उत्तरी केरोलिना कानून एक सिर पर घरेलू एक व्यवसायी का विरोध कर रहा है

पांच साल पहले, आप अपने बुजुर्ग चाची को अपने उत्तरी कैरोलिना घर के अतिरिक्त बेडरूम में रहने के लिए सहमत हुए थे। उसने हर महीने अपने भोजन और अन्य खर्चों के लिए पैसे का योगदान दिया, शांत और विनीत था और आप मुश्किल से जानते थे कि वह वहां थी। फिर उसने घर में आवारा बिल्लियों को लाना शुरू कर दिया, अखबारों का इस्तेमाल किया और अपने टीवी वॉल्यूम को बढ़ा दिया क्योंकि वह सुनने में कठिन हो गई। आप तय करते हैं कि अब आप इसे सहन नहीं कर सकते और चाहते हैं कि वह बाहर निकल जाए। हालांकि, एक मकान मालिक या घर के मुखिया की क्षमता एक उत्तरी कैरोलिना घर से एक रहने वाले को बेदखल करने के लिए कई आवश्यकताओं को पूरा करने पर निर्भर करती है।

एक बार एक रहने वाले के पास किरायेदार का दर्जा होता है, केवल एक अदालत का आदेश उसे बेदखल कर सकता है। क्रेडिट: कॉमस्टॉक / कॉम्स्टॉक / गेटी इमेज

प्राथमिक निवास कानून

संघीय कानून के अनुसार, एक रहने वाला जो 30 दिनों या उससे अधिक के लिए एक जगह "प्राथमिक निवास" बनाता है, यहां तक ​​कि आधिकारिक तौर पर एक किरायेदार है, यहां तक ​​कि एक पट्टा समझौते और निश्चित किराये के भुगतान की अनुपस्थिति में। प्राथमिक निवास की स्थिति भी अन्य कारकों द्वारा निर्धारित की जाती है, जैसे कि बिल और पत्राचार के लिए मेलिंग पता, कर रिटर्न पर सूचीबद्ध पता, व्यवसायी की कार और मतदाता पंजीकरण पता और मनोरंजक और धार्मिक संगठनों के लिए निकटता, जिसमें रहने वाला सदस्य है।

परिवार के सदस्य

प्रेमी-प्रेमिका, माता-पिता-बच्चे या अन्य पारिवारिक संबंधों के मामले में, यदि रहने वाले के पास अपने उत्तरी कैरोलिना घर में रहने के लिए घर की मंजूरी का प्रमुख है, तो बेदखल करने की संभावना समझौते की शर्तों पर निर्भर करती है। यदि कोई समझौता मौजूद नहीं है, हालांकि, एक बार गृह अतिथि 30 दिनों या उससे अधिक समय के लिए घर में रहता है और यह साबित कर सकता है कि उसने किराए का भुगतान किया है या घर में योगदान दिया है, तो कानून परिसर को उसका प्राथमिक निवास स्थान मान सकता है और मकान मालिक की आवश्यकता होगी उसे बेदखल करने के लिए अदालत का आदेश प्राप्त करना।

किराया समझौता अधिनियम

उत्तरी केरोलिना आवासीय किराये समझौते अधिनियम किराये की कुछ शर्तों को निर्दिष्ट करता है जो कि परिसर की सुरक्षा को बनाए रखने जैसे निजी लिखित समझौते द्वारा अधिगृहीत नहीं किया जा सकता है। कानून यह भी मानता है कि मकान मालिक और किरायेदार के बीच संबंध एक निजी लिखित पट्टा समझौते की शर्तों के अधीन है। इसलिए, सभी रहने वालों के साथ एक लिखित समझौता करना फायदेमंद है, भले ही वे किरायेदारों का भुगतान न कर रहे हों।

इविक्शन लॉ

उत्तरी कैरोलिना कानून के तहत, मकान मालिक किराये के परिसर में ताले नहीं बदल सकते हैं या कब्जा करने वाले को किसी अन्य तरीके से प्रवेश करने से रोक सकते हैं, भले ही किराये का भुगतान बकाया हो। यदि एक लिखित समझौता मौजूद है, हालांकि, मकान मालिक को कुछ नियमों को निर्दिष्ट करने का अधिकार है, जैसे कि पालतू जानवरों की संख्या और प्रकार की अनुमति। मकान मालिक केवल लिखित अनुबंध के स्पष्ट उल्लंघन के मामले में बेदखल कर सकता है, जहां किराये का समझौता लिखित नोटिस अवधि सहित बेदखली के लिए नियम और शर्तों को निर्धारित करता है। अन्य सभी मामलों में, उसे कब्जाकर्ता को बेदखल करने में सक्षम होने से पहले अदालत से "सारांश निष्कासन" आदेश प्राप्त करना होगा।