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यदि आपने हाल ही में अतिरिक्त आय अर्जित करने के लिए अपने खाली घर को किराए पर उपलब्ध कराने का फैसला किया है, तो आप सोच रहे होंगे कि इसे किराए पर लेने से पहले अपना घर कैसे तैयार किया जाए। जब आपको अपने घर को प्रस्तुत करने या कॉस्मेटिक मरम्मत में एक छोटा सा भाग्य खर्च करने की आवश्यकता नहीं है, तो कुछ सस्ती चीजें हैं जो आप अपने घर को अधिक आकर्षक बनाने और अपने निवेश की रक्षा करने के लिए कर सकते हैं।
चरण
सुनिश्चित करें कि विद्युत प्रणाली, नलसाजी और हीटिंग सिस्टम अच्छी कार्यशील स्थिति में हैं। एक जमींदार के रूप में, आपको अपने किरायेदारों को मूल छत (जैसे कि बिजली, ताजे पानी और गर्मी) के साथ प्रदान करना आवश्यक है, जबकि वे आपकी छत के नीचे रह रहे हैं। स्वयं संपत्ति का निरीक्षण करके कोनों को काटने का प्रयास न करें। किराए पर लेने से पहले अपने घर का निरीक्षण करने के लिए एक योग्य पेशेवर को किराए पर लें।
चरण
अपने घर को बीमाकृत रखें भले ही आप एक बंधक का भुगतान न करें। अपने निवेश और अपने किरायेदारों की संपत्ति की रक्षा के लिए, आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता होगी कि किरायेदारों की लापरवाही, प्राकृतिक आपदाओं, आग या पानी की क्षति के कारण होने वाले किसी भी नुकसान को कवर करने के लिए आपके घर में पर्याप्त बीमा किया जाए। किराये की संपत्ति बीमा कवरेज के बारे में अपने बीमा एजेंट से बात करें।
चरण
तय करें कि आप कौन से उपकरणों को किराए पर लेने से पहले घर में छोड़ देंगे। जबकि आपको अपने किरायेदारों को रेफ्रिजरेटर या वॉशर और ड्रायर प्रदान करने की आवश्यकता नहीं है, आपको किरायेदार के उपयोग के लिए संपत्ति पर छोड़े गए किसी भी उपकरण को बनाए रखने की आवश्यकता होती है। उपकरणों के साथ अपने घर को पूरा करने से आपको किराए से बेहतर आय प्राप्त करने में मदद मिल सकती है, लेकिन अगर आपको उन्हें ठीक करने के लिए पैसा खर्च करना पड़ता है, तो आप अपने निवेश पर इतना अच्छा रिटर्न नहीं देख सकते हैं। यदि आपके उपकरण पुराने या खराब हो गए हैं, तो उन्हें संपत्ति से हटाने पर विचार करें और अपने स्वयं के उपकरण प्रदान करने की परेशानी के लिए अपने किरायेदारों को क्षतिपूर्ति करने के लिए किराए को समायोजित करें।
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संभावित किरायेदारों को घर दिखाने से पहले कोई भी मरम्मत करें। यदि आप इसे अपने सबसे अच्छे प्रकाश में पेश करते हैं तो आप अपने घर को अधिक पैसे में किराए पर ले पाएंगे। नालियों को उखाड़ फेंकना, भूस्खलन को पार करना, पेंट और पुरानी फर्श को छीलना अधिकांश किरायेदारों के लिए अपील नहीं करेगा। यदि आपके पड़ोस में अन्य किराये की संपत्तियों के मानकों को पूरा नहीं करता है, तो आपको अपने घर से आय का एक निरंतर प्रवाह प्राप्त करने में कठिनाई हो सकती है। एक ठेकेदार को किराए पर लें या इसे किराए पर लेने से पहले अपने घर को तैयार करने के लिए आवश्यक मरम्मत करें। आप किरायेदारों के एक बेहतर वर्ग को आकर्षित करेंगे और हर महीने अधिक पैसा कमाएंगे।
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अपने घर को किरायेदारों से अधिक आकर्षक बनाने के लिए पेंट का एक ताजा कोट लागू करें। कुछ चीजें एक घर के रूप को बेहतर बनाने के लिए और अधिक सस्ते में पेंट के एक ताजा कोट के रूप में करती हैं। कमरे को बड़ा, क्लीनर, शानदार और अधिक आकर्षक बनाने के लिए एक तटस्थ रंग योजना चुनें।
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कार्यशील धूम्रपान अलार्म स्थापित करें। कई राज्यों ने यह अनिवार्य कर दिया है कि मकान मालिक उन्हें किराए पर देने से पहले अपनी इकाइयों में काम करने वाले स्मोक डिटेक्टर स्थापित करें। यहां तक कि अगर आपके राज्य को उनकी आवश्यकता नहीं है, तो भी अपने घर के हर तल पर स्मोक डिटेक्टर स्थापित करें और अपने निवेश और अपने किरायेदारों की सुरक्षा के लिए पहल करें।