रोजगार के सत्यापन के लिए एक बंधक कंपनी किस स्तर पर जाँच करती है?

जब आप एक बंधक ऋण आवेदन जमा करते हैं, तो आपके ऋणदाता को यह सत्यापित करना चाहिए कि आपके पास नए ऋण लेने के लिए पर्याप्त आय है। उधारदाताओं इसलिए अपने रोजगार को सत्यापित करने के लिए अपने नियोक्ता से संपर्क करें; यह सामान्य रूप से तब होता है जब आप ऋण के लिए अपनी प्रारंभिक स्वीकृति प्राप्त करते हैं। हालाँकि, बंधक ऋण प्रक्रिया में कई सप्ताह या कई महीने लग सकते हैं, क्योंकि ऋणदाता आमतौर पर ऋण के समापन से पहले आपके रोजगार को पुनः प्राप्त करते हैं।

आपके बंधक ऋण की राशि आपके ऋण को बंद कर देती है और इसे अंतिम रूप भी देती है। क्रेडिट: टर्हानयालिसिन / आईस्टॉक / गेटी इमेज

बंधक ऋण स्वीकृति

आपको अपने बंधक ऋण आवेदन पर आय की जानकारी शामिल करनी चाहिए। आपका ऋणदाता आपके द्वारा दी गई जानकारी का उपयोग करता है, जैसे कि आपकी वार्षिक आय, आपके आवेदन पर प्रारंभिक निर्णय लेने के लिए। आपका ऋणदाता आपकी घोषित आय की तुलना आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर दिखाए गए ऋण स्तरों से करता है और आपके ऋण-से-आय अनुपात की गणना करता है। यदि आपके पास पर्याप्त आय और संतोषजनक ऋण है, तो आपको प्रारंभिक स्वीकृति मिल जाती है। क्रेडिट ब्यूरो में आमतौर पर आपके रोजगार से संबंधित रिकॉर्ड होते हैं और यह आपकी वार्षिक आय के अनुमान के साथ आपके ऋणदाता को प्रदान कर सकता है। हालाँकि, क्रेडिट ब्यूरो में हमेशा अप-टू-डेट जानकारी नहीं होती है, इसलिए आपके ऋणदाता को यह जानने के लिए अपने नियोक्ता से संपर्क करना चाहिए कि क्या आप अभी भी कार्यरत हैं।

बंधक ऋण आवश्यकताएँ

अमेरिका में लिखे गए अधिकांश ऋणों को फैनी मॅई और फ्रेडी मैक को बंधक संस्थाओं को बेच दिया जाता है; इन दो फर्मों को आपके नियोक्ता से रोजगार नोटिस का लिखित सत्यापन प्राप्त करने के लिए उधारदाताओं की आवश्यकता होती है। पहले-ग्रहणाधिकार के लिए, ऋणदाता को अपने नियोक्ता को सीधे एक सत्यापन फॉर्म भेजना होगा; आपके नियोक्ता के एक अधिकृत प्रतिनिधि को इसे पूरा करना होगा और इसे ऋणदाता को वापस भेजना होगा। एक दूसरे ग्रहणाधिकार के लिए जैसे कि होम इक्विटी ऋण; ऋणदाता आपको फॉर्म दे सकता है और आपको अपने नियोक्ता को इसे पूरा करने और ऋणदाता को वापस करने के लिए कह सकता है।

बंधक ऋण दूसरा सत्यापन

बंधक अंडरराइटिंग प्रक्रिया आमतौर पर 45 से 60 दिनों के बीच पूरी होती है। क्योंकि आपकी क्रेडिट रिपोर्ट महीने में एक बार बदल जाती है, आपका ऋणदाता यह सुनिश्चित करने के लिए बंद करने से पहले दोबारा जाँच करता है कि आपकी वित्तीय परिस्थितियाँ नहीं बदली हैं। आपका ऋणदाता अंडरराइटिंग प्रक्रिया के अंत में आपके रोजगार को भी सुनिश्चित करेगा कि आप अभी भी कार्यरत हैं। यह दूसरा सत्यापन समापन के दिन हो सकता है और नौकरी छूटने या नौकरी बदलने से पूरी बंधक प्रक्रिया पटरी से उतर सकती है।

खोने या बदलने नौकरियां

यदि आपके बंधक ऋणदाता को पता चलता है कि आपने अपनी नौकरी खो दी है या अंडरराइटिंग प्रक्रिया के दौरान नौकरी बदल दी है, तो आप अभी भी ऋण के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं, लेकिन सबसे अच्छा तो आपको देरी का सामना करना पड़ेगा। आपको अपने ऋणदाता को एक नए आय स्रोत के साक्ष्य उपलब्ध कराने चाहिए और ऋणदाता को अपने नए नियोक्ता से संपर्क करना चाहिए और ऋण पर बंद होने से पहले अपनी आय को कम से कम एक बार सत्यापित करना चाहिए। यदि आप स्व-नियोजित हैं तो आपके पास ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने से पहले दो साल की सत्यापित आय होनी चाहिए। इसके अतिरिक्त, यदि आपको कोई नया नियोक्ता नहीं मिलता है, तो आप अपने ऋण को ट्रैक पर वापस पा सकते हैं यदि आप ऋण की साझा जिम्मेदारी लेने के लिए तैयार हैं।