अपने किराये के इतिहास की जाँच कैसे करें

अपने अगले अपार्टमेंट की खोज शुरू करने से पहले, किराये के इतिहास की रिपोर्ट प्राप्त करें ताकि यह पता लगाया जा सके कि संभावित जमींदार आपके बारे में क्या सीख सकते हैं। यह रिपोर्ट पिछले किराये की संपत्तियों में आपके व्यवहार के बारे में जानकारी प्रदान करती है। जमींदार पृष्ठभूमि की खोज करते समय इस पर भरोसा करते हैं, क्योंकि यह संकेत दे सकता है कि संभावित किरायेदार से क्या उम्मीद की जाए। वे लाल झंडे की तलाश करते हैं, जैसे देर से भुगतान और बेदखली, जो एक अवांछनीय किरायेदार को इंगित करता है।

दो व्यवसायी एक साथ कागजी कार्रवाई कर रहे हैं। श्रेय: जेम्स वुडसन / डिजिटल विज़न / गेटी इमेजेज़

फ्री रेंटल रिपोर्ट

संघीय कानून आपको प्रत्येक वर्ष विभिन्न स्रोतों से एक मुफ्त विशेष उपभोक्ता रिपोर्ट प्रदान करता है, जिसमें किराये के इतिहास की जानकारी देने वाली कंपनियों की रिपोर्टें शामिल हैं। इनमें से कई कंपनियों की वेबसाइट है, जहां आप अपनी मुफ्त कॉपी का अनुरोध कर सकते हैं। Privacyrights.org कुछ प्रमुख एजेंसियों को सूचीबद्ध करता है, जिसमें लेक्सिसनेक्सिस स्क्रीनिंग सॉल्यूशंस, एक्सपेरियन रेंटब्यू और रियल पेज रिलीजिंग डेस्क शामिल हैं। क्योंकि बहुत सारी एजेंसियां ​​हैं, उस अपार्टमेंट के मकान मालिक से संपर्क करें जिसे आप यह पता लगाने के लिए विचार कर रहे हैं कि वह किसका उपयोग करता है।

आवेदन प्रक्रिया

कुछ उपभोक्ता रिपोर्टिंग एजेंसियां ​​ऑनलाइन आवेदन स्वीकार करती हैं, जबकि अन्य को डाक द्वारा आवेदन की आवश्यकता होती है। सभी को आपकी पूर्ण नाम, सामाजिक सुरक्षा संख्या, जन्म तिथि, वर्तमान पता और टेलीफोन नंबर जैसी जानकारी की आवश्यकता होती है। यदि आप अपने आवेदन को मेल करते हैं, तो आपको एक दस्तावेज की एक प्रति शामिल करनी होगी जो आपकी पहचान को प्रमाणित करती हो, जैसे कि आपके ड्राइवर का लाइसेंस, और एक जो आपके पते की पुष्टि करता है, जैसे कि उपयोगिता बिल। रिपोर्ट प्राप्त करने का टर्नअराउंड समय कंपनी पर निर्भर करता है। यह ईमेल, मेल या फैक्स द्वारा आ सकता है।

विवाद दर्ज करना

यदि रिपोर्ट में गलत जानकारी है तो कंपनी के साथ विवाद दर्ज करें। ज्यादातर मामलों में, आपको लिखित रूप में ऐसा करना चाहिए। समस्या का वर्णन करें और अपने विवाद का समर्थन करने वाले किसी भी दस्तावेज़ की प्रतियां प्रदान करें। कंपनी सूचना के स्रोत के साथ इस मुद्दे की जांच करेगी। परिणामों के आधार पर, एजेंट यदि आवश्यक हो, तो अपने रिकॉर्ड को सही कर लेंगे या इसे छोड़ देंगे जैसे कि वे पाते हैं कि फ़ाइल की जानकारी सटीक है। बाद के मामले में, आप समस्या को समझाते हुए एक नोट लिख सकते हैं, जिसे कंपनी आपके रिकॉर्ड में जोड़ देगी। जब ग्राहक एक प्रति का अनुरोध करता है तो यह नोट भविष्य की रिपोर्ट में शामिल किया जाएगा।

नकारात्मक जानकारी निकालना

आपके किराये की इतिहास रिपोर्ट पर नकारात्मक जानकारी किसी अपार्टमेंट को सुरक्षित करना मुश्किल बना सकती है। इन प्रविष्टियों की प्रकृति के आधार पर, आप समस्या को ठीक करने में सक्षम हो सकते हैं और आपके रिकॉर्ड से हटा दी गई जानकारी हो सकती है। यदि आपके पूर्व मकान मालिक ने क्षतिग्रस्त संपत्ति की सूचना दी है, उदाहरण के लिए, उससे संपर्क करें और समाधान की व्यवस्था करें। जब आपने समस्या का ध्यान रखा है, तो मकान मालिक को कंपनी को रिपोर्ट करने के लिए कहें, ताकि यह नकारात्मक प्रविष्टि को हटा सके।