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यदि आप एक मकान मालिक हैं, तो आपको अपने कर रिटर्न पर किराये की आय की सूचना देनी होगी। आंतरिक राजस्व सेवा का कहना है कि अधिकांश लोग जो दूसरों को संपत्ति किराए पर देते हैं, अनुसूची ई का उपयोग करके किराये की आय की रिपोर्ट करेंगे। हालांकि, यदि आप प्रदान करते हैं कि आईआरएस आपके किरायेदारों को "पर्याप्त सेवाएं" देता है, या यदि आप एक अचल संपत्ति डीलर हैं, तो आप अनुसूची सी का उपयोग करके आय की रिपोर्ट करें।
एकमात्र प्रणोदक
अनुसूचियां सी और ई केवल जमींदारों के लिए एकमात्र मालिक के रूप में कर हैं। यदि आप एक निगम, एक साझेदारी या एक सीमित देयता कंपनी है कि एक निगम या साझेदारी के रूप में कर लगाते हैं, तो आप संपत्ति को किराए पर लेते हैं, आप न तो अनुसूची सी का उपयोग करेंगे और न ही ई। किराये की आय और संबंधित खर्चों को व्यापार के कर रिटर्न पर रिपोर्ट करेंगे।
अनुसूची ई का उपयोग करना
मकान मालिकों को अनुसूची ई का उपयोग करना चाहिए यदि वे कमरे, अपार्टमेंट या पूरी इमारतों को किराए पर लेते हैं और अपने किरायेदारों को केवल "बुनियादी सेवाएं" प्रदान करते हैं। बुनियादी सेवाओं में उपयोगिताओं, कचरा संग्रह और रखरखाव जैसी चीजें शामिल हैं। अनुसूची ई पर, आप अपनी किराये की आय के साथ-साथ उस आय से जुड़े अपने खर्चों की रिपोर्ट करते हैं। आप प्रत्येक अनुसूची ई पर तीन अलग-अलग संपत्तियों की रिपोर्ट कर सकते हैं, और आप सभी संपत्तियों की रिपोर्ट करने के लिए अनुसूची की कई प्रतियां दर्ज कर सकते हैं।
अनुसूची सी का उपयोग करना
मकान मालिक अनुसूची सी - "लाभ या व्यवसाय से हानि" पर किराये की आय की रिपोर्ट करते हैं - यदि वे किरायेदारों को बुनियादी सेवाओं से अधिक प्रदान करते हैं। हाउसकीपिंग, लिनन सेवा, नौकरानी सेवा और भोजन पर्याप्त सेवाओं के उदाहरण हैं, जिन्हें अनुसूची सी का उपयोग करने के लिए मकान मालिक की आवश्यकता होगी, एक बार जब आप पर्याप्त सेवाएं प्रदान करना शुरू करते हैं, तो आप सिर्फ संपत्ति किराए पर नहीं ले रहे हैं; आप एक होटल या बोर्डिंग हाउस चला रहे हैं। व्यवसायों के रूप में उनकी गणना - इस प्रकार अनुसूची सी के लिए जमींदारों को भी अनुसूची सी का उपयोग करना चाहिए, यदि वे एक अचल संपत्ति डीलर के रूप में अपने व्यवसाय के हिस्से के रूप में संपत्ति किराए पर लेते हैं।