विषयसूची:
- एक रियल एस्टेट मूल्यांकन लाइसेंस का चयन करें
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- रियल एस्टेट मूल्यांकन लाइसेंस के लिए ट्रेन
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- एक रियल एस्टेट मूल्यांकन व्यवसाय खोलें
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कैसे एक रियल एस्टेट मूल्यांकन व्यवसाय शुरू करने के लिए। रियल एस्टेट मूल्यांकन अधिक आकर्षक नौकरियों में से एक है। शुरुआत करना आसान है और जो घर से काम करना चाहता है, उसके लिए एक आदर्श स्थिति है। घरों और कोंडोमिनियमों की निरंतर खरीद और बिक्री का मतलब स्थिर काम हो सकता है, खासकर मेट्रो क्षेत्र में।
एक रियल एस्टेट मूल्यांकन लाइसेंस का चयन करें
चरण
अचल संपत्ति मूल्यांकन के मानक कार्य करने के लिए एक मानक अचल संपत्ति मूल्यांकक लाइसेंस का चयन करें। यह लाइसेंस उसके वाहक को सामान्य संपत्ति साइटों को शुरू करने की अनुमति देगा। यद्यपि यह अन्य अचल संपत्ति मूल्यांकन लाइसेंस के रूप में विशेष नहीं है, यह पेशेवर रूप से शुरू करने के लिए एक ठोस आधार प्रदान करता है, और शहरी क्षेत्रों में विशेष रूप से उपयोगी होगा।
चरण
एक मिलियन डॉलर से अधिक कीमत के घरों को शुरू करने के लिए एक आवासीय अचल संपत्ति मूल्यांकक लाइसेंस के लिए ट्रेन। यह एक आला लाइसेंस है, लेकिन यह काफी उपयोगी हो सकता है यदि आपका रियल एस्टेट मूल्यांकन व्यवसाय कई उच्च-अंत वाले पड़ोस या महानगरीय क्षेत्रों जैसे डेट्रायट, सिएटल या शिकागो में स्थित है।
चरण
उच्च-मूल्य वाले रियल एस्टेट मूल्यांकनों सहित, सब कुछ का एक छोटा सा करने के लिए एक सामान्य रियल एस्टेट मूल्यांकक लाइसेंस के लिए आवेदन करें, जो आमतौर पर केवल उन मूल्यांककों द्वारा कवर किया जाता है जिनके पास एक आवासीय अचल संपत्ति मूल्यांकनकर्ता लाइसेंस होता है। इस तरह का लाइसेंस छोटे शहरों या ग्रामीण इलाकों में अपना कारोबार शुरू करने वाले एप्रीसिएटर्स के लिए बहुत काम आएगा। लाइसेंस के लिए मानक लाइसेंस की तुलना में अधिक अध्ययन समय की आवश्यकता होती है, लेकिन परिणामस्वरूप लचीलापन आमतौर पर इसके लायक है।
चरण
एक प्रशिक्षु के रूप में अचल संपत्ति मूल्यांकन करने के लिए एक अचल संपत्ति प्रशिक्षु प्रशिक्षु लाइसेंस प्राप्त करें। इस लाइसेंस के लिए उपरोक्त किसी भी लाइसेंस की तुलना में बहुत कम अध्ययन समय की आवश्यकता होती है, लेकिन यह वाहक को संरक्षक के बिना अचल संपत्ति का मूल्यांकन शुरू नहीं करने देगा।
चरण
वह राज्य चुनें जिसमें आप अपना रियल एस्टेट मूल्यांकन व्यवसाय शुरू करना चाहते हैं। याद रखें कि प्रत्येक राज्य के पास अपने मानकों को पूरा करने के लिए एक रियल एस्टेट मूल्यांकन लाइसेंस प्राप्त करने के लिए, साथ ही साथ अपने स्वयं के परीक्षण भी हैं। यह राज्य बार परीक्षाओं के समान है, जिसमें वकीलों को एक विशिष्ट राज्य में कानून का अभ्यास करने के लिए पास होना चाहिए।
रियल एस्टेट मूल्यांकन लाइसेंस के लिए ट्रेन
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बुनियादी मूल्यांकन सिद्धांतों और बुनियादी मूल्यांकन सिद्धांतों जैसे रियल एस्टेट मूल्यांकन पाठ्यक्रम लें। कक्षा के घंटे की संख्या राज्य द्वारा निर्धारित की जाती है, और प्रशिक्षु लाइसेंस को छोड़कर सभी को लगभग 200 कक्षा घंटे की आवश्यकता होती है।
