संपत्ति बेचने के लिए पूंजीगत लाभ की गणना कैसे करें

संपत्ति बेचने के लिए पूंजीगत लाभ की गणना कैसे करें। एक पूंजीगत लाभ एक पूंजीगत संपत्ति के मूल्य में वृद्धि है जो इसे अपने खरीद मूल्य से अधिक मूल्य का बनाता है। एक पूंजीगत संपत्ति एक निवेश या अचल संपत्ति का टुकड़ा है। बेची गई संपत्ति के लिए, लाभ की गणना परिसंपत्ति के लिए भुगतान की गई राशि और आधार के रूप में ज्ञात के बीच के अंतर के रूप में की जाती है, और जब इसे बेचा गया था तो इसके लिए जो प्राप्त हुआ था, वह राशि के रूप में जाना जाता है। ज्ञात रहे कि टैक्स कोड में कई समायोजन, नियम, अपवाद और विशेष मामले हैं। जटिल वित्तीय लेनदेन और उनके संबंधित कर रूपों की सटीक रिपोर्ट करने के लिए इस विषय का गहन शोध आवश्यक है।

संपत्ति बेचने के लिए पूंजीगत लाभ की गणना करें

संपत्ति बेचो

चरण

एक अचल संपत्ति कार्यालय, एक स्व-सहायता अचल संपत्ति बाज़ारिया या अपने आप से बिक्री के लिए अपने घर का विपणन करें।

चरण

इच्छुक खरीदारों से फ़ील्ड भावी बोली।

चरण

सबसे अच्छी बोली चुनें। मूल्य केवल विचार नहीं है। एक उच्च योग्य खरीदार से थोड़ी कम बोली क्रेडिट समस्याओं के इतिहास वाले किसी व्यक्ति की उच्च बोली से अधिक मूल्यवान हो सकती है।

चरण

जीतने वाले बोली लगाने वाले को संपत्ति बेचते हैं।

संपत्ति और प्राप्त राशि के आधार की गणना करें

चरण

संपत्ति का आधार गणना करें यदि आपने घर को नकद, ऋण, अन्य संपत्ति या सेवाओं के साथ खरीदा है। इस स्थिति में, आपकी लागत वह राशि है जो आपने किसी भी वृद्धि के आधार पर समायोजित की है और / या आधार में घट गई है। आधार में वृद्धि जोड़ और क्षति बहाली शामिल है। आधार में घटने में हताहत नुकसान और मूल्यह्रास शामिल हैं।

चरण

संपत्ति की लागत के आधार की गणना करें यदि आप इसे विरासत, उपहार के रूप में, जीवित पति या व्यापार में प्राप्त करते हैं। इस मामले में, आपकी लागत संपत्ति का उचित बाजार मूल्य है जब आप इसे प्राप्त करते हैं। इस राशि को उसके आधार को बढ़ाने या घटाने के लिए समायोजित किया जाता है।

चरण

बिक्री से प्राप्त राशि की गणना घर की बिक्री मूल्य से घर बेचने की लागत को घटाकर की जाती है। लागत में विज्ञापन और कानूनी शुल्क, बिक्री आयोग और विक्रेता द्वारा भुगतान किए गए बैंक शुल्क शामिल हैं।

संपत्ति पर पूंजी लाभ की गणना करें

चरण

एहसास की गई राशि से आधार घटाएं। यह तुम्हारा लाभ है।

चरण

अपवर्जन की मात्रा की गणना करें जो आप लाभ पर दावा कर सकते हैं। आप अपनी आय से $ 250,000 तक का लाभ उठा सकते हैं।

चरण

लाभ से बहिष्करण को घटाएं। बेचे गए घर पर यह कर योग्य पूंजीगत लाभ है।