संपत्ति का हस्तांतरण एक पति की मृत्यु पर विलेख

जब एक पति या पत्नी अपनी मृत्यु के समय संपत्ति के मालिक या सह-मालिक होते हैं, तो जीवित पति या पत्नी को मृतक पति की उपाधि से अवगत कराने के लिए एक विलेख आवश्यक हो सकता है। संयुक्त स्वामित्व के कुछ उदाहरणों में, हालांकि, एक विलेख अनावश्यक है, क्योंकि जीवित पति या पत्नी मृतक पति की मृत्यु पर तुरंत संपत्ति का पूरा शीर्षक ले लेंगे।

जीवनसाथी की मृत्यु पर एक नया संपत्ति विलेख आवश्यक हो सकता है।

स्वामित्व प्रकार

पति-पत्नी संयुक्त रूप से या अलग से संपत्ति विलेख पर संपत्ति रख सकते हैं। आम तौर पर, पति या पत्नी जिसे वास्तव में विलेख पर नाम दिया गया है वह संपत्ति का मालिक है। यदि दोनों पति-पत्नी का नाम लिया जाता है, तो उन्हें सह-मालिक माना जाता है; लेकिन यदि केवल एक पति या पत्नी का नाम विलेख पर रखा गया है, तो वह पति या पत्नी अलग और एकमात्र मालिक है।जिस पति या पत्नी का नाम विलेख पर नहीं है, उसकी संपत्ति में वैवाहिक रुचि हो सकती है; लेकिन क्योंकि वह विलेख पर नहीं है, इसलिए उसके पास संपत्ति में रिकॉर्ड किया गया कागज नहीं है।

अलग से स्वामित्व

जब एक पति या पत्नी का निधन हो जाता है और वह संपत्ति विलेख पर नामित एकमात्र पति होता है, तो जीवित पति या पत्नी को शीर्षक देने के लिए, या मृतक पति के नाम को उसकी संपत्ति के शीर्षक के वारिस के रूप में प्रस्तुत करने के लिए एक नया काम आवश्यक है। मृतक पति की मृत्यु के कुछ समय बाद, मृतक की प्रोबेट एग्ज़ेक्टर मृतक पति की संपत्ति का नियंत्रण ले लेगी और प्रोबेट नामक कानूनी अदालत की कार्यवाही के माध्यम से संपत्ति को पारित करेगी। प्रोबेट प्रक्रिया के हिस्से में वसीयत में मृतक पति या पत्नी के उत्तराधिकारी को नामित वारिस के नाम पर हस्ताक्षर करने वाला नया डीड शामिल होगा, या कोई वसीयत नहीं होने पर, राज्य कानून के तहत नामित उत्तराधिकारी, जो आम तौर पर जीवित पति है

आम में किरायेदार

अधिकांश पति-पत्नी संयुक्त रूप से अपनी संपत्ति रखते हैं। संयुक्त स्वामित्व के एक रूप को सामान्य रूप में किरायेदारी कहा जाता है। पति या पत्नी जो संयुक्त रूप से किरायेदारों के रूप में अपनी संपत्ति रखते हैं, अन्य पति या पत्नी की मृत्यु पर संपत्ति का पूर्ण शीर्षक स्वचालित रूप से प्राप्त नहीं करते हैं। संपत्ति में मृत पति की संयुक्त रुचि को प्रोबेट प्रक्रिया से गुजरना होगा जैसे कि मृतक पति या पत्नी के पास संपत्ति का अलग-अलग स्वामित्व था। जीवित पति या पत्नी संपत्ति में अपना एक-आधा हित रखने के लिए जारी रहेगा, इसलिए केवल मृतक पति-पत्नी की संपत्ति में एक-आधा ब्याज ही प्रोबेट से गुजरेगा।

साथ में रहने वाले किरायेदार

जीवनसाथी के लिए अधिक सामान्य प्रकार के संयुक्त स्वामित्व को संयुक्त किरायेदारी या कुछ राज्यों में संपूर्णता द्वारा किरायेदारी कहा जाता है। संयुक्त किरायेदारी सह-स्वामित्व का एक रूप है जिसमें उत्तरजीविता का स्वत: अधिकार शामिल है। इसका मतलब यह है कि मृतक पति या पत्नी के जीवित पति को संपत्ति में एक-आधा ब्याज देने के लिए प्रोबेट अनावश्यक है। एक संयुक्त किरायेदारी के तहत जीवित पति या संपूर्णता द्वारा किरायेदारी, स्वचालित रूप से दूसरे पति या पत्नी की मृत्यु पर संपत्ति का पूरा शीर्षक लेता है। जीवित पति या पत्नी में पूर्ण शीर्षक को निहित करने के लिए कोई प्रोबेट या डीड आवश्यक नहीं है।