विषयसूची:
- शीर्षक सार के लिए उपयोग करता है
- अज्ञात लियोन ढूँढना
- प्रतिस्पर्धा का दावा
- शोध शीर्षक
- संरक्षण के लिए शीर्षक बीमा
एक घर का शीर्षक एक श्रृंखला या स्वामित्व दस्तावेजों के संग्रह से बना होता है, जैसे कि पुराने कर्म और भूमि सर्वेक्षण, जो इसके स्वामित्व इतिहास का पता लगाते हैं। विलेख और शीर्षक स्वामित्व के प्रमाण के रूप में काम करते हैं। एक घर का काम आमतौर पर एक ही दस्तावेज होता है। दस्तावेज़, जिसमें किसी संपत्ति का शीर्षक शामिल है, हालांकि, स्वामित्व की जांच को कठिन बना सकता है। आप घर की शीर्षक श्रृंखला को संदर्भित करके एक शीर्षक सार उत्पन्न कर सकते हैं।
शीर्षक सार के लिए उपयोग करता है
एक घरेलू अमूर्त को "शीर्षक का सार" या "शीर्षक सार" के रूप में भी जाना जाता है। शीर्षक कर्म, बंधक नोट, संपत्ति कर रिकॉर्ड, संपत्ति देयता और भूमि सर्वेक्षण में एक शीर्षक श्रृंखला शामिल हो सकती है। साथ में, ये कानूनी दस्तावेज घर का शीर्षक बनाते हैं। एक शीर्षक सार ही कई व्यावहारिक उद्देश्यों को पूरा करता है। एक खरीदार के रूप में, आप जिस घर को खरीदना चाहते हैं, उसके मालिक और अघोषित मालिकों की खोज करने के लिए एक शीर्षक सार का उपयोग कर सकते हैं
अज्ञात लियोन ढूँढना
जब आप घर खरीदने के लिए एक बंधक का उपयोग करते हैं, तो ऋणदाता को एक शीर्षक खोज की आवश्यकता होती है और अपने ऋण को मंजूरी देने से पहले शीर्षक सार की समीक्षा करता है। शीर्षक खोज कभी-कभी संभावित समस्याओं को प्रकट करती है, जैसे कि पुरानी, अवैतनिक देनदार, जो खरीदार को एक स्वच्छ शीर्षक के हस्तांतरण में बाधा डालती है। एक घर के शीर्षक पर लेंस एन्कम्ब्रेन्स या "बादल" हैं। बिक्री पूर्ण होने से पहले, जब तक भुगतान नहीं किया जाता है, तब तक बादल नए मालिक की जिम्मेदारी बन जाते हैं। एक अमूर्त एक घर के शीर्षक पर झूठ को सूचीबद्ध करता है।
प्रतिस्पर्धा का दावा
एक घर समय के साथ कई शीर्षक दस्तावेजों को जमा करता है। सार्वजनिक दस्तावेज जो घर का शीर्षक बनाते हैं, प्रतिस्पर्धी स्वामित्व के दावों को भी प्रकट कर सकते हैं। एक विलेख जो मालिक के रिकॉर्ड, या विक्रेता के स्वामित्व में है, उदाहरण के लिए, एक अलग काम करने वाले को हस्तांतरित किए गए पिछले शतकीय विलेख के साथ प्रतिस्पर्धा कर सकता है। शीर्षक के सार स्वामित्व के दावों की सूची को सूचीबद्ध करते हैं, हालांकि कुछ कार्य अनियंत्रित हो सकते हैं या खो सकते हैं। यदि अप्रतिबंधित है, तो शीर्षक सार पूरी तरह से सभी स्वामित्व विवरणों का खुलासा नहीं कर सकता है।
शोध शीर्षक
काउंटी रिकॉर्डर या काउंटी भूमि कार्यालय आमतौर पर संपत्ति के रिकॉर्ड को बनाए रखता है जो आपके घर का शीर्षक बनाते हैं। एक घर का शीर्षक भी सार्वजनिक रिकॉर्ड है, जिसे कोई भी शोध कर सकता है। रियल एस्टेट निवेशक अक्सर अपनी खुद की शीर्षक खोजों का संचालन करते हैं और शीर्षक सार तैयार करते हैं। बंधक कंपनियां और होमबॉयर्स आमतौर पर शीर्षक खोजने और सार का उत्पादन करने के लिए शीर्षक कंपनियों को किराए पर लेते हैं।
संरक्षण के लिए शीर्षक बीमा
शीर्षक सार परिपूर्ण नहीं हैं, इसलिए, शीर्षक बीमा प्रतिस्पर्धा के दावों के खिलाफ आपके घर के शीर्षक की रक्षा करने में मदद करता है। वित्तपोषण के साथ एक होमब्यूयर के रूप में, बंधक ऋणदाताओं को आपको मालिक शीर्षक बीमा खरीदने की आवश्यकता होती है। मालिक शीर्षक बीमा आपको तब तक कवर करता है जब तक आपका या आपके वारिस का अपना घर हो। आपको लाभार्थी के रूप में ऋणदाता के साथ एक ऋणदाता की शीर्षक बीमा पॉलिसी भी खरीदनी होगी। समापन पर आप या विक्रेता एकमुश्त पॉलिसी प्रीमियम का भुगतान कर सकते हैं।