विषयसूची:
- अंडरराइटर्स मैन्युअल रूप से सूचना को सत्यापित करते हैं
- आपकी आय की पुष्टि
- अपने रोजगार का सत्यापन
- अपने ऋण का निर्धारण
- सदन से बाहर की जाँच
बंधक हामीदारी प्रक्रिया पर पर्दा वापस खींचने से आपको सही दस्तावेज इकट्ठा करने और ऋण स्वीकृति सुनिश्चित करने में मदद मिल सकती है। हामीदारी ऋणदाता को यह सत्यापित करने की अनुमति देती है कि आप वित्तीय रूप से ऋण चुकाने में सक्षम हैं और यह कि गिरवी रखा घर ऋणदाता मानदंडों को पूरा करता है। आपके ऋण आवेदन और सहायक दस्तावेजों या अपरिवर्तनीय विवरणों के बीच विसंगतियां बंधक अनुमोदन में देरी कर सकती हैं, और यहां तक कि हामीदार को ऋण अस्वीकार करने का कारण हो सकता है।
अंडरराइटर्स मैन्युअल रूप से सूचना को सत्यापित करते हैं
एक ऋण अधिकारी ने संभवतः बंधक ऋण आवेदन के साथ मदद की, कुछ प्रारंभिक दस्तावेजों को इकट्ठा किया, जैसे कि वेतन स्टब्स, और यह सुनिश्चित करने के लिए आपका क्रेडिट भाग गया कि आप बुनियादी आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। हो सकता है उसने आपकी जानकारी ए के जरिए भी डाल दी हो स्वचालित हामीदारी प्रणाली । स्वचालित अंडरराइटिंग सॉफ्टवेयर केवल आपके और ऋण प्रवर्तक इनपुट के आधार पर ऋण पूर्व अनुमोदन प्रदान करता है। क्योंकि इसमें सहायक दस्तावेजों की समीक्षा शामिल नहीं है, a मैनुअल हामीदार - ऋणदाता के लिए काम करने वाला एक व्यक्ति - ऋण को पूरी तरह से अनुमोदित करने से पहले "हाथ से" इनकी समीक्षा करना चाहिए।
आपकी आय की पुष्टि
अंडरराइटर एक ऋण-से-आय अनुपात, या डीटीआई की गणना करते हैं - एक प्रतिशत जो आपकी सकल आय के संबंध में आपके ऋण भार का प्रतिनिधित्व करता है। वे सुनिश्चित करें कि आप बंधक सहित अपने मासिक भुगतान करने के लिए पर्याप्त कमाते हैं। अंडरराइटर केवल सत्यापन योग्य आय की गणना करते हैं आपके DTI में, इसलिए यदि आपका नियोक्ता आपकी कमाई के लिए प्रतिज्ञा नहीं करता है या आप आईआरएस को आय की सूचना नहीं देते हैं, तो ऋणदाता उस आय पर विचार नहीं कर सकता है। यदि अंडरराइटर निर्धारित करता है कि आपने आवेदन पर जितना कमाया है, उससे कम आय है, तो यह वह राशि है जो आप उधार लेने में सक्षम हैं।
अपने रोजगार का सत्यापन
अंडरराइटर आपकी आय और रोजगार की स्थिति को सत्यापित करने के लिए अपने नियोक्ता से संपर्क करते हैं। यह कदम, ए के रूप में जाना जाता है रोजगार का सत्यापन, आपकी नौकरी के मानव संसाधन विभाग में एक फोन कॉल शामिल हो सकता है। इसमें आपके पर्यवेक्षक को फ़ैक्स या ई-मेल शामिल हो सकता है या कोई अन्य उच्च-अप उन्हें पूरा करने और हस्ताक्षर करने के लिए कह सकता है VOE अनुरोध । अंडरराइटर आपके द्वारा हाल ही में दिए गए आयकर रिटर्न या आपके क्रेडिट रिपोर्ट में सूचीबद्ध रोजगार इतिहास के साथ प्रदान की गई संदर्भ रोजगार की जानकारी को भी पार कर सकते हैं। रोजगार की पुष्टि करते समय, वे आपके बारे में पूछ सकते हैं:
- प्रति घंटा की दर या वेतन
- पूर्णकालिक या अंशकालिक स्थिति
- रोजगार की तारीख
- निरंतर रोजगार की संभावना
- आपकी स्थिति या शीर्षक।
अपने ऋण का निर्धारण
आपका क्रेडिट स्कोर योग्यता के लिए एक बेंचमार्क के रूप में कार्य करता है, लेकिन अंडरराइटर आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर खातों की समीक्षा भी करते हैं। यहां तक कि अगर आपका क्रेडिट स्कोर ऋणदाता की आवश्यकताओं को पूरा करता है, तो संग्रह में खाते, या पिछले साल में 30 दिनों या उससे अधिक समय के भुगतान के कारण, आपका ऋण अस्वीकार हो सकता है। हालांकि, ऋणदाताओं को कुछ लचीलेपन का अभ्यास करना चाहिए जब यह क्रेडिट चुनौतियों का सामना करता है। उदाहरण के लिए, अंडरराइटर को आपको एक संग्रह खाते से भुगतान करने की आवश्यकता हो सकती है या यदि आप अन्य सभी उधार आवश्यकताओं को पूरा करते हैं तो पिछले देय भुगतानों के बारे में स्पष्टीकरण पत्र की आवश्यकता हो सकती है।
सदन से बाहर की जाँच
उधारदाताओं की आवश्यकता होती है घर का मूल्यांकन यह निर्धारित करने के लिए कि क्या कोई घर संपार्श्विक के लिए आवश्यकताओं को पूरा करता है। एक अंडरराइटर घर को सत्यापित करने के लिए मूल्यांकन रिपोर्ट की समीक्षा करने के लिए एक स्वीकार्य राशि के लायक है और उन स्थितियों की जांच करने के लिए है जो भविष्य की विपणन क्षमता, जैसे कि संरचनात्मक समस्याओं को प्रभावित करेंगे। ऋणदाता आमतौर पर घर के मूल्य का केवल एक प्रतिशत उधार लेते हैं, जैसे कि 80 प्रतिशत, और मूल्यांकन में अंडरराइटर बताता है कि घर कभी नहीं मिलता है मूल्य के लिए ऋण आवश्यकताओं।