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नकदी के साथ घर खरीदने पर खरीदार से बड़े निवेश की आवश्यकता होती है। घर को विक्रेता को एक बड़े नकद भुगतान की आवश्यकता होगी। विचार करने के लिए समापन लागतें भी हैं। कुछ समापन लागत एक बंधक के साथ जुड़ी हुई हैं और नकद भुगतान करते समय आवश्यक नहीं हैं। जब भी घर खरीदा जाता है, तो अन्य समापन लागतें आवश्यक होती हैं। खरीदार और विक्रेता दोनों की सुरक्षा के लिए समापन लागत मौजूद है और शीर्षक खरीदार को स्थानांतरित करने के समय भुगतान किया जाना चाहिए।
शीर्षक खोज
घर खरीदारों को किसी भी संभावित देनदार, अवैतनिक बंधक या स्वामित्व की समस्याओं के बारे में पता होना चाहिए, जिस घर को वे खरीदना चाहते हैं। शीर्षक खोज करने वाली कंपनी यह निर्धारित करने के लिए सभी सार्वजनिक रिकॉर्डों पर शोध करेगी कि वर्तमान में संपत्ति का शीर्षक कौन है और संपत्ति से जुड़ी किसी भी बंधक गतिविधि की समीक्षा करें। कंपनी समापन पर खरीदार को घर के शीर्षक के संबंध में दस्तावेज प्रदान करेगी। यह प्रलेखन क्रेता को प्रमाण देगा कि विक्रेता वर्तमान मालिक है और उसे संपत्ति बेचने का अधिकार है। शीर्षक खोज की लागत क्षेत्र द्वारा भिन्न होती है।
टाइटल बीमा
शीर्षक बीमा शीर्षक खोज के दौरान की गई त्रुटि के मामले में नए घर खरीदार की सुरक्षा करता है। यदि भविष्य में शीर्षक के संबंध में कोई समस्या उत्पन्न होती है, तो गृह खरीदार की रक्षा की जाएगी। खरीदार विभिन्न शीर्षक कंपनियों को कॉल करके सर्वोत्तम दरों के लिए खरीदारी कर सकता है। क्रेता छूट पर बातचीत करने में सक्षम हो सकता है यदि पिछले शीर्षक खोज पिछले कई वर्षों में नहीं थी और संपत्ति के खिलाफ कोई महत्वपूर्ण दावा नहीं किया गया है। शीर्षक बीमा की लागत क्षेत्र द्वारा भिन्न होती है और आंशिक रूप से घर की बिक्री मूल्य पर आधारित होती है।
रिकॉर्डिंग शुल्क
स्थानीय काउंटी सरकारी कार्यालय अपने अधिकार क्षेत्र में सभी घर के मालिकों का ट्रैक रखते हैं। जब भी अचल संपत्ति हाथ बदलती है, लेनदेन काउंटी कार्यालय में दर्ज किया जाता है और रिकॉर्ड अपडेट किए जाते हैं। जब घर खरीदार एक घर खरीदता है, तो लेनदेन को रिकॉर्ड करने के लिए कागजात को काउंटी कार्यालय के साथ खींचना और दायर करना होगा। नए गृहस्वामी के साथ संपत्ति कर और सड़क के काम की जानकारी को संप्रेषित करने के लिए इन अभिलेखों का उपयोग किया जाएगा। रिकॉर्डिंग शुल्क आमतौर पर सौ डॉलर से कम है।