अपने घर को बेचने के संबंध में आयकर की जानकारी

जब आप अपना घर बेचते हैं, तो आय कर अक्सर आपके दिमाग की आखिरी चीज होती है। यह विचार करना महत्वपूर्ण है कि क्या आप बिक्री पर करों का भुगतान करेंगे, हालांकि। घरेलू बिक्री पर लाभ को कर योग्य लाभ माना जाता है, लेकिन इस लाभ की एक महत्वपूर्ण राशि को कर से बाहर रखा गया है।

आप अपने घर की बिक्री पर लाभ से करों से बचने में सक्षम हो सकते हैं।

फिगरिंग कॉस्ट बेसिस

पूंजीगत लाभ या हानि आपके घर की बिक्री मूल्य और लागत के आधार के बीच का अंतर है। लागत आधार में खरीद मूल्य, कुछ समापन लागत और अपने घर की मरम्मत या सुधार के लिए खर्च शामिल हैं।

पूंजीगत लाभ बहिष्कार

आंतरिक राजस्व सेवा आपको प्राथमिक आवास की बिक्री पर पूंजीगत लाभ की पूर्व निर्धारित राशि को बाहर करने की अनुमति देती है। आपके पास पिछले पांच वर्षों में से दो के लिए आपके मुख्य घर के रूप में घर का स्वामित्व और उपयोग होना चाहिए। दो साल लगातार नहीं होना है।

मल्टीपल होम सेल्स

यदि आपने पिछले दो वर्षों के भीतर किसी अन्य घर पर लाभ को छोड़ दिया तो आप अपने घर की बिक्री पर लाभ को बाहर नहीं कर सकते। अपवाद लागू होते हैं यदि दूसरा घर बिक्री नौकरी बदलने, स्वास्थ्य या अप्रत्याशित परिस्थितियों के कारण था। इन मामलों में, आप पूंजीगत लाभ की कम राशि को बाहर करने में सक्षम हो सकते हैं।

एक किराये के घर की बिक्री

किराये के घर की बिक्री से लाभ प्राथमिक घर की बिक्री के लिए समान आवश्यकताओं के अधीन है। यदि आप बहिष्करण के लिए योग्य नहीं हैं, तो किराये की बिक्री पर लाभ पूरी तरह से कर योग्य है।

कहाँ रिपोर्ट करने के लिए

यदि आप पूंजीगत लाभ के बहिष्कार के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं, तो आपको अपने घर की बिक्री की सूचना आईआरएस को नहीं देनी होगी। यदि आप अर्हता प्राप्त नहीं करते हैं, तो आपको अपने आईआरएस फॉर्म 1040 की अनुसूची डी पर अपने मुख्य घर पर लाभ की सूचना देनी होगी। किराये के घरों के लाभ फॉर्म 4797 पर दिए गए हैं।