भूमि बेचने के लिए कर की बाध्यता

किसी अन्य संपत्ति की बिक्री के साथ, भूमि की बिक्री से लाभ या हानि, एक कर दायित्व है। आपको जमीन की बिक्री की सूचना आईआरएस को देनी होगी। आपके द्वारा किए गए किसी भी लाभ को एक पूंजीगत लाभ के रूप में वर्गीकृत किया जाता है और कराधान के अधीन होता है, लेकिन वास्तव में आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली राशि इस बात पर निर्भर करती है कि आपने जमीन कैसे प्राप्त की, जो लाभ आपने कमाया और आपने कितनी देर तक संपत्ति का स्वामित्व रखा। मूल रूप से कर योग्य राशि परिणामी राशि है जब आप मूल रूप से भूमि के लिए भुगतान की गई कीमत से बिक्री मूल्य में कटौती करते हैं। जिस वर्ष आप संपत्ति बेचते हैं, उस समय इस जानकारी को आईआरएस फॉर्म 1099-एस में जोड़ें।

भूमि की बिक्री से आपको पूंजीगत लाभ की रिपोर्ट करने की आवश्यकता होती है।

लाभ

आईआरएस आपको किसी भी संपत्ति को पूंजीगत संपत्ति मानता है। जब आप इस संपत्ति को बेचते हैं तो इसे पूंजीगत लाभ माना जाता है और आईआरएस से आपको लाभ पर कर का भुगतान करना पड़ता है। लाभ राशि प्राप्त करना मूल खरीद मूल्य और बिक्री मूल्य से संपत्ति बेचने से जुड़े किसी भी खर्च में कटौती का मामला है।

पहर

हालांकि लाभ एक लाभ है और कर योग्य है, आपके द्वारा संपत्ति को धारण करने की अवधि आपके द्वारा संपत्ति को बेचने वाले वर्ष में आपके कर दाखिल को प्रभावित करती है। एक साल से अधिक समय के लिए रखी गई संपत्ति पर कर की दर 15 प्रतिशत होती है और कम आय वाले लोगों में कर की दर कम से कम इस अवधि के लिए खाली होती है, जो दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर 0 प्रतिशत कर की दर का भुगतान करते हैं। हालांकि, आपके द्वारा अल्पकालिक लाभ पर भुगतान किए जाने वाले करों के लिए उच्च दर पर भुगतान की आवश्यकता होती है। आम तौर पर, यह आपकी आयकर दर के समान दर है, जो 35 प्रतिशत तक हो सकती है।

नुकसान

आईआरएस फॉर्म 1040 की अनुसूची डी पर संपत्ति बेचने से आपको जो भी नुकसान होता है, उसे दर्ज करें। नुकसान की राशि प्राप्त करने के लिए आप संपत्ति के लिए भुगतान की गई राशि से बिक्री राशि को घटाते हैं। यह राशि अनुसूची डी की 16 वीं पंक्ति में कोष्ठक के बीच रखी गई है। यदि आपको $ 10,000 का नुकसान हुआ है तो आप इसे इस तरह से ($ 10,000) लिखेंगे। इस नुकसान में संपत्ति बेचने के लिए आपके द्वारा किए गए खर्च शामिल हो सकते हैं। ध्यान रखें कि आप आईआरएस द्वारा अनुमत की तुलना में अधिक नुकसान की रिपोर्ट कर सकते हैं, क्योंकि इसकी शादी की $ 3,000 या $ 1,500 की सीमा है और यदि अलग से फाइल की जाती है। यदि आप एक नुकसान पर बेचा है, तो आप उस वर्ष के लिए अपनी आय से नुकसान की सीमा को घटा सकते हैं जब आपने संपत्ति बेची थी।

उपहार

यहां तक ​​कि संपत्ति को बेचने पर भूमि के उपहार के प्राप्तकर्ता के पास कर दायित्व हैं। भूमि का कर आधार या मूल लागत "0" नहीं है, लेकिन उपहार के समय भूमि की लागत है। पूंजीगत लाभ या हानि राशि प्राप्त करने के लिए आपको मूल कीमत राशि और बिक्री मूल्य से संपत्ति बेचने के लिए किए गए किसी भी खर्च में कटौती करनी होगी।