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विभिन्न घरों के प्रति वर्ग फुट की कीमत की तुलना आपको जल्दी और कुशलता से निर्धारित करती है कि आप जो घर खरीद रहे हैं, बेच रहे हैं या निर्माण कर रहे हैं वह एक अच्छा मूल्य है। जब कई घरों के स्थान और अन्य सुविधाएं समान होती हैं, तो प्रति वर्ग फुट की सबसे कम कीमत वाली संपत्ति सैद्धांतिक रूप से एक बेहतर सौदा है। घर विक्रेताओं के लिए, समान घरों की प्रति वर्ग फुट की औसत बिक्री मूल्य की तुलना करने से आपको स्वीकार्य बाजार सीमा के भीतर एक पूछ मूल्य निर्धारित करने की सुविधा मिलती है।
चरण
घर की लिस्टिंग की जाँच करें यदि आप खरीदार हैं। एकाधिक लिस्टिंग सेवा या ब्रोशर को विक्रेता के पूछने की कीमत और संपत्ति के चौकोर फुटेज दोनों को समझना चाहिए।
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एक सूचीबद्ध स्क्वायर फुटेज के बिना और पहले से बेचे गए घरों के लिए, काउंटी कर मूल्यांकनकर्ताओं के कार्यालय को टेलीफोन करें। पूछें कि आप संपत्ति के कर रिकॉर्ड तक कैसे पहुंच सकते हैं। कर रिकॉर्ड सार्वजनिक दस्तावेज हैं जो घर के रहने की जगह के वर्ग फुटेज को निर्दिष्ट करते हैं। कई काउंटियां ऐसे रिकॉर्ड ऑनलाइन उपलब्ध कराती हैं।
चरण
घर में सभी नॉनवेज जगह की एक सूची बनाएं। नॉन-स्पेसिंग स्पेस में संलग्न पोर्च और पेटीस, एटिक्स, गैरेज और अलग-अलग संरचनाएं जैसे गेस्ट हाउस शामिल हैं जिन्हें आपको एक्सेस करने के लिए संपत्ति छोड़नी होगी। अंगूठे के एक नियम के रूप में, एक कमरा जो गर्म नहीं होता है वह नॉन-स्पेसिंग स्थान है। किसी घर के उचित बाजार मूल्य की गणना करते समय इन स्थानों को ध्यान में नहीं रखा जाता है।
चरण
सभी गैर रिक्त स्थान के वर्ग फुटेज को एक साथ जोड़ें। घर के समग्र वर्ग फुटेज से कुल कटौती। परिणामस्वरूप आंकड़ा घर के रहने की जगह के चौकोर फुटेज है।
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घर के बिक्री मूल्य और लिविंग स्पेस स्क्वायर फ़ुटेज को घर के प्रति वर्ग फुट के हिसाब से जानने के लिए निम्न सूत्र में सम्मिलित करें:
रहने की जगह का मूल्य / वर्ग फुट = प्रति वर्ग फुट का मूल्य।
इसलिए, $ 350,000 में सूचीबद्ध 1,850 वर्ग फुट के घर की कीमत प्रति वर्ग फुट 350,000 / 1,850 = $ 198.19 है। प्रकाशन के समय, संयुक्त राज्य अमेरिका में घरों की औसत कीमत-वर्ग फुट $ 118 है, हालांकि राज्यों और पड़ोस के बीच बड़ी विविधताएं मौजूद हैं।