एक धारा 8 हाउस को कैसे किराए पर लें

कई मकान मालिक धारा 8 आवास कार्यक्रम में भाग लेते हैं क्योंकि मासिक किराए के भुगतान का हिस्सा लगभग हर महीने समय पर गारंटी देता है। धारा 8, जिसे हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम के रूप में भी जाना जाता है, आवास और शहरी विकास विभाग, या HUD द्वारा वित्त पोषित है। आपकी स्थानीय सार्वजनिक आवास एजेंसी आपके क्षेत्र में कार्यक्रम की देखरेख करती है। घरों को धारा 8 के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए सुरक्षा और स्वच्छता के लिए HUD मानकों को पूरा करना चाहिए।

एक दंपति अपने घर की चाबी पकड़ रहा है। क्रेडिट: एटलियर क्रिएशन फोटो / आईस्टॉक / गेटी इमेज

धारा 8 किराये की शर्तें

आपके किराये का आकार धारा 8 किरायेदार की आवास आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए। भावी किरायेदारों के वाउचर अपने परिवार के आकार के कारण आवश्यक बेडरूम की संख्या बताते हैं। आपको किरायेदारी स्वीकृति फॉर्म के लिए एक अनुरोध पूरा करना होगा, जो आपको अपने स्थानीय सार्वजनिक आवास एजेंसी से मिलता है। इसके लिए घर का पता, मासिक किराया और किसी भी उपयोगिताओं जैसे किरायेदार को कवर करना चाहिए। एजेंसी सम्पत्ति का निरीक्षण करती है और आप धारा 8 किरायेदारों को किराए पर देने से पहले समय-सीमा पूरी करने के साथ कुछ उन्नयन या मरम्मत का अनुरोध कर सकते हैं।

लिविंग एंड स्लीपिंग एरिया रिक्वायरमेंट्स

आपके किराये के घर में एक लिविंग रूम, किचन, बाथरूम और बेडरूम होना चाहिए। एक रसोईघर और स्नान के अलावा एक बैठक में रहने वाले कमरे भी योग्य हैं। लिविंग रूम और प्रत्येक बेडरूम में एक स्क्रीन के साथ एक खिड़की होनी चाहिए। घर के सभी बाहरी दरवाजों में एक सुरक्षित लॉक होना चाहिए और एक स्क्रीन और बेडरूम में कम से कम दो इलेक्ट्रिक आउटलेट होने चाहिए। लीक से मुक्त मौसम-तंग छत जैसे संरचनात्मक मानक भी लागू होते हैं।

रसोई और स्नान आवश्यकताएँ

रसोई में एक परिचालन स्टोव या रेंज और घर के लिए उपयुक्त आकार का एक रेफ्रिजरेटर होना चाहिए। गर्म और ठंडे बहते पानी के साथ एक सिंक और कचरा निपटान की भी आवश्यकता होती है। भोजन भंडारण और तैयारी के लिए रसोई को भी जगह चाहिए। बाथरूम में एक फ्लश शौचालय, टब या शॉवर और एक कार्यात्मक बेसिन होना चाहिए। प्रत्येक रसोई और स्नान में एक काम करने वाले प्रकाश स्थिरता और कम से कम दो बिजली के आउटलेट की आवश्यकता होती है। सभी हीटिंग, इलेक्ट्रिकल और प्लंबिंग सिस्टम को पूरी तरह कार्यात्मक और सुरक्षा खतरों, जैसे टूटी हुई खिड़कियों और ट्रिप खतरों, की मरम्मत की जानी चाहिए।

किरायेदारों का चयन

क्षेत्र में इसी तरह के किराये के आवास के बराबर किराया चार्ज करें और एक वर्ष या उससे अधिक के पट्टे पर दें। घर के निरीक्षण से गुजरने के बाद, आप आवास एजेंसी के साथ एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करेंगे। आपको पूरे पट्टे पर घर बनाए रखना चाहिए और पुन: प्रमाणीकरण के लिए वार्षिक निरीक्षण के लिए सहमत होना चाहिए। हाउसिंग एजेंसी आपको धारा 8 किराए की सब्सिडी के लिए हर महीने एक चेक या डायरेक्ट डिपॉजिट फंड भेजती है और किरायेदार सीधे आपके हिस्से का भुगतान करते हैं। किरायेदारों को समय पर किराए का भुगतान करने, घर को अच्छी स्थिति में रखने और पट्टे की शर्तों का पालन करने की उम्मीद है।