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फोरकास्ट का इरादा एक नोटिस है जिसे आप अपने ऋणदाता से प्राप्त करते हैं जो आपको सलाह देता है कि यदि आप अपना बंधक चालू नहीं करते हैं, तो ऋणदाता आपके घर के खिलाफ एक फौजदारी नोटिस दायर करेगा। यदि आपको नोटिस जारी करने का इरादा है, तो आपको अपने ऋणदाता से तुरंत संपर्क करना चाहिए। आज की अर्थव्यवस्था के कारण फौजदारी में बड़ी संख्या में घर हैं, लेकिन ऋणदाता आपके घर को आपसे नहीं लेना चाहते हैं; वे वह धन चाहते हैं जो आपके ऋण पर बकाया है।
प्रारंभिक क्रिया
अपने ऋणदाता से बात करें। अपनी वर्तमान स्थिति की व्याख्या करें, इस कारण सहित कि आप अपने बंधक भुगतान में पीछे हैं। यदि आपको लगता है कि स्थिति अस्थायी है, तो अपने ऋणदाता को बताएं कि जब आप उम्मीद करते हैं कि आप भुगतान फिर से शुरू कर पाएंगे। अपने ऋणदाता को फौजदारी कार्रवाई में देरी करने के लिए कहें जब तक कि आप फिर से भुगतान करना शुरू नहीं कर सकते। यदि यह एक उचित अवधि है, तो एक अच्छा मौका है कि ऋणदाता फौजदारी नोटिस को स्थगित करने के लिए सहमत होगा।
ऋण संशोधन
यदि आपके पास अपने भुगतान करने के लिए पर्याप्त आय है, लेकिन आप ऋणदाता संशोधन प्राप्त करने के लिए योग्य हैं तो अपने ऋणदाता से पूछें। ऋणदाता आपके ऋण के सिद्धांत संतुलन में बकाया राशि जोड़ने पर विचार कर सकता है। इससे आपको करंट लगेगा और आपको करंट रहने का मौका मिलेगा। यदि आपके भुगतान आपके लिए बहुत अधिक हैं, तो संभव है कि ऋण संशोधन में आपके ऋण पर ब्याज दर में कमी शामिल होगी या संभवत: ऋण की अवधि बढ़ाई जाएगी ताकि आपके भुगतान प्रबंधनीय होंगे।
सेल
यदि एक ऋण संशोधन संभव नहीं है और आपको विश्वास नहीं है कि आप उचित भुगतान करने में सक्षम होंगे, तो आपको अपने क्षेत्र के कुछ रियल एस्टेट एजेंटों से बात करनी चाहिए और उनसे आपको अपने घर के मूल्य का अनुमान लगाने के लिए कहना चाहिए। यदि यह आपके बंधक की राशि से कम है और आपके द्वारा भुगतान किए गए किसी भी भुगतान से कम है, तो आपको अपने ऋणदाता से पूछना चाहिए कि क्या आप अपने घर को कम बिक्री के साथ बेच सकते हैं। एक छोटी बिक्री का मतलब है कि ऋणदाता आपको अपने बंधक संतुलन से कम पर अपना घर बेचने की अनुमति देने के लिए सहमत है, ताकि यह फौजदारी प्रक्रिया में शामिल खर्च और समय से बच सके। यह आपको आगे बढ़ने के खर्च आदि के लिए कुछ पैसे लगाने के लिए और समय देगा।
वैकल्पिक
यदि आपका ऋणदाता एक छोटी बिक्री के लिए सहमत नहीं होगा और आप अपने ऋण को चालू करने के लिए धन के साथ नहीं आ सकते हैं, तो आप अपने घर को फौजदारी में जाने पर विचार करना चाह सकते हैं। यह आपको कुछ पैसे बचाने के लिए अतिरिक्त समय देगा। एक बार जब आप एक फौजदारी नोटिस प्राप्त करते हैं, तो आपके पास लगभग चार महीने पहले आपके घर की नीलामी होगी। यदि आपको अभी भी अधिक समय की आवश्यकता है, तो आप दिवालियापन सुरक्षा के लिए दाखिल करने पर विचार कर सकते हैं। यदि आप बिक्री की तारीख से ठीक पहले ऐसा करते हैं, तो आमतौर पर आपके पास लगभग दो और महीने पहले आपको अपना घर छोड़ना होगा। बेशक, आपको एक वकील के साथ इस विकल्प पर चर्चा करने की आवश्यकता है।