किराये पर लेना बनाम छीनना

Subletting एक पूरे या एक किराये की संपत्ति का एक हिस्सा किसी अन्य व्यक्ति को पट्टे पर दे रहा है। छात्र या अस्थायी कर्मचारी किसी अपार्टमेंट या किसी अन्य व्यक्ति के घर में कमरे लगा सकते हैं। किराए पर लेने के लिए कुछ जिम्मेदारियां लेने की आवश्यकता होती है, जबकि उदासीनता उन लोगों के लिए आसान होती है जो आर्थिक रूप से कम स्थिर होते हैं या व्यवसाय में नियमित रूप से यात्रा कर सकते हैं लेकिन उन्हें एक स्थान पर एक समय तक रहने की आवश्यकता होती है।

वित्तीय प्रतिबद्धता

किराये पर कुछ अग्रिम लागतों के साथ-साथ दीर्घकालिक वित्तीय प्रतिबद्धता भी शामिल है। प्रारंभिक खर्चों में एक क्षति जमा, आवेदन शुल्क या एक दलाल शुल्क शामिल हो सकते हैं। एक मकान मालिक को कई महीनों के किराए के मूल्य की आवश्यकता हो सकती है। एक अनुबंध किराएदार को किराये की अवधि के दौरान मासिक किराए का भुगतान करने के लिए बाध्य करता है। सॉल्ट्टिंग में लगभग उतना खर्च नहीं होता है। आम तौर पर, एक उपठेका केवल मासिक किराए का भुगतान करता है। प्राथमिक किरायेदार उसे पृष्ठभूमि की जांच के लिए एक छोटा सा शुल्क और एक छोटी सी क्षति जमा करने के लिए कह सकता है। कोई अनुबंध की प्रतिबद्धता के साथ महीने-दर-महीने उपवनवासी।

देयता

यहां तक ​​कि अगर कोई उप-स्वामी अपने किराए का समय पर भुगतान नहीं करता है, तो भी प्राथमिक किरायेदार अभी भी किराए के भुगतान के लिए जिम्मेदार है। प्राथमिक किरायेदार भी नुकसान के लिए पूरी तरह से उत्तरदायी है। अपनी देनदारी को कम करने के लिए, प्राथमिक किरायेदार कमरे के कर्मचारियों को पट्टे के समझौते में जोड़ सकते हैं। इस मामले में, वे सभी परिसर में होने वाली हर चीज के लिए समान रूप से जिम्मेदार हैं। प्राथमिक किरायेदार भी एक उपठेके के साथ एक उपठेका समझौते में देयता शर्तों का वर्णन कर सकता है। एक उपठेकेदार को किराये की जगह का निरीक्षण करने और किराये की अवधि की शुरुआत में किसी भी नुकसान को नोट करने की आवश्यकता हो सकती है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि वह केवल नए नुकसान के लिए जिम्मेदार है।

अनुबंध

प्राथमिक किरायेदार मकान मालिक के साथ किराये के अनुबंध पर हस्ताक्षर करता है। एक किराये का अनुबंध शर्तों का वर्णन करता है, जैसे कि किराये की अवधि की लंबाई, किराए की राशि, नियत तारीख, पालतू जानवरों और किरायेदारों पर प्रतिबंध, यदि कोई हो, और अनुबंध की शर्तों का उल्लंघन करने के लिए दंड। अनुबंध उस किरायेदार पर लागू नहीं होता है जो उस पर सूचीबद्ध नहीं है। प्राथमिक किरायेदार और एक उपठेके के बीच एक समझौते में आमतौर पर किराये की अवधि की लंबाई, किराया राशि और नियत तारीख और उपयोगिता भुगतान शामिल होते हैं।

प्रतिबंध

यदि एक किराये का अनुबंध subletting के लिए मना करता है, तो प्राथमिक किरायेदार के लिए sublet करना अवैध है। जमींदार आमतौर पर इसे प्रतिबंधित करते हैं क्योंकि वे जानना चाहते हैं कि उनकी किराये की संपत्ति में कौन रहता है। मकान मालिक अनुबंध के उल्लंघन के लिए किरायेदारों को बेदखल कर सकता है और अनुमति के बिना मुकदमा करने के लिए वित्तीय दंड लगा सकता है। हालांकि, प्राथमिक किरायेदार एक रूममेट प्राप्त करने की अनुमति मांग सकता है। वह रूममेट को किराये के अनुबंध में भी जोड़ सकता है।