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इससे पहले कि आप किसी भी चीज़ पर अपना हस्ताक्षर करें, यह सुनिश्चित करें कि आप मालिक के साथ काम कर रहे हैं। यह आपके स्थानीय कामों के ऑनलाइन रजिस्टर में किया जा सकता है। नाम और संपत्ति के पते से जांचें। यह महत्वपूर्ण है क्योंकि आपको संपत्ति पर कोई पंजीकृत देयता भी देखनी चाहिए। यह भी बताएगा कि क्या कर अप टू डेट हैं। संपत्ति का मालिक जहाज महत्वपूर्ण है क्योंकि आपके द्वारा प्रस्तुत किए गए कागजी काम में सभी संपत्ति मालिकों के हस्ताक्षर होने चाहिए। जब आप मालिकों के नाम से खोजते हैं तो आपको उस काउंटी में मौजूद अन्य गुण भी दिखाई देते हैं। सभी संपत्तियों को देखें कि उनमें से कितने का स्वामित्व कितने समय के लिए है, कितना बकाया है और कितने महत्वपूर्ण हैं, इस पर तारीख तक कर लगते हैं। यह महत्वपूर्ण है कि आप जानते हैं कि आप किसके साथ काम कर रहे हैं। यदि उनके पास बहुत सारी किराये की संपत्तियां हैं, तो शिकायतों की जांच करें। यदि उन्होंने अभी-अभी बहुत सी संपत्ति अर्जित की है तो सावधान रहें नए निवेशक खतरनाक हैं। यदि उनके पास केवल कुछ ही गुण हैं जो कागज के काम को ध्यान से देखते हैं तो उन्हें अच्छी तरह से सूचित नहीं किया जा सकता है। यह निश्चित करें कि आपको जो मिल रहा है, वह इस बात का प्रतिनिधि है कि वे खुद को आपके सामने कैसे चित्रित करें। अगर चीजें नहीं जोड़ते हैं तो जल्दी से दूर चलो।
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समझौता आमतौर पर आपके मासिक भुगतान का एक हिस्सा बताता है कि घर की खरीद पर लागू होता है। संपत्ति के लिए किराया बाजार के किराए से अधिक है। यह मालिक द्वारा उचित है क्योंकि आप घर खरीद रहे हैं और अतिरिक्त भुगतान खरीद की ओर जा रहा है। यह महत्वपूर्ण है कि आप समझें कि यह अतिरिक्त धनराशि गैर-वापसी योग्य है यदि आप लेनदेन को पूरा नहीं करने का निर्णय लेते हैं। जमा के एक हिस्से को डाउन पेमेंट माना जाता है और यह नॉन रिफंडेबल है। अक्सर यह पूरी जमा राशि होती है। जमा को कुछ समय के लिए किस्त में तोड़ा जा सकता है।
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आप संपत्ति के रख-रखाव के लिए जिम्मेदार हैं, टूटी हुई खिड़कियां, नल को लीक करना, नालियों को सामान्य घर के मालिक को बंद करना संपत्ति का मालिक प्रमुख वस्तुओं जैसे कि छत के ताप और वातानुकूलन को संभालता है। मैंने समझौता देखा है कि इन वस्तुओं की लागत में भी भाग लेने के लिए परिप्रेक्ष्य गृहस्वामी की आवश्यकता है।
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संपत्ति के बड़े बदलाव करने से पहले आपको संपत्ति के मालिक से अनुमोदन प्राप्त करने की आवश्यकता होगी, बस एक किराएदार की तरह। स्थायी जोड़ जैसे कि डेक, बाड़, आंगन और कुछ पौधे संपत्ति का एक हिस्सा बन जाते हैं और बिना किसी लागत के घर के मालिक के होते हैं। आपके लिए एक ऐसी संपत्ति में सुधार करना सामान्य है, जिसकी आप खुद योजना बनाते हैं। यह एक कारण है कि भूमि स्वामी इन अनुबंधों से प्यार करते हैं
