प्रोबेट सेल क्या है?

प्रोबेट एक प्रयोग योग्य वसीयत को छोड़े बिना किसी की मृत्यु की संपत्ति को गिनने, बेचने और वितरित करने की प्रक्रिया है।

कुछ राज्यों में प्रोबेट जज होते हैं, और कुछ में प्रोबेट कोर्ट होते हैं, लेकिन सभी में प्रोबेट केस होते हैं। सामान्य तौर पर, प्रोबेट प्रक्रिया तब शुरू होती है जब एक वारिस, एक वारिस या एक अदालत द्वारा नियुक्त वकील, अदालत के साथ प्रोबेट के लिए एक याचिका दायर करता है। वह फिर स्थानीय समाचार पत्रों में याचिका का प्रकाशन करती है और कानूनी उत्तराधिकारियों को प्रतियां भेजती है।

प्रोबेट सुनवाई में, जज ने यह सुनिश्चित करने के लिए कि क्या वास्तव में अमान्य है, वसीयत की छानबीन की। यदि ऐसा है, तो वह एक निष्पादक या प्रशासक नियुक्त करती है - कभी-कभी व्यक्तिगत प्रतिनिधि को बुलाया जाता है - संपत्ति को संभालने के लिए।

सभी डिकेडेंट्स की संपत्ति को सुरक्षित करने के लिए अक्सर व्यवस्थापक को एक वर्ष लगता है। अचल संपत्ति, कला का काम, बढ़िया गहने, फैंसी कार और अनिश्चित मूल्य की अन्य संपत्तियों के लिए, प्रशासक प्रत्येक पर एक सटीक मूल्य लगाने के लिए एक मूल्यांक रखता है। इसके बाद प्रशासक जज के लिए बची हुई संपत्ति का सारांश लिखता है, साथ ही प्रोबेट की लागत और उनके लिए भुगतान करने के लिए बेची गई संपत्ति।

यदि सभी उम्मीद के मुताबिक जाते हैं, तो न्यायाधीश शेष संपत्ति को वितरित करने के लिए प्रशासक को आगे बढ़ता है।

विविध संपत्ति

अक्सर, एक संपत्ति के मूल्य को कुछ बिक्री योग्य संपत्तियों में विभाजित किया जाता है जिन्हें विभाजित नहीं किया जा सकता है: कहते हैं, पिताजी का 1935 कैडिलैक या मॉम का टिफ़नी दीपक - और निश्चित रूप से, अचल संपत्ति। कानून अलग-अलग राज्यों में अलग-अलग होते हैं, लेकिन कानूनी उत्तराधिकारी परिसंपत्तियों पर एक समझौते पर आ सकते हैं, जो एक या दूसरे व्यक्ति नकदी के स्थान पर चाहते हैं, या एक उत्तराधिकारी किसी विशेष संपत्ति में दूसरों के हितों को खरीद सकता है। अंततः, प्रशासक बिना वारिस की अनुमति के निर्णय ले सकता है।

यदि संभव हो तो व्यवस्थापक प्रत्येक प्रमुख संपत्ति को सम्मानजनक कीमत पर बेचता है। प्रशासक अक्सर व्यक्तिगत सामान के लिए एक संपत्ति की बिक्री का उपयोग मृतक के घर में शेष रहते हुए करते हैं जबकि बाकी नीलामी में जाते हैं। इन बिक्री के दौरान, निराश उत्तराधिकारी संपत्ति खरीद सकते हैं जो वे पहले से नहीं पा सकते थे। एस्टेट बिक्री प्रोबेट बिक्री का एक रूप है।

कभी-कभी न्यायालय सार्वजनिक नीलामी के लिए संपत्ति रखता है, जनता को पूर्व सूचना के साथ। यह प्रोबेट बिक्री का दूसरा रूप है। जून 2015 में, मारिन काउंटी, कैलिफ़ोर्निया में नीलामी पोस्टिंग में एक चम्मच संग्रह और एक 27-फुट ट्रिमरन शामिल थे। आप अपने स्थानीय क्षेत्र में नीलामी नोटिस के लिए साइन अप करने में सक्षम हो सकते हैं।

रियल एस्टेट

प्रोबेट के तहत बेची जाने वाली सभी वस्तुओं में, अचल संपत्ति सबसे अधिक ध्यान आकर्षित करती है। माना जाता है कि कीमतें सस्ती हैं। वास्तव में, व्यवस्थापक एक रियाल्टार को काम पर रखता है जो किसी अन्य की तरह घर का विपणन करता है। बोली आमतौर पर सूची मूल्य का कम से कम 90 प्रतिशत होनी चाहिए।

प्रोबेट संपत्ति के लिए बोलियों को आमतौर पर 10 प्रतिशत जमा की आवश्यकता होती है जो आमतौर पर वापसी योग्य नहीं होती है। संपत्ति की बिक्री में, एक बार बोली लगाने के बाद, प्रशासक एक न्यायाधीश से पुष्टि करने का अनुरोध करता है, जो तब बिक्री की तारीख को डेढ़ महीने बाद निर्धारित करता है।

अन्य-बी-खरीदार मौजूदा बोली को ऊपर तक ठीक कर सकते हैं जब तक कि बिक्री को अंतिम रूप नहीं दिया जाता है और कभी-कभी नाटक होता है। यदि कोई अन्य संभावित खरीदार हाथ में जमा धन के साथ दिखाते हैं, तो अदालत संपत्ति बेचने तक नीलाम होती है, और मौके पर जमा की आवश्यकता होती है।