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जब एक संभावित खरीदार और मकान मालिक एक किराए-से-अपने घर के समझौते में प्रवेश करते हैं, तो वे दोनों बहुत विशिष्ट प्रेरणाएं हैं। जमींदार भविष्य में नियमित भुगतान की गारंटी के साथ भविष्य में किसी बिंदु पर संपत्ति को उतारने में रुचि रखता है, और खरीदार खराब ऋण समस्याओं से ग्रस्त होने पर घर खरीदने के लिए रचनात्मक तरीके की तलाश कर रहा है। रेखा से नीचे, जब एक बंधक ऋणदाता देखता है कि किराएदार ने हर महीने 2 या 3 साल के लिए हर महीने नियमित रूप से घर के भुगतान को नियमित किया है, ऋणदाता को ऋण के लिए संभावित खरीदार को मंजूरी देने की अधिक संभावना है। दोनों पक्षों में से प्रत्येक अपने अंतिम लक्ष्यों को प्राप्त कर सकता है जब तक कि किराया-से-खुद का समझौता सही तरीके से तैयार किया गया हो।
चरण
किराये की अवधि खत्म होने पर घर के लिए विक्रय मूल्य तय करें। क्षेत्र में समान किराए के आधार पर किराए के लिए हर महीने भुगतान की जाने वाली राशि का निर्धारण करें।
चरण
किराये की अवधि निर्धारित करें। कई रेंट-टू-ही कॉन्ट्रैक्ट्स में 2 से 3 साल के लिए किराए के भुगतान का आवंटन होता है, इससे पहले कि खरीदार को होम लोन के लिए मंजूरी देने की कोशिश करने के लिए एक बंधक कंपनी को कागजी कार्रवाई प्रस्तुत करना आवश्यक हो। यदि आवश्यक हो, तो व्यवस्था को हमेशा बढ़ाया जा सकता है, जब तक कि दोनों पक्ष एक अद्यतन अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए सहमत नहीं होते हैं।
चरण
संपत्ति के लिए जमा राशि पर सहमत हैं। मकान मालिक को किसी प्रकार के आश्वासन की आवश्यकता होती है कि संभावित खरीदार व्यवस्था के बारे में गंभीर है। समझौते पर खरीदार से चूक होने की स्थिति में भी उसे गद्दी की जरूरत होती है। अपने किराए-से-खुद के समझौते में यह स्पष्ट करें कि यह जमा अकाट्य होगा। वह राशि जो खरीदार वित्त करेगा (जब समय आएगा) सबसे अधिक संभावना होगी कि बिक्री मूल्य किराए पर भुगतान और जमा राशि पर सहमत हो जाएगा।
चरण
स्पष्ट रूप से बताएं कि समझौते पर पार्टी या तो चूक करेगी तो क्या होगा। उदाहरण के लिए, यदि संभावित खरीदार किराए के भुगतान को याद करता है, तो अनुबंध शून्य और शून्य है, वह जमा खो देगा, और घर को मूल रूप से सहमत नहीं बेचा जाएगा।
चरण
सभी शब्दों को कागज पर लिख लें। दोनों पक्षों को नोटरी की उपस्थिति में पट्टा समझौते पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता है।