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किरायेदारों को अपने घर के रूप में एक किराये की संपत्ति का इलाज करने का अधिकार है, जिसमें मेहमान आने जाने के लिए भी शामिल हैं। हालांकि एक मकान मालिक आपको मेहमान होने से नहीं रोक सकता है, वह इस बात पर एक सीमा लगा सकता है कि आपके पास एक समय में कितने मेहमान हैं या विस्तारित प्रवास को रोक सकते हैं। कैलिफोर्निया का कानून किरायेदारों को मेहमानों को रखने और शांति से रहने की अनुमति देता है। नियमों का पालन नहीं करने वाले किरायेदार के खिलाफ कानूनी रूप से कानूनन कार्रवाई करके कानून जमींदारों की भी रक्षा करता है।
सीमाएं
कई मकान मालिक एक किरायेदार के पास अतिथि की संख्या पर एक सीमा रख सकते हैं या उन मेहमानों को किराये की संपत्ति पर कितने समय तक रह सकते हैं। उदाहरण के लिए, मकान मालिक यह बता सकता है कि आपके पास एक समय में दो अतिथि हो सकते हैं और यह कि मेहमान तीन दिनों से अधिक समय तक संपत्ति पर नहीं रह सकते हैं। मकान मालिक को किसी भी अतिथि नीति को पट्टे के समझौते में रखना चाहिए। एक बार जब आप पट्टे के समझौते पर हस्ताक्षर करते हैं, तो मकान मालिक परिवर्तन नहीं कर सकता है, जैसे कि आपके पास आने वाले मेहमानों की संख्या को कम कर सकता है।
समस्याएँ और दुरुपयोग
संपत्ति में, आपके मेहमानों को आपके पट्टे अनुबंध में सूचीबद्ध किसी भी नियम का पालन करना चाहिए। उदाहरण के लिए, यदि आप निर्दिष्ट पार्किंग स्थानों के साथ एक अपार्टमेंट परिसर में रहते हैं, तो आपके मेहमान किसी अन्य किरायेदार के पार्किंग स्थान में पार्क नहीं कर सकते हैं। आपके मेहमान अन्य किरायेदारों को परेशान नहीं कर सकते। आपके मेहमान सामान्य क्षेत्रों में या देर रात को जोर से शोर नहीं कर सकते। यदि आपका कोई मेहमान आपके पट्टे में सूचीबद्ध शर्तों का उल्लंघन करता है, तो मकान मालिक आपके खिलाफ कार्रवाई कर सकता है।
हर्जाना
यदि आपके मेहमान आपकी किराये की संपत्ति के अंदर या परिसर के आम क्षेत्रों में किसी भी तरह की क्षति का कारण बनते हैं, तो मकान मालिक को आपके पास जिम्मेदार रखने का अधिकार है। किसी भी क्षति की मरम्मत के लिए आपको भुगतान करना होगा। यदि कोई अतिथि क्षति का कारण बनता है, तो मकान मालिक को तुरंत सूचित करें, क्योंकि नुकसान को रोकने के बिना यह खराब हो सकता है। यदि आप मकान मालिक को सूचित नहीं करते हैं, तो जब आप बाहर जाते हैं तो उसे आपकी सुरक्षा जमा से मरम्मत की लागत में कटौती करने का अधिकार है।
जमींदार के अधिकार
यदि आप बहुत अधिक आगंतुक या विस्तारित आधार पर आगंतुकों के होने से अपने पट्टे का उल्लंघन करते हैं, तो मकान मालिक को आपके पट्टे को समाप्त करने और आपके खिलाफ बेदखली करने का अधिकार है। यदि आपके मेहमान संपत्ति में अन्य किरायेदारों को बार-बार बाधित करते हैं या बड़ी क्षति पहुंचाते हैं, तो मकान मालिक भी आपको बेदखल कर सकते हैं। स्टेट ऑफ कैलिफोर्निया डिपार्टमेंट ऑफ कंज्यूमर अफेयर्स के अनुसार, मकान मालिक को बेदखली दायर करने से पहले, आपको तीन दिन की लिखित सूचना देनी होगी। मकान मालिक को स्थानीय अदालत में बेदखली दर्ज करनी चाहिए।