डाउन पेमेंट के लिए मुझे कितने पैसे चाहिए?

एक डाउन पेमेंट आपके भंडार में कटौती कर सकता है, लेकिन यह अधिक ऋण विकल्प और बेहतर मासिक भुगतान का कारण बन सकता है। डाउन पेमेंट घर के मूल्य के बीच का अंतर है जिसे आप खरीदना चाहते हैं और एक ऋणदाता कितनी राशि का वित्त करेगा। कुछ उधारदाता एक बड़ा प्रतिशत वित्त करने के लिए तैयार हैं, जो कम भुगतान की आवश्यकता के लिए बनाता है। डाउन पेमेंट के लिए आपको जो राशि चाहिए वह कुछ कारकों पर आधारित है, विशेष रूप से, आपके ऋण-से-मूल्य अनुपात और संपत्ति के प्रकार।

कुछ मामलों में, रिश्तेदार आपके डाउन पेमेंट में योगदान कर सकते हैं। क्रेडिट: डेविड सैक्स / डिजिटल विजन / गेटी इमेज

नीचे भुगतान 3% से 25% तक होता है

पारंपरिक बंधक गृह ऋणों का अधिकांश हिस्सा बनाते हैं। फैनी मॅई और फ्रेडी मैक ने अधिकांश क्षेत्रों में $ 417,000 तक की ऋण राशि के लिए पारंपरिक दिशानिर्देश निर्धारित किए। एक पारंपरिक ऋण के लिए 3 प्रतिशत से 25 प्रतिशत की आवश्यकता होती है।

संघीय आवास प्रशासन ऋण वित्तपोषण का एक और लोकप्रिय रूप है। एफएचए ऋण का बीमा सरकार द्वारा किया जाता है और पारंपरिक ऋणों की तुलना में अधिक लचीले योग्य दिशानिर्देश हैं। एफएचए ऋण के लिए 3.5 प्रतिशत की आवश्यकता होती है। हालांकि, कुछ एफएचए उधारदाताओं को बुरा क्रेडिट स्कोर के साथ उधारकर्ताओं की आवश्यकता हो सकती है - 500 और 579 के बीच - 10 प्रतिशत डाउन पेमेंट करने के लिए।

गृह मूल्य के आधार पर डाउन पेमेंट

डाउन पेमेंट किसी घर की कीमत या उसके मूल्य से कम पर आधारित है। मूल्य एक पेशेवर घर मूल्यांकन द्वारा निर्धारित किया जाता है और यह बिक्री मूल्य से मेल नहीं खा सकता है। उदाहरण के लिए, यदि आप $ 200,000 के लिए घर खरीद रहे थे, लेकिन ऋणदाता निर्धारित करता है कि मूल्यांकित मूल्य केवल $ 175,000 है, तो आपका डाउन पेमेंट $ 175,000 की कम, मूल्यांकित राशि पर आधारित होगा। यदि ऋण के लिए डाउन पेमेंट की आवश्यकता 20 प्रतिशत है, तो आपको $ 35,000 के डाउन पेमेंट की आवश्यकता होगी। यदि बिक्री मूल्य और अनुमानित मूल्य $ 200,000 में समान थे, तो आपको $ 40,000 के डाउन पेमेंट की आवश्यकता होगी।

कुछ मामलों में आवश्यक उच्च डाउन पेमेंट

निवेश और दूसरे घरों को उच्च डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है। परम्परागत उधारदाताओं को आम तौर पर एक-से-चार-इकाई निवेश घरों पर 15 प्रतिशत से 25 प्रतिशत और दूसरे घरों पर 10 प्रतिशत से 15 प्रतिशत की आवश्यकता होती है, जो न तो आय संपत्ति के रूप में उपयोग किए जाते हैं और न ही मूल निवास। दो-, तीन- और चार-इकाई संपत्तियों में आमतौर पर भुगतान की आवश्यकताएं अधिक होती हैं, चाहे वे निवेश या प्राथमिक घरों के रूप में उपयोग की जाती हों। लोन का प्रकार भी आपके भुगतान को कम कर सकता है। एडजस्टेबल-रेट बंधक, या एआरएमएस जोखिमपूर्ण हैं, क्योंकि भविष्य में भुगतान बढ़ सकते हैं, इसलिए उनके पास भुगतान की अधिक आवश्यकता हो सकती है।

फर्स्ट-टाइम होमबॉयर्स के पास डाउन पेमेंट विकल्प हैं

यदि आपके पास पिछले तीन वर्षों में घर नहीं है, तो आप पहली बार होमब्यूयर के रूप में कम भुगतान के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। प्रकाशन के समय के रूप में, फैनी मॅई और फ्रेडी मैक ने पारंपरिक वित्त पोषण में 3 प्रतिशत की कमी की। दोनों ऋणों के लिए आपको निजी बंधक बीमा, या पीएमआई, एक वार्षिक प्रीमियम का भुगतान करने की आवश्यकता होती है जो डिफ़ॉल्ट के मामले में ऋणदाता को कवर करती है।

राज्य और स्थानीय आवास एजेंसियां ​​पहले बंधक पर आपकी डाउन भुगतान आवश्यकता को कम करने के लिए कम डाउन-पेमेंट विकल्प प्रदान कर सकती हैं। ये व्यक्तिगत कार्यक्रम के आधार पर माध्यमिक वित्तपोषण या अनुदान के रूप में आते हैं। इन पहली बार होमब्यूयर कार्यक्रमों के बारे में जानने के लिए अपने स्थानीय आवास प्राधिकरण से संपर्क करें।