जब तक मैं फौजदारी में रहूंगा उससे पहले मैं संपत्ति कर का भुगतान किए बिना कब तक जा सकता हूं?

संपत्ति कर हर साल घर के मालिकों के लिए होते हैं। समय के साथ, कर बिल अपने घर के परिवर्तनों के मूल्यांकन मूल्य के रूप में बदल सकता है, और स्कूलों, सड़कों और अन्य सार्वजनिक कार्यों के लिए शुल्क बढ़ता और गिर सकता है। संपत्ति कर भुगतान की उपेक्षा करने से आपके घर का नुकसान हो सकता है मजबूर बिक्री, हालांकि प्रक्रिया एक बंधक चूक के कारण फौजदारी के लिए थोड़ा अलग है।

संपत्ति कर और कर Liens

कानून द्वारा, एक काउंटी या शहर कर प्राधिकरण के पास अचल संपत्ति पर ग्रहणाधिकार का दावा करने का अधिकार होता है, जिसके लिए संपत्ति कर देय होते हैं। यदि कर अवैतनिक हो जाता है, तो एजेंसी के पास इसकी बिक्री या नीलामी करने की क्षमता भी हो सकती है कर देना किसी तीसरे पक्ष को, जो राज्य के कानून द्वारा निर्धारित दर पर अतिदेय कर प्लस ब्याज जमा करने का अधिकार प्राप्त करता है या नीलामी में बोली लगाई जाती है। अगर प्रॉपर्टी मालिक सीमित के अंदर टैक्स का भुगतान नहीं करता है ऋणमुक्ति अवधि, ग्रहणी फिर घर पर रख सकती है और स्वामित्व ले सकती है।

विमोचन

कुछ राज्यों की पेशकश छुटकारा देने योग्य कर्म बल्कि कर के दायरे से। इस व्यवस्था में, एक निवेशक ओवरड्यू प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान करता है और बदले में उसे संपत्ति पर विलेख दिया जाता है। यदि कर का भुगतान तब गृहस्वामी द्वारा किया जाता है, तो राशि में एक जुर्माना शामिल होता है जो विलेख खरीदार के लिए निवेश पर वापसी का प्रतिनिधित्व करता है। छुटकारे की अवधि, फिर से, राज्य द्वारा भिन्न होती है - और कुछ मामलों में संपत्ति के मालिक की कानूनी हत्या है या नहीं। टेक्सास में गैर-बेघर संपत्ति के लिए, उदाहरण के लिए, छुटकारे की अवधि अपेक्षाकृत छह महीने है। लोन स्टार राज्य को एक फौजदारी की आवश्यकता नहीं है - स्वामित्व स्वचालित रूप से स्थानांतरित हो जाता है विमोचन अवधि के अंत में विलेखधारक को।

एजेंसी फौजदारी

कुछ राज्य संपत्ति कर प्राधिकरण को सीधे घर पर फोरक्लोज़ करने की अनुमति देते हैं यदि कर अवैतनिक जाते हैं। मिशिगन में, राज्य कानून किसी भी सार्वजनिक कर एजेंसी - राज्य या स्थानीय - को संपत्ति पर एक ग्रहणाधिकार का दावा करने की अनुमति देता है, जो कि अंतिम बिल घर मालिक को भेजे जाने के बाद 35 दिन बीत जाने के बाद होता है। संपत्ति कर के रूप में, गृहस्वामी एक कर के दूसरे वर्ष में संपत्ति को संपत्ति के लिए निर्धारित करता है। फौजदारी प्रक्रिया तीसरे वर्ष के 31 मार्च के बाद शुरू होती है, इस प्रक्रिया में मिशिगन फौजदारी सरकारी इकाई।

दिवालियापन संरक्षण

एक गृहस्वामी के पास संपत्ति कर फौजदारी की अपील या अपील करने के लिए बहुत सीमित कानूनी सहारा हो सकता है। अपील के विकल्प राज्य द्वारा अलग-अलग होते हैं, लेकिन जब तक संपत्ति कर बिल बकाया है, तब तक अन्यायपूर्ण मूल्यांकन की अपील करने वाली कार्रवाइयां प्रक्रिया को रोकने की संभावना नहीं हैं। दिवालियापन की घोषणा करके, हालांकि, एक घर के मालिक को अनुमति दी जा सकती है स्वचालित रहना यह सभी निजी और सार्वजनिक लेनदारों द्वारा संग्रह कार्यों को रोक देता है। इससे अपराधी गृहस्वामी को अदालत की निगरानी में एक व्यवस्था में करों पर अच्छा करने का मौका मिलेगा। लेकिन दिवालियापन कर ऋण का निर्वहन नहीं करेगा - एक तरह से या किसी अन्य, कर स्थिति को हल किया जाना चाहिए, या संपत्ति को जब्त कर लिया जाएगा।