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अचल संपत्ति के मूल्य बढ़ते लक्ष्य हैं, इसलिए आपके घर का कर-मूल्यांकन मूल्य आपकी अपेक्षा से कम हो सकता है। कर-मूल्यांकन मूल्य बाजार मूल्य से भी भिन्न होता है। बाजार मूल्य उस कीमत का प्रतिनिधित्व करता है जो आपके घर के लिए एक बहुत ही सुसज्जित खरीदार भुगतान करेगा।
कैसे टैक्स आकलनकर्ताओं चित्रा
प्रत्येक संपत्ति कर देयता का निर्धारण करने के लिए आपका नगरपालिका कर निर्धारणकर्ता घर के मूल्यों पर जांच करता है। यह मूल्यांकन, जो एक कर मूल्यांकन से प्राप्त होता है, आपके वार्षिक संपत्ति कर बिल के आधार के रूप में कार्य करता है। कर निर्धारणकर्ता बाजार मूल्य के करीब मूल्यांकन मूल्य पर पहुंचने के लिए हाल की घरेलू बिक्री से जानकारी का उपयोग करते हैं। मुद्रास्फीति, स्थानीय किराये की दरें और निर्माण लागत जैसे कारक मूल्यांकनकर्ता के मूल्यांकन को प्रभावित कर सकते हैं।
मार्केट वैल्यू कैसे मापी जाती है
रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ता आपके घर की तुलना तुलनीय घरेलू बिक्री से करके बाजार मूल्यों का अनुमान लगाते हैं। एक घर मूल्यांकन एक खरीद ऋण या पुनर्वित्त, या जब अपने घर को बेचने के लिए प्रयोग किया जाता है। एक घर का असली बाजार मूल्य, हालांकि, इसकी बिक्री मूल्य है, अगर हाल ही में खरीदा गया है। कर-मूल्यांकन किए गए मूल्य और बाजार मूल्य अक्सर भिन्न होते हैं क्योंकि मूल्यांकनकर्ता वर्ष में एक बार पुनर्मूल्यांकन करते हैं - कभी-कभी कम। हालांकि, बड़े आर्थिक कारकों के आधार पर बाजार की स्थिति और बाजार मूल्य लगातार बदलते रहते हैं।