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बहुत से लोग कारों, कंप्यूटरों, इमारतों और संपत्ति के अन्य मूल्यवान टुकड़ों के लिए पट्टे के समझौतों पर हस्ताक्षर करते हैं, यह जाने बिना कि उनके पट्टे भुगतान की गणना कैसे की जाती है। एक लीज भुगतान मूल्यह्रास की राशि पर आधारित होता है जो संपत्ति को किराए पर देने वाले पक्ष को लाभान्वित करने के लिए एक ब्याज व्यय के अलावा किरायेदार के उपयोग के कारण अनुभव करेगा।
चरण
उस संपत्ति का मूल्य निर्धारित करें जिसे आप पट्टे पर देख रहे हैं। उदाहरण के लिए, एक कार के लिए, यह मूल्य वाहन का MSRP होगा।
चरण
उस ब्याज दर का पता लगाएं, जो पट्टे पर आधारित होगी। ब्याज दर पट्टेदार या फाइनेंसर द्वारा निर्धारित की जाती है। फिर ब्याज दर को "धन कारक" कहा जाता है, इसे 2,400 से विभाजित करके बदल दें। यह पेशेवरों को पट्टे पर देने के लिए उपयोग किया जाने वाला एक सामान्य कारक है।
चरण
तय करें कि संपत्ति के लिए लीज अवधि क्या होगी। क्या यह एक वर्ष, तीन वर्ष, पाँच वर्ष या उससे अधिक समय के लिए होगा? अधिकांश संपत्ति पट्टे तीन से पांच साल के भीतर गिर जाते हैं।
चरण
लीज अवधि समाप्त होने के बाद संपत्ति का अनुमानित अवशिष्ट प्रतिशत मूल्य क्या होगा, इसका पता लगाएं। अवशिष्ट मूल्य उबार मूल्य के समान है। यह वह राशि है जो उस संपत्ति के लायक होगी जब वह इसके उपयोग के अंत में होगी। कुछ पट्टियाँ अवशिष्ट मूल्य को मानक तीन वर्ष के पट्टे के लिए अपने मूल मूल्य टैग का लगभग 50 से 60% मानती हैं। पट्टा जितना लंबा होगा, अवशिष्ट मूल्य उतना ही कम होगा और अपेक्षित अवशिष्ट मूल्य जितना कम होगा, पट्टा भुगतान उतना ही कम होगा।
चरण
अवशिष्ट मूल्य प्राप्त करने के लिए अवशिष्ट प्रतिशत द्वारा संपत्ति के मूल्य को गुणा करें। उदाहरण के लिए, यदि आप अनुमान लगाते हैं कि $ 10,000 की संपत्ति पट्टे के तीन वर्षों के बाद अपने मूल मूल्य का 55% होगी, तो अवशिष्ट मूल्य $ 5,500 होगा। इसका मतलब है कि आप $ 4,500 की संपत्ति का उपयोग करने के लिए पट्टेदार से अपेक्षा कर रहे हैं।
चरण
उपयोग की जाने वाली मासिक लीज भुगतान की संख्या के आधार पर उपयोग की जाने वाली संपत्ति के मूल्य को विभाजित करें (4,500 डॉलर)। तीन साल के पट्टे के मामले में आपके पास 36 भुगतान होंगे। मासिक भुगतान (ब्याज से पहले) $ 125 होगा।
चरण
ब्याज लागत में जोड़ें। यदि ब्याज दर पर सहमति 10% सालाना है, तो इसका मतलब है कि धन कारक 0.00417 (2,400 द्वारा विभाजित 10%) है। कुल लीज ब्याज लागत प्राप्त करने के लिए, संपत्ति के मूल्य ($ 10,000) के मूल सहमति पर अवशिष्ट मूल्य ($ 5,500) जोड़ें, जिसका परिणाम $ 15,500 है। फिर धन कारक (0.00417) द्वारा परिणाम को गुणा करें। इस उदाहरण में कुल मासिक ब्याज लागत $ 64.64 होगी।
चरण
संपत्ति पर कुल मासिक पट्टा भुगतान प्राप्त करने के लिए $ 125.58 की मासिक ब्याज लागत में $ 125 की संपत्ति के मूल्यह्रास को कवर करने के लिए भुगतान जोड़ें, जो कि $ 189.64 है।
चरण
वार्षिक लीज भुगतान (हमारे उदाहरण में $ 2,275.68) की गणना करने के लिए कुल मासिक लीज भुगतान को 12 से गुणा करें।