उत्तरजीविता के साथ एक क्विटक्लेम डीड का क्या मतलब है?

उत्तरजीविता के अधिकार के साथ एक पदावनति विलेख एक कानूनी विलेख है जो दो लोगों को इस तरह से अचल संपत्ति का सह-स्वामित्व करने की अनुमति देता है कि मालिकों में से एक की मृत्यु के बाद संपत्ति को शीर्षक स्थानांतरित करने की आवश्यकता नहीं होती है। सह-मालिक की मृत्यु पर जीवित मालिक को शीर्षक स्वतः पास हो जाता है।

अधिकांश पति-पत्नी जीवित रहने के अधिकार के साथ संयुक्त किरायेदारों के रूप में संपत्ति रखते हैं।

समारोह

एक पदवी विलेख एक घर के लिए एक कानूनी शीर्षक है। जीवित रहने के अधिकार के साथ संपत्ति के मालिक के प्राथमिक उद्देश्यों में से एक प्रोबेट से बचने के लिए है। प्रोबेट तब होता है जब किसी व्यक्ति की मृत्यु हो जाती है, और एक राज्य न्यायालय न्यायाधीश उस व्यक्ति के पैसे और संपत्ति को एक इच्छा के अनुसार वितरण का आदेश देता है; मानक राज्य कानून के अनुसार, यदि कोई मौजूद नहीं है तो ओ, आर। उत्तरजीविता के अधिकार के साथ स्वामित्व वाली किसी भी संपत्ति को शीर्षक, हालांकि, प्रोबेट प्रक्रिया से गुजरने के लिए संपत्ति की आवश्यकता के बिना स्वचालित रूप से जीवित मालिक को स्थानांतरित कर देता है।

समय सीमा

प्रॉपर्टी के मालिक एक ही तरह के डिक्लेक्लेर डीड के तहत शीर्षक प्राप्त कर सकते हैं। इसके अतिरिक्त, एक मालिक ख़ुद को पद छोड़ सकता है और एक अतिरिक्त सह-मालिक एक पद छोड़ने के कार्य के तहत। उदाहरण के लिए, यदि सारा अपनी शादी से पहले संपत्ति का मालिक है और अपने नए पति जेफ के साथ उस संपत्ति को साझा करना चाहती है, तो सारा जीवित रहने के अधिकार के साथ सह-मालिक के रूप में खुद से और जेफ से एक त्याग पत्र पर हस्ताक्षर कर सकती है।

पहचान

अधिकांश राज्य कानूनों के तहत, एक डिक्लेक्लेम डीड विशेष रूप से यह बताना चाहिए कि इसमें उत्तरजीविता का अधिकार शामिल है, या फिर यह माना जाता है कि विलेख में उत्तरजीविता का अधिकार शामिल नहीं है। इसलिए, अगर एक डिक्लेक्लेम डीड ने संपत्ति के दो मालिकों की पहचान की है, लेकिन यह नहीं बताता है कि मालिक जीवित रहने के अधिकार के साथ हैं, मालिकों के पास जीवित रहने का अधिकार नहीं है। उस मामले में, मालिकों को "सामान्य रूप से किरायेदार" कहा जाता है। यदि एक मालिक की मृत्यु हो जाती है, तो मृतक मालिक की संपत्ति में रुचि प्रोबेट प्रक्रिया के तहत गुजरती है। मृतक को संपत्ति में अपनी रुचि के वारिस की पहचान करनी होगी। वह उत्तराधिकारी संपत्ति का सह-मालिक हो भी सकता है और नहीं भी।

साथ में रहने वाले किरायेदार

संपत्ति के मालिक जो जीवित रहने के अधिकार के साथ संपत्ति रखते हैं, उन्हें "संयुक्त किरायेदारों" या "संपूर्णता से किरायेदारों" कहा जाता है। कोई भी दो मालिक संयुक्त किरायेदार हो सकते हैं, लेकिन केवल विवाहित व्यक्ति संपूर्णता से किरायेदार हो सकते हैं। एक व्यावहारिक मामले के रूप में, संयुक्त किराएदारी या संपूर्णता द्वारा एक किरायेदारी के बीच बहुत कम अंतर है।

प्रभाव

दो संयुक्त किरायेदारों के पास खुद की संपत्ति होती है और उनमें से एक की मृत्यु हो जाती है, संपत्ति का पूरा शीर्षक स्वचालित रूप से जीवित मालिक के पास जाता है। जीवित मालिक को किसी भी कागजी कार्रवाई को अदालत या काउंटी भूमि रिकॉर्ड में दर्ज करने की कोई आवश्यकता नहीं है। जिस दिन से एक संयुक्त किरायेदार की मृत्यु होती है, शेष संयुक्त किरायेदार स्वचालित रूप से पूरी संपत्ति का मालिक होता है।