विषयसूची:
मोबाइल होम के लिए रेंट-टू-ओन एग्रीमेंट दोनों दुनिया का सर्वश्रेष्ठ प्रदान कर सकता है। यह आपको इस दौरान संभावित अच्छे निवास को सुरक्षित करते हुए धन के साथ आने का समय देता है। A के नाम से भी जाना जाता है पट्टा विकल्प, इस प्रकार का अनुबंध आपको एक किरायेदार के अधिकारों और विशेषाधिकारों के साथ एक घर का आनंद लेने की अनुमति देता है, और एक खरीदार के रूप में आपको प्राथमिकता देता है। रेंट-टू-ओन एग्रीमेंट में किराये की अवधि, किराए की राशि, लागतों का आवंटन, और मोबाइल घर के भविष्य के खरीद मूल्य की रूपरेखा होनी चाहिए। इसमें किराए का वह हिस्सा भी होना चाहिए जो आपकी खरीदारी की ओर लागू होगा।
रेंट-टू-ओन के कारण
यदि आप एक पारंपरिक खरीद के बजाय एक किराए से खुद के अनुबंध का विकल्प चुन सकते हैं:
- पर्याप्त रूप से मोबाइल घर खरीदने के लिए पर्याप्त डाउन पेमेंट या फंड का अभाव
- क्रेडिट या आय के मुद्दों के कारण फिलहाल वित्तपोषण प्राप्त नहीं कर सकते
- खरीद के लिए प्रतिबद्ध होने के लिए तैयार नहीं हैं, लेकिन अन्यथा मोबाइल घर के मालिक होने में रुचि रखते हैं
आप इसे खरीदने से पहले मोबाइल घर किराए पर लेकर पैसे बचा सकते हैं और अपनी साख या वित्तीय परिस्थितियों में सुधार कर सकते हैं। इसके अलावा, आपके मासिक किराए का एक हिस्सा घर की कीमत की ओर जाता है, जो आपको खरीद की दिशा में उत्तरोत्तर काम करने की अनुमति देता है।
कमियां निर्धारित करें
किराए पर स्वयं के सौदों के लाभों के बावजूद, जब अनुचित तरीके से व्यवस्था की जाती है, तो ये अनुबंध खरीदारों और विक्रेताओं पर बैकफायर के लिए जाने जाते हैं, जब दोनों ओर से उनके अनुबंध दायित्वों को तोड़ दिया जाता है। एक अचल संपत्ति पेशेवर से परामर्श करें ताकि आप यह सुनिश्चित कर सकें कि आप एक रेंटर और खरीदार दोनों के रूप में अपनी जिम्मेदारियों को समझें।
मोबाइल घरों और किराए-से-खुद की बातचीत में अनुभवी एक रियल एस्टेट एजेंट आपको किराये की पहचान करने और एक साथ सौदा करने में मदद कर सकता है। एक अचल संपत्ति वकील आपको विशिष्ट अनुबंध शर्तों पर सलाह देता है और आपके हितों की सुरक्षा करता है - एजेंट कानूनी सलाह नहीं देते हैं। एक वकील के साथ मदद कर सकता है बाहर निकलें खंड, जो बताता है कि अगर आप मोबाइल घर नहीं खरीदते हैं तो क्या होता है। क्या आपको खरीदारी नहीं करने का फैसला करना चाहिए, आप आमतौर पर किसी भी पैसे को जब्त कर लेते हैं जो मोबाइल होम प्राइस पर लागू होता है।
भूमि में देखो
किराये अचल संपत्ति पर बैठते हैं जो मोबाइल घर के मालिक के स्वामित्व या नहीं हो सकते हैं। यदि आप एक मोबाइल घर किराए पर लेने की योजना बनाते हैं जो जमीन के साथ नहीं आता है, तो आप एक भूमि पट्टे के अधीन होंगे, एक घर के मालिक के साथ मोबाइल होम पार्क में होने की संभावना है। अपने आधिकारिक दस्तावेजों की समीक्षा करके समुदाय की फीस, उपनियम और नियमों के बारे में पता करें, क्योंकि ये नियम सभी निवासियों पर लागू होते हैं। यदि आप एक सख्त होआ के साथ नहीं रह सकते हैं या आपके किराये की अवधि के दौरान एसोसिएशन या पार्क के प्रबंधन के साथ समस्याएं हैं, तो खरीद के लिए प्रतिबद्ध होना व्यावहारिक नहीं है।
भूमि लीज जिम्मेदारियों को समझें
पता करें कि जमीन के किराए के लिए कौन जिम्मेदार है। एक भूमि पट्टे का भुगतान करने में विफल रहने के परिणामस्वरूप घर से बेदखल किया जा सकता है और संपत्ति जिस पर बैठती है। क्या आपको या मोबाइल घर के मालिक को जमीन के पट्टे का भुगतान करने में विफल होना चाहिए, आपको घर को स्थानांतरित करना होगा, जो एक महंगी और कठिन प्रक्रिया है, खासकर जब यह उपयोगिताओं के लिए झुका हुआ है। किसी भी किराये के अनुबंध की तरह, एक किराया-से-खुद के समझौते को भी उपयोगिता भुगतान के लिए जिम्मेदारियों को रेखांकित करना चाहिए।