"डीड ऑफ कॉनवेंस" का क्या मतलब है?

जब आप वास्तविक संपत्ति का स्वामित्व बेचते हैं या अन्यथा पुन: असाइन करते हैं, तो आप आम तौर पर एक विलेख का उपयोग करेंगे, जो एक कानूनी दस्तावेज है जो वास्तविक संपत्ति को एक पार्टी से दूसरी पार्टी में स्थानांतरित करता है। स्थिति के आधार पर, आपको एक विशिष्ट प्रकार के कन्वेक्शन डीड का उपयोग करना चाहिए।

कई अलग-अलग कर्म हैं जो संपत्ति के स्वामित्व को व्यक्त करते हैं।

वारंटी दस्तावेज़

वारंटी विलेख एक प्रकार का विलेख है जिसका मालिक वास्तविक संपत्ति को हस्तांतरित करने के लिए उपयोग करता है। एक वारंटी यह दावा करती है कि जारीकर्ता संपत्ति का मालिक है, उसे बेचने का अधिकार है और वह संपत्ति के अपने सभी ब्याज को विलेख के प्राप्तकर्ता को हस्तांतरित करने का चुनाव कर रहा है। एक वारंटी विलेख उपलब्ध मजबूती का सबसे मजबूत विलेख है।

अधिकार दावा छोड़ दो

एक विलेख का दावा विलेख एक वारंटी विलेख के समान है क्योंकि विलेख जारी करने वाला इसका उपयोग किसी संपत्ति में किसी अन्य पार्टी में अपने सभी ब्याज को स्थानांतरित करने के लिए करता है। हालाँकि, जारी दावा विलेख जारीकर्ता संपत्ति के स्वामित्व या संपत्ति के हस्तांतरण के अधिकार का दावा नहीं करता है। संपत्ति के स्वामित्व के विवाद में होने पर इस प्रकार के कन्वेक्शन डीड का उपयोग किया जाता है।

ट्रस्ट का दस्तावेज़

ट्रस्ट का एक विलेख एक विश्वास विलेख है जो एक ट्रस्टी को वास्तविक संपत्ति के स्वामित्व को स्थानांतरित करता है जो वर्तमान मालिक को संपत्ति का उपयोग करने के लिए जारी रखने की अनुमति देता है। हालाँकि, ट्रस्टी आवश्यक होने पर संपत्ति पर फोरक्लोज़ का अधिकार बरकरार रखता है। उधारकर्ता ऋण चुकाने तक अपनी संपत्ति को वास्तविक संपत्ति में सुरक्षित रखने के लिए इस प्रकार के विलेख का उपयोग कर सकते हैं।

विमोचन का विलेख

जब एक उधारकर्ता एक बंधक पर शेष राशि का भुगतान करता है, तो ऋणदाता रिहाई का विलेख जारी कर सकता है। यह एक दस्तावेज है जो ऋणदाता के विश्वास को रद्द करता है और संपत्ति में ऋणदाता की रुचि को रद्द करता है। उधारकर्ता द्वारा ऋण चुकाने के बाद अधिकांश राज्यों को ऋणदाताओं को एक निश्चित समय के भीतर रिहाई का काम जारी करने की आवश्यकता होती है।

लाभार्थी डीड

एक लाभार्थी विलेख एक विश्वास है कि वर्तमान मालिक की मृत्यु की स्थिति में एक लाभार्थी को वास्तविक संपत्ति के स्वामित्व को स्थानांतरित करता है। इस प्रकार के विलेख लाभार्थी को संपत्ति में कोई रुचि नहीं दिखाते हैं, जबकि वर्तमान मालिक जीवित है।