विषयसूची:
- किराये को साफ करने के लिए एक सामान्य अनुरोध भेजें
- चरण
- चरण
- चरण
- चरण
- एक इलाज या छोड़ो नोटिस भेजें
- चरण
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यदि एक किरायेदार का घर या यार्ड उपेक्षा या खराब हाउसकीपिंग के कारण खराब स्थिति में है, तो आपके पास दो विकल्प हैं। यदि आप किरायेदार को रखना चाहते हैं, तो एक विनम्र पत्र या ईमेल भेजें जो समस्या का वर्णन करता है और उसे इसे संबोधित करने के लिए कहता है। यदि आप किराएदार को बेदखल करने के इच्छुक हैं, तो अपने क्षेत्र के मकान मालिक-किरायेदार कानून की जाँच करें। कई स्थानों पर, जब तक आप किरायेदार को "इलाज या छोड़ना नोटिस" नहीं भेजते हैं, तब तक आप एक बेदखली दायर नहीं कर सकते हैं, एक दस्तावेज जो किरायेदार को चेतावनी देता है कि आप उसे तब तक बेदखल करने की योजना बनाते हैं जब तक कि वह एक विशेष तिथि तक गंदगी को साफ नहीं करता।
किराये को साफ करने के लिए एक सामान्य अनुरोध भेजें
चरण
अपने पत्र की शुरुआत में बताएं कि आप एक मुद्दे को संबोधित करना चाहते हैं ताकि आप और किरायेदार एक अच्छे संबंध बना सकें।
चरण
उन स्थितियों का वर्णन करें जिन पर ध्यान देने की आवश्यकता है। उदाहरण के लिए, यदि घास नहीं उगी है या यार्ड में कचरा जमा है, तो यह बताएं। किरायेदार सफाई का बेहतर काम करेगा यदि वह जानता है कि उसे क्या करना है।
चरण
विकल्प प्रदान करें। अपने किरायेदार को समझाएं कि यदि वह स्वयं सफाई करने में असमर्थ है, तो आप अपने किरायेदार के खर्च पर लैंडस्केप, जंक-हौलिंग सेवा या सफाई सेवा किराए पर लेने के लिए तैयार हैं।
चरण
एक उचित समय सीमा निर्धारित करें। किरायेदार को बताएं कि आप एक विशिष्ट तिथि तक पूरी की गई सफाई चाहते हैं और परिसर का निरीक्षण करने के लिए आप उस तिथि को समाप्त हो जाएंगे। यदि किरायेदार आपसे संपर्क करने के लिए कहें तो वह तारीख उसके लिए काम नहीं करती है।
एक इलाज या छोड़ो नोटिस भेजें
चरण
अपने राज्य और नगरपालिका में अनुसंधान निष्कासन कानून। राज्य और स्थानीय कानून परिभाषित करते हैं कि बेदखली का मुकदमा दायर करने से पहले आपको किरायेदार को पट्टा उल्लंघन को सही करने के लिए कितना समय देना चाहिए। अलबामा में, किरायेदारों को एक मुद्दे को संबोधित करने के लिए 14 दिन मिलते हैं। न्यू मैक्सिको में किरायेदारों को केवल सात दिन मिलते हैं।
चरण
एक इलाज लिखें या पत्र छोड़ें। इस पत्र की रचना करते समय अपने क्षेत्र के लिए मकान मालिक-किरायेदार कानून का पालन करें। Nolo.com के अनुसार, राज्य उस भाषा को निर्दिष्ट कर सकते हैं जिसका उपयोग आप पत्र में करते हैं, साथ ही साथ आकार भी। अपने वकील से बात करें, अगर आपको पद छोड़ने की सूचना लिखने में मदद चाहिए। कानूनी दस्तावेज़ फर्म अक्सर आपके द्वारा उपयोग किए जाने वाले लेटर टेम्प्लेट बेचते हैं। ये पत्र आमतौर पर समस्या का वर्णन करते हैं, किरायेदार से इसे हल करने के लिए कहें और पूरा होने की समय सीमा निर्धारित करें। यदि किरायेदार आपके अनुरोधों का पालन करने की योजना नहीं बनाता है तो इलाज या छोड़ दिया गया नोटिस भी किरायेदार को परिसर छोड़ने के लिए कहें।
चरण
राज्य और स्थानीय कानूनों के अनुसार नोटिस वितरित करें। कैलिफोर्निया में, एक मकान मालिक या उसके प्रतिनिधि को किरायेदार को सीधे नोटिस सौंपने का प्रयास करना चाहिए। केवल अगर व्यक्तिगत सेवा संभव नहीं है, तो किरायेदार के दरवाजे पर कैलिफोर्निया के मकान मालिक नोटिस छोड़ सकते हैं और फिर मेल में एक प्रति भेजकर पालन कर सकते हैं। मैसाचुसेट्स में, एक मकान मालिक के पास कई विकल्प होते हैं और इन-पर्सन सेवा का प्रयास किए बिना प्रथम श्रेणी के मेल के माध्यम से नोटिस भेजने का विकल्प चुन सकते हैं।
चरण
सेवा का समय और दिन रिकॉर्ड करें। आपको इस जानकारी की आवश्यकता होगी अगर आपको अंततः अपने किरायेदार को बेदखल करने के लिए एक न्यायाधीश से पूछना होगा।