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जब आप अपने मासिक बंधक भुगतान के अतिरिक्त अतिरिक्त धनराशि का भुगतान करते हैं, तो आपने गिरवी का भुगतान किया है। एक बंधक परित्याग सहमत होने की तारीख से पहले एक बंधक अवधि को छोटा या समाप्त करता है।
प्रकार
आप दो प्रकार के बंधक घटाव में से एक चुन सकते हैं। एक पूर्ण वक्रता में शेष ऋण और उसकी संपूर्णता में ब्याज का भुगतान करना शामिल है। एक आंशिक वक्रता के साथ, आप पूर्ण शेष ऋण का भुगतान नहीं करते हैं; बल्कि, आप अपना मासिक भुगतान बढ़ाते हैं।
ब्याज
चूंकि एक बंधक परित्याग भुगतान अवधि को छोटा करता है, इस अवधि के दौरान अर्जित ब्याज में भी कमी आएगी। ब्याज राहत की राशि अतिरिक्त प्रिंसिपल भुगतान की राशि और आपके द्वारा किए गए भुगतान की संख्या पर निर्भर करती है।
मासिक भुगतान
बंधक कटौती आपके नियमित मासिक भुगतान को कम नहीं करती हैं। आपकी मासिक भुगतान राशि आपके ऋण की अवधि के दौरान समान रहती है; हालाँकि, कर्लमेंट भुगतान उस अवधि को छोटा कर देता है और इस प्रकार आपको ऋण के जीवन पर पैसा बचाता है।
पूर्व भुगतान दंड
कुछ बंधक पूर्व-भुगतान दंड के साथ कर्ज़ चुकाने के लिए उधारकर्ताओं को दंडित करते हैं, लेकिन ये स्थितियां पहले की तुलना में कम हो गई हैं। उधारकर्ता पोर्टफोलियो बेहतर दिखते हैं जब उधारकर्ताओं पर कम पैसा बकाया होता है, इसलिए ऋणदाता प्रीपेमेंट पेनल्टी जमा करने के बजाय कर्लमेंट भुगतान एकत्र करने और धन अर्जित करने में सहज हो गए हैं।