त्वरित दावा विलेख कानून

रियल एस्टेट लेनदेन में दो तरह के काम होते हैं। पहले प्रकार को आमतौर पर "त्वरित दावा विलेख" कहा जाता है। त्वरित दावा दोनों शब्दों में समानता के कारण एक मिथ्या नाम है, और यह तथ्य कि ये कर्म किसी भी संपत्ति को हस्तांतरित करने का एक 'तेज़' तरीका है। विलेख का वास्तविक नाम एक विवादास्पद दावा विलेख है।दूसरा एक वारंटी विलेख है, जो अधिक सामान्य है और अंतिम बिक्री के लिए मजबूत पात्रता रखता है। हालांकि, ऐसे समय होते हैं जब एक छोड़ दिया दावा विलेख वांछनीय है। जब तक खरीदार गुणों को समझता है, और एक छोड़ें दावे विलेख की सीमाएं ताकि वे यह सुनिश्चित कर सकें कि उनकी सभी जरूरतों को पूरा किया गया है, यह बिक्री को सुविधाजनक बनाने के लिए एक उत्कृष्ट उपकरण है।

घर छोड़ने या बेचने से पहले एक दावा किया गया दावा केवल एक प्रकार का अचल संपत्ति दस्तावेज है जिसे आपको समझना चाहिए।

सबसे अच्छा उपयोग

एक छोड़ दिया दावा विलेख का उपयोग करने का सबसे अच्छा कारण किसी संपत्ति पर किसी के दावे को जारी करना है अन्यथा किसी अन्य सिद्धांत को विलेखित किया जाता है। उदाहरण के लिए, एक तलाक के मामले में जहां एक पक्ष की बिक्री के लिए एक संपत्ति में नियंत्रण हित है, एक छोड़ दिया दावा दूसरे साथी को संपत्ति पर अपने दावे को त्यागने की अनुमति देता है ताकि इसे बेचा जा सके। छोड़ो दावा कर्मों का उपयोग कर बिक्री या अन्य ग्रहणाधिकार बिक्री में किया जाता है। खरीदारों को पता होना चाहिए कि उन मामलों में विक्रेता केवल संपत्ति में अपनी रुचि बेच रहे हैं। इस मामले में एक छोड़ दिया दाव विलेख भालू जांच क्योंकि संपत्ति उस पर लगाम हो सकता है कि अभी भी बिक्री के बाद जुड़े हुए हैं और खरीदार उन leins ग्रहण करेंगे।

देयता

वारंटी विलेख के विपरीत, एक छोड़ दिया दावा खरीदार को कोई आश्वासन नहीं देता है कि किसी और को संपत्ति में कोई दिलचस्पी नहीं है। अचल संपत्ति का एक टुकड़ा खरीदते समय यह आमतौर पर किसी ऐसे व्यक्ति से निपटने के लिए सबसे अच्छा होता है जो एक वारंटी विलेख की आपूर्ति कर सकता है जो कि लीन्स द्वारा अप्राप्त है और किसी भी कानूनी अनुलग्नक से स्पष्ट है।

आवश्यकताएँ

प्रत्येक राज्य के पास कानून, कर्म और अन्य अचल संपत्ति लेनदेन के बारे में कानून हैं, लेकिन आम तौर पर बोलना छोड़ दें, दावे के कामों के लिए आवश्यक है कि अनुदानकर्ता और अनुदानदाता (खरीदार और विक्रेता) दोनों के नाम विलेख पर दिखाई दें। इसके अलावा, संपत्ति का पूरा कानूनी विवरण पते और काउंटी के नाम के साथ विलेख पर प्रदर्शित होना चाहिए। एक छोड़ दिया दावा विलेख को बिक्री मूल्य भी बताना होगा, भले ही यह एक छोटे डॉलर के मूल्य के साथ एक उपहार हो। छोड़ दिया दावा विलेख को नोटरीकृत करने की आवश्यकता है, और अनुदानकर्ता को विलेख पर हस्ताक्षर करना चाहिए। किसी भी अचल संपत्ति लेनदेन के लिए हमेशा अपने राज्य की आवश्यकताओं की जांच करें। कुछ राज्यों को अनुदान पर हस्ताक्षर करने के लिए विलेख की आवश्यकता होती है और कुछ राज्यों को गवाहों की भी आवश्यकता होती है। सभी राज्यों को विलेख को काउंटी रिकॉर्ड कार्यालय में दर्ज किया जाना चाहिए जहां संपत्ति स्थित है।