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घर खरीदना एक बहुत बड़ी वित्तीय प्रतिबद्धता है। आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि आप अगले 30 वर्षों के लिए मासिक बंधक भुगतान वहन कर सकते हैं और आपका बंधक ऋणदाता यह सुनिश्चित करना चाहता है कि आप उन्हें भी वहन कर सकते हैं। यही कारण है कि ऋणदाता के पास वित्तीय दिशानिर्देश होते हैं जो यह देखते हैं कि आप बंधक के लिए पात्र हैं या नहीं। आप उन दिशानिर्देशों का उपयोग कर सकते हैं और अपने आप को आंक सकते हैं कि क्या आप अपने सपनों का घर खरीद सकते हैं।
सभी लागतों पर विचार करें
एक घर के अधिकतम मूल्य के बारे में जानना आपको एक बंधक के लिए अनुमोदित हो सकता है, घर खरीदने से पहले आपको जिन लागतों पर विचार करने की आवश्यकता है, उनमें से सिर्फ एक है। यही कारण है कि आपके बंधक ऋणदाता दो अनुपातों को देखते हैं जब आप तय कर सकते हैं कि आप कितना घर खरीद सकते हैं। एक अनुपात मासिक भुगतान पर दिखता है, लेकिन दूसरा आपके मासिक भुगतान और क्रेडिट कार्ड, कार ऋण, छात्र ऋण और बाल सहायता जैसी चीजों से आपके अन्य ऋण को देखता है। आपको 2,500 डॉलर के मासिक भुगतान के साथ बंधक के लिए अनुमोदित होने के लिए इनमें से कम से कम एक संख्या के लिए सीमा से नीचे होना चाहिए।
दिशानिर्देश
आप बंधक ऋणदाता चाहते हैं कि आपका मासिक बंधक भुगतान आपकी सकल मासिक आय के 28 प्रतिशत से अधिक न हो। यदि भुगतान 28 प्रतिशत से अधिक है, तो आपको अभी भी अनुमोदित किया जा सकता है यदि आपका कुल दीर्घकालिक ऋण आपकी सकल मासिक आय के 36 प्रतिशत से कम है। आंकड़े वही हैं जो सस्ती मात्रा में पाए गए हैं, जबकि अभी भी मासिक रहने वाले खर्च और डिस्पोजेबल आय के लिए जगह छोड़ रहे हैं।
मठ कर रहा है
यदि आप जानते हैं कि आपका मासिक बंधक भुगतान $ 2,500 प्रति माह होने का प्रोजेक्ट है, तो आपको उस भुगतान को वहन करने के लिए आवश्यक न्यूनतम सकल मासिक आय प्राप्त करने के लिए.28 से विभाजित करने की आवश्यकता होती है, जो कि $ 8,928 है। यह करों से एक साल पहले $ 107,136 की कमाई के बराबर है। हालांकि, इस वार्षिक आय पर, आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता होगी कि आपका अन्य दीर्घकालिक ऋण एक महीने में $ 714 से अधिक न हो। ऐसा इसलिए है क्योंकि $ 8,928 बार.36 एक महीने में $ 3,214 है। यदि आप उस राशि से $ 2,500 घटाते हैं, तो आपको अन्य स्वीकार्य दीर्घकालिक ऋण की राशि के साथ छोड़ दिया जाता है।
अपनी संख्या कम करना
यदि आपकी आय घर के लिए एक बंधक का समर्थन करने के लिए पर्याप्त नहीं है, तो आप या तो अपने दीर्घकालिक ऋण का भुगतान करने का एक तरीका ढूंढ सकते हैं या घर पर बड़ा भुगतान कर सकते हैं। उत्तरार्द्ध करने से आपका मासिक बंधक भुगतान छोटा हो जाएगा, और यह बदले में, वित्तीय ऋणों को कम करेगा जो बंधक उधारदाताओं पर विचार करते हैं।