की खरीद के बारे में भावनात्मक या भावुक निर्णय नहीं कर सकते हैं, क्योंकि प्रत्येक को एक व्यवसाय संचालन के रूप में माना जाना चाहिए। यहाँ शुरुआती के लिए घर-फ़्लिपिंग के बारे में कुछ सुझाव दिए गए हैं।

समता को समझना

घर की फ़्लिपिंग के बारे में आपको जो मूलभूत चीज़ जानने की ज़रूरत है, वह यह है कि घर के काम में इक्विटी कितनी है। इक्विटी मूल रूप से बंधक के बकाया शेष और बाजार पर संपत्ति के मूल्य के बीच का अंतर है। इससे पहले कि आप एक घर खरीदें जिसे आप फ्लिप करना चाहते हैं यह जरूरी है कि घर में कुछ इक्विटी हो। आप मरम्मत और उन्नयन में घर पर कितना खर्च करते हैं, यह निर्धारित करेगा कि घर को आपके लिए एक लाभदायक व्यवसाय निर्णय लेने के लिए कितनी इक्विटी की आवश्यकता है। सफल घर-फ़्लिपर्स उत्कृष्ट संख्या-क्रंचर्स हैं, इसलिए गणित करते हैं। अगर घर में कोई इक्विटी नहीं है तो आप इक्विटी बना सकते हैं। सबसे पहले, घर की बिक्री मूल्य पर एक अच्छा सौदा प्राप्त करें। उदाहरण के लिए, यदि किसी घर का उचित बाजार मूल्य 100,000 डॉलर है, तो उसे 80,000 डॉलर में खरीदना तुरन्त इक्विटी में 20,000 डॉलर पैदा करेगा। बेशक, आपको एक प्रेरित विक्रेता की आवश्यकता होगी जो संपत्ति से छुटकारा पाने के लिए बेताब है।

कम खरीदें, उच्च बेचें

एक बार जब आप अपनी संपत्ति खरीदते हैं, तो आप "कम खरीद, उच्च बेच" रणनीति को नियोजित कर सकते हैं। आप बाजार मूल्य पर घर बेच सकते हैं और अंतर को पा सकते हैं या आप इसे उन्नत कर सकते हैं और कीमत बढ़ा सकते हैं। उस बिंदु पर, आपका लाभ इस बात पर निर्भर करेगा कि आपने संपत्ति में कितने उन्नयन और मरम्मत की है।

समय महत्वपूर्ण है

तीसरा और अंतिम लक्ष्य घर को समयबद्ध तरीके से बेचना है, क्योंकि प्रेमी घर-फ़्लिप करने वाला पहले बंधक भुगतान के कारण होता है, आमतौर पर 45 दिनों के भीतर। आप घर बेचने के लिए जितना लंबा इंतजार करेंगे, सौदा उतना कम लाभदायक होगा क्योंकि आपको बंधक का भुगतान करना शुरू करना होगा। क्योंकि समय इतना महत्वपूर्ण है कि उन्नयन या मरम्मत से पहले घर को बाजार पर रखना एक अच्छा विचार है, ताकि खरीदार को खोजने के लिए आपको पर्याप्त समय दिया जा सके। यदि आप इसे फ़्लिप करने के इरादे से घर खरीदते हैं, लेकिन समय की एक विस्तारित अवधि के लिए इसे होल्ड करते हैं तो यह आपके लक्ष्यों को पूरा करने के लिए सबसे अच्छा है। घर में फ़्लिपिंग, टाइमिंग सब कुछ है।