विषयसूची:
एक मूल्यांकन एक पेशेवर मूल्यांकनकर्ता की संपत्ति की स्थिति के आधार पर मूल्य का निष्पक्ष और निष्पक्ष राय है, जो कि अचल संपत्ति की कीमतों और अन्य कारकों से प्रचलित है। यदि आप अपने घर को बेच रहे हैं या आप अपने घर का मूल्य पुनर्वित्त प्रयोजनों के लिए जानना चाहते हैं तो आपको एक लाइसेंस प्राप्त मूल्यांकक की सेवाओं की आवश्यकता हो सकती है। मूल्यांकन संस्थान, अमेरिकन सोसाइटी ऑफ एप्रिसिएसर्स और मूल्यांकन उपसमिति में खोज उपकरणों का उपयोग करके मूल्यांककों की एक छोटी सूची तैयार करें। शिक्षा और लाइसेंस, प्रासंगिक अनुभव और मूल्यांकन पद्धति के बारे में महत्वपूर्ण प्रश्न हैं।
चरण
एक मूल्यांकक से उसकी शिक्षा और लाइसेंस के बारे में पूछें। संघीय कानून अधिकांश मूल्यांककों के लिए राज्य प्रमाणन को अनिवार्य करता है। दो मूल लाइसेंस प्रमाणित आवासीय अचल संपत्ति मूल्यांकनकर्ता और प्रमाणित सामान्य अचल संपत्ति मूल्यांकनकर्ता हैं। आवासीय मूल्यांककों को एक सहयोगी डिग्री की आवश्यकता हो सकती है और व्यावसायिक मूल्यांककों को आमतौर पर स्नातक की डिग्री की आवश्यकता होती है।
चरण
मूल्यांकनकर्ता के अनुभव का मूल्यांकन करें। उसे अपने फिर से शुरू और दो या तीन संदर्भों की सूची के लिए पूछें। फिर से शुरू मूल्यांकनकर्ता की वेबसाइट पर हो सकता है। संदर्भ वर्तमान या पिछले ग्राहक होने चाहिए, और कम से कम समुदाय से होना चाहिए। अपने चयनित उम्मीदवार के संदर्भों का अनुसरण करें।
चरण
घर के मालिकों के साथ काम करने वाले मूल्यांकक के अनुभव को सत्यापित करें। यह महत्वपूर्ण है क्योंकि ऋण अधिकारियों के पास आमतौर पर व्यक्तिगत घर के मालिकों की तुलना में अलग-अलग आवश्यकताएं होती हैं। ऋण अधिकारी आम तौर पर घर की स्थिति का मूल्यांकन करने के लिए और बंधक दस्तावेजों पर रखने के लिए एक मोटे बाजार मूल्य की तलाश कर रहे हैं। गृहस्वामियों को स्वयं मूल्यांकन प्रक्रिया के बारे में प्रश्न हो सकते हैं और मूल्यांकन के बारे में सुझावों के लिए मूल्यांकनकर्ता से पूछ सकते हैं कि मूल्यांकन में सुधार कैसे करें।
चरण
क्षेत्र के मूल्यांकनकर्ता के ज्ञान का पता लगाएं। अपने क्षेत्र में सामुदायिक मुद्दों, सुविधाओं, संपत्ति के प्रकार और हाल ही में घर की बिक्री और कीमतों की उसकी समझ का परीक्षण करें। सामुदायिक मुद्दों में रेज़ोनिंग और पुनर्विकास शामिल हो सकते हैं। सुविधाओं में स्कूल, पार्क और शॉपिंग सेंटर शामिल हैं।
चरण
अपनी संपत्ति के प्रकार के साथ मूल्यांकनकर्ता के अनुभव का आकलन करें। उदाहरण के लिए, यदि आप एक उपनगरीय बहु-मुखी निवेश संपत्ति पर एक मूल्यांकन की तलाश कर रहे हैं, तो किसी को शहर के कोंडोमिनियम का मूल्यांकन करने वाला अनुभव एक अच्छा फिट नहीं हो सकता है। यदि आप बिक्री के लिए तीन-बेडरूम बंगले को सूचीबद्ध करने की योजना बना रहे हैं, तो उस तरह की संपत्ति में विशेषज्ञता वाले उम्मीदवारों की तलाश करें।
चरण
मूल्यांकनकर्ता से उसकी मूल्यांकन पद्धति के बारे में पूछें। मूल्यांकन को संकलित करने के लिए मूल्यांकनकर्ता हाल ही में बिक्री और मूल्य के रुझान के इन-हाउस डेटाबेस का उपयोग करते हैं। वे मल्टीपल लिस्टिंग सर्विस की जानकारी के साथ उस डेटा को पूरक कर सकते हैं, जो कि रियल एस्टेट एजेंट संपत्तियों की सूची बनाने और खोजने के लिए उपयोग करते हैं।