चरण
यदि आवश्यक हो, तो स्नातक या सहयोगी की डिग्री प्राप्त करें। आमतौर पर, किसी विशेष विशेष की आवश्यकता नहीं होती है। राज्य अचल संपत्ति मूल्यांकन बोर्ड द्वारा इष्ट पाठ्यक्रम अंग्रेजी, पत्रकारिता, बीजगणित और सांख्यिकी हैं।
चरण
एक लाइसेंस प्राप्त अचल संपत्ति मूल्यांकक के तहत प्रशिक्षित करें जो आपका पर्यवेक्षक बनने के लिए तैयार है। आवश्यक प्रशिक्षण की सामान्य राशि 30 महीने या 3,000 घंटे के प्रशिक्षण के लायक है। गैर-आवासीय संपत्ति का मूल्यांकन इसमें आधा होना चाहिए।
चरण
प्रमाणन परीक्षा लेने के लिए आवेदन करें। राज्य के रियल एस्टेट मूल्यांकन बोर्ड परीक्षा का संचालन करेगा। परीक्षण प्राप्त करने के लिए, आपको यह प्रमाणित करना होगा कि आपने सभी आवश्यक शर्तें पूरी कर ली हैं, जैसे कि शिक्षा और प्रशिक्षण, साथ ही साथ एक विषम आवेदन शुल्क का भुगतान करें जो कि अकाट्य है।
चरण
परीक्षा परिणाम आने का इंतजार करें। यह रियल एस्टेट मूल्यांकन बोर्ड की गति के आधार पर, 2 से 6 सप्ताह तक कहीं भी ले जाएगा।
एक रियल एस्टेट मूल्यांकन व्यवसाय खोलें
चरण
एक उपयुक्त इमारत का पता लगाएँ जिससे अचल संपत्ति मूल्यांकन व्यवसाय का आधार बन सके। ग्राहकों को आकर्षित करने और खर्चों में कटौती करने के लिए शुरुआती कंपनियों को एक ऐसी इमारत ढूंढनी चाहिए जो कम किराए की हो और आसानी से स्थित हो। एक शुरुआती कार्यालय के लिए एक और अच्छा विचार घर में स्थित है, बशर्ते स्थानीय ज़ोनिंग बोर्ड के साथ कोई समस्या न हो।
चरण
अचल संपत्ति मूल्यांकन सॉफ्टवेयर और एक लैपटॉप खरीदें। यह आपको रियल एस्टेट मूल्यांकन कंपनियों को प्रतिस्पर्धा में आगे रखते हुए, जल्दी और कुशलता से अचल संपत्ति मूल्यांकन रिपोर्ट बनाने में सक्षम करेगा।
चरण
परिवहन का एक कार्य मोड सुनिश्चित करें। चूंकि रियल एस्टेट मूल्यांकन गुणों पर यात्रा करने और उनका निरीक्षण करने पर आधारित है, इसलिए परिवहन का एक विश्वसनीय तरीका आवश्यक है। नियमित रूप से अपने ऑटोमोबाइल को बनाए रखें, और कार के विफल होने की स्थिति में यात्रा करने का एक बैकअप तरीका है।
चरण
क्षेत्र के सभी रियल एस्टेट एजेंटों, बैंकों और ऋण देने वाली कंपनियों के साथ संपर्क बनाएं। इनमें से कई कंपनियां अपने मूल्यांकन कार्य को स्वतंत्र मूल्यांककों के अधीन कर देती हैं, और यह उन ग्राहकों की एक सूची बनाना शुरू करने का एक अच्छा तरीका है जो आपको कुछ संपत्ति के मूल्यांकन की आवश्यकता होने पर आपको नौकरी देने के लिए तैयार होंगे।
चरण
क्लाइंट बेस बनाएँ। यह एक रियल एस्टेट मूल्यांकन व्यवसाय के निर्माण के सबसे महत्वपूर्ण हिस्सों में से एक है और व्यापार शुरू होते ही इसे शुरू कर देना चाहिए। उन लोगों और व्यवसायों के रिकॉर्ड रखें, जिन्होंने अचल संपत्ति मूल्यांकन सेवाओं का अनुरोध किया है, और अपनी सेवाओं के बारे में त्रैमासिक मेलर्स भेजकर उनसे संपर्क बनाए रखें।
चरण
किराया मदद। एक सफल शुरुआत के बाद, अंत में काम एक व्यक्ति को संभालने की तुलना में मूल्यांकन के लिए अधिक कॉल उत्पन्न कर सकता है, साथ ही साथ प्रशासनिक कार्य जो स्वयं को हस्तक्षेप कर सकता है। एक प्रशिक्षु प्रशिक्षक को संरक्षक को काम पर रखने से कार्यभार को कम करने और अचल संपत्ति के कारोबार में अभी तक एक और संपर्क बनाने में मदद मिलेगी।