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किराए पर खुद को खरीदने के विकल्प के साथ पट्टे के समान है। खुद का किराया बेहतर लगता है। तथ्य यह है कि इन अनुबंधों में से अधिकांश आपको संपत्ति में कोई दिलचस्पी नहीं है। प्रभावी रूप से आप पट्टे की अवधि में दी गई संपत्ति के अधिकारों के साथ एक प्रतिद्वंद्वी हैं। आपके द्वारा दिए जा रहे अतिरिक्त पैसे उस पट्टे के लिए एक विकल्प संशोधन हैं। विकल्प यह बताएगा कि संपत्ति खरीदने के लिए आपके पास क्या आवश्यक है। शर्तों को यह समझना चाहिए कि खरीद मूल्य पर कितना पैसा लगाया जाएगा। पट्टे पर हस्ताक्षर किए जाने पर कीमत आमतौर पर पार्टियों द्वारा सहमति व्यक्त की जाती है। सौदा ब्रेकर अक्सर यह है कि खरीदार को घर खरीदने के लिए एक नया ऋण खोजना होगा। विकल्प में एक शब्द है और शब्द के भीतर प्रयोग किया जाना चाहिए या यह खो गया है।यदि शब्द के अंत में आप अभी भी घर खरीदना चाहते हैं, लेकिन तैयार नहीं हैं, तो शर्तों को फिर से तय करना होगा इसका मतलब घर की बिक्री मूल्य में वृद्धि हो सकती है। यदि आप दूर जाने का फैसला करते हैं तो आप उस पैसे को खो देते हैं जिसे आप विकल्प में रखते हैं।
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किराए पर लेने के लिए खुद के अनुबंध के खतरे हैं जिन्हें अगर आप अपनी आँखें खुली रखते हैं तो बचा जा सकता है। सुनिश्चित करें कि आप मालिक के साथ काम कर रहे हैं। सुनिश्चित करें कि यह एक अच्छा सौदा है कि संपत्ति बिक्री मूल्य के लायक है। निश्चित करें कि शर्तें वाजिब हैं। घर का निरीक्षण वैसे ही करें जैसे आप किसी खरीदारी पर करेंगे। विक्रेता ने संपत्ति पर किसी भी ऋण का खुलासा किया है। क्या विक्रेता आपको सूचित करने के साथ संपत्ति पर कोई नया ऋण रखने के लिए सहमत नहीं है। घर खरीदने के लिए आपको क्या करना है यह निर्धारित करने के लिए एक बंधक ऋणदाता के साथ बैठें। यदि आपको अधिक समय की आवश्यकता हो तो विकल्प को विस्तारित करने के लिए शर्तों को स्वीकार करें। सुनिश्चित करें कि आप समझते हैं कि आप कुछ नहीं के साथ चल सकता है। बड़ा वाला; संपत्ति के मालिक को पैसे की समस्या हो सकती है और वह घर खो सकते हैं जिसे आप खरीदने के लिए किराए पर ले रहे हैं और आप सड़क पर हो सकते हैं।
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खुद का किराया एक अच्छा सौदा हो सकता है और इन समयों में कई परिवार इसका उपयोग कर रहे हैं। बहुत से लोग, जिन्होंने अपने घरों, नौकरियों और क्रेडिट को खो दिया है, यह एक अच्छा विकल्प है। उन्हें अपने जीवन का पुनर्निर्माण करने की आवश्यकता है और इस विकल्प से घर का स्वामित्व फिर से बन सकता है। लैंड लॉर्ड्स इसे पसंद करते हैं क्योंकि किराएदारों की संपत्ति में निहित स्वार्थ है इसलिए यह उन्हें इसे बेहतर करने के लिए प्रोत्साहित करता है।
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यदि आप इस विकल्प पर विचार कर रहे हैं तो मैं आपको ऋणदाता के साथ बात करने के लिए प्रोत्साहित करता हूं। आप आश्चर्यचकित हो सकते हैं और पता लगा सकते हैं कि आप अब खरीद सकते हैं। यदि आप विक्रेता को बताते हैं कि आपको घर के लिए ऋण मिल सकता है और वे कहते हैं कि वे अभी बेचना नहीं चाहते हैं। दूर चलो कुछ गड़बड़ है और आपको इसकी आवश्यकता नहीं है। ऋणदाता आपको बता सकता है कि ऋण प्राप्त करने के लिए आपको क्या करने की आवश्यकता है, अब आपके पास मालिक बनने के लिए दौड़ने के लिए एक ट्रैक है। सौभाग्य और याद रखें कि जीओडी आशीर्वाद आपकी भागीदारी की आवश्यकता है