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धारा 8 विकलांगों, बुजुर्गों और कम आय वाले परिवारों को किराये की सहायता देने के लिए संघीय सरकार द्वारा शुरू किए गए एक कार्यक्रम का परिचित नाम है। यह तकनीकी रूप से है हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम, संयुक्त राज्य अमेरिका के आवास अधिनियम 1937 की धारा 8 में एक संशोधन द्वारा प्रदान किया गया है। इस कार्यक्रम में, संघीय सरकार चैनलों को राज्य और स्थानीय सार्वजनिक आवास एजेंसियों को निधि देती है। PHAs तब किराये की सहायता के लिए आवेदक परिवारों और व्यक्तियों का चयन करते हैं।
धारा 8 पात्रता
धारा 8 पात्रता काफी हद तक आय पर आधारित है। कार्यक्रम अपने देश या महानगरीय क्षेत्र के लिए औसतन 50 प्रतिशत से कम आय वाले परिवारों तक सीमित है। लेकिन एक पकड़ है। कई परिवार जो इस आवश्यकता को पूरा करते हैं, वे अभी भी मदद के लिए अर्हता प्राप्त नहीं कर सकते हैं, क्योंकि PHAs को अपने संघीय धन का 75 प्रतिशत उन परिवारों और व्यक्तियों को प्रदान करना आवश्यक है, जिनकी आय औसत आय के 30 प्रतिशत से अधिक नहीं है।. यदि आप उस 30 से 50 प्रतिशत ब्रैकेट में आते हैं, तो जब तक आप विकलांग या बुजुर्ग नहीं हो जाते, आपको मदद नहीं मिल सकती है। PHAs को भी अनुमति है कुछ खास परिवारों के पक्ष में - जो लोग बेघर हैं, उन्हें हाल ही में बेदखल किया गया है, वे स्क्वैलर में रह रहे हैं, या वर्तमान में किराए में आधे से अधिक का भुगतान कर रहे हैं।
उपलब्ध आवास
जब आप धारा 8 सहायता प्राप्त करते हैं तो आप सब्सिडी वाले आवास तक सीमित नहीं होते हैं। आप अपनी स्वयं की किराये की संपत्ति का चयन कर सकते हैं, लेकिन मकान मालिक को धारा 8 सहायता को स्वीकार करने के लिए सहमत होना चाहिए। एक बार जब आपको वाउचर प्राप्त होता है, तो यह दर्शाता है कि आपको धारा 8 कार्यक्रम में स्वीकार कर लिया गया है, तो आपके पास उपयुक्त आवास और मकान मालिक को खोजने के लिए 60 दिन हैं जो वाउचर स्वीकार करने के लिए तैयार हैं। उपयुक्त यदि आप तीन का परिवार रखते हैं तो इसका मतलब है कि आप पांच-बेडरूम किराये की ओर अपने वाउचर का उपयोग नहीं कर सकते - यह आपकी आवश्यकता से कहीं अधिक है। आपको कम से कम एक साल के पट्टे पर हस्ताक्षर करना चाहिए, जो पीएचए, किरायेदार और मकान मालिक के बीच तीन-तरफ़ा सौदा है।
आवास गुणवत्ता मानक
धारा 8 में जंगलों में परिचालन योग्य पाइपलाइन के बिना एक झोंपड़ी नहीं होगी। किराये की इकाई को PHA से मिलना चाहिए आवास गुणवत्ता मानकों सुरक्षा और स्वास्थ्य के लिए। PHA आपके शब्द को आवास की स्थिति के लिए नहीं लेगा - यह किसी को किराये की इकाई का निरीक्षण करने के लिए भेज देगा, और चल रहे निरीक्षणों की आवश्यकता हो सकती है।
किराया भुगतान
धारा 8 के नियमों के अनुसार PHA आपके किराए के एक हिस्से का भुगतान करता है सीधे अपने मकान मालिक को, आप को नहीं तो आप इसे अपने मकान मालिक को प्रेषित कर सकते हैं। आपको धारा 8 सब्सिडी और देय कुल किराए के बीच अंतर का भुगतान करना होगा। किराए और उपयोगिताओं की ओर आपका योगदान आपके घर की समायोजित सकल आय का कम से कम 30 प्रतिशत होना चाहिए, और $ 50 प्रति माह से कम नहीं।