कैसे एक टाइमशैयर को बेचने के लिए

हर साल एक ही स्थान पर एक सप्ताह की छुट्टी बिताना एक महान विचार की तरह लग सकता है जब एक आरामशीन के बीच में एक टाइमशैयर को पिच किया जाता है। हालाँकि, कई लोग पाते हैं कि बिलों के आने के बाद यह विचार कम आकर्षक हो जाता है, या अन्यथा यह तय करें कि एक टाइमशैयर का मालिकाना उनके लिए नहीं है। दुर्भाग्य से, एक टाइमशैयर के मालिक में से एक यह है कि संपत्ति के लिए आपने जो भुगतान किया है, उसके करीब कहीं भी इसे फिर से बेचना एक चुनौती हो सकती है।

बेचने के तरीके

टाइमशैयर प्रॉपर्टी को बेचने के आपके तरीके इस बात पर निर्भर करते हैं कि यह कहां स्थित है और प्रॉपर्टी मैनेजमेंट कंपनी क्या ऑफर करती है। कुछ हाई-एंड कंपनियां, जैसे मैरियट या हिल्टन, ब्रोकर को पुनर्विक्रय की पेशकश करती हैं, हालांकि फीस अधिक हो सकती है। आम तौर पर, हालांकि, प्रबंधन कंपनियां नए गुणों को बेचने के लिए अधिक उत्सुक होती हैं, ताकि वे अपना समय और ऊर्जा रिसेल पर खर्च कर सकें।

एक लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट ब्रोकर के साथ लिस्टिंग एक प्रभावी उपाय हो सकता है। सभी रियल एस्टेट ब्रोकर टाइमशैयर को संभालते नहीं हैं, लेकिन लाइसेंस प्राप्त पुनर्विक्रेता रियल एस्टेट एजेंटों को कर्मचारियों पर नियुक्त करते हैं और बिक्री के लिए संपत्ति तैयार करने और सूचीबद्ध करने के सभी पहलुओं में मदद कर सकते हैं। पुनर्विक्रेता स्तर पर है और इसकी क्षमताओं के बारे में पिछले विक्रेताओं को वादे तोड़ने की शिकायत नहीं है, यह पुष्टि करने के लिए बेहतर व्यापार ब्यूरो के साथ जांचें। एक साधारण संपत्ति की तुलना में अधिक शुल्क का भुगतान करने के लिए तैयार रहें, जिसमें कमीशन से लेकर बिक्री मूल्य का 10 से 30 प्रतिशत, रिज़ॉर्ट ओनर की गठबंधन वेबसाइट पर पोस्ट की गई जानकारी के अनुसार।

संपत्ति का विज्ञापन करें

किसी भी उत्पाद की तरह, कुछ अच्छी तरह से लिखा और रणनीतिक रूप से रखा गया विज्ञापन आपके टाइमशैयर में रुचि बढ़ा सकता है। कुछ संपत्ति प्रबंधन कंपनियां HOAs आपको अपने समाचार पत्र या पत्रिका में विज्ञापन देने की अनुमति देती हैं। ऑनलाइन विज्ञापन विकल्पों में ईबे और क्रेगलिस्ट शामिल हैं, विशेष वेबसाइटों के अलावा विशेष रूप से टाइमशैयर की ओर। अपने टाइमशैयर को दूसरों के अलावा सेट करें जो एक ही साइट पर विज्ञापित किया जा सकता है - यदि आपका ऑरलैंडो टाइमशेयर विशेष रूप से क्षेत्र के थीम पार्कों के करीब है या संपत्ति पर एक विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स है, उदाहरण के लिए, यह जानकारी इसे सेट कर सकती है अन्य क्षेत्र के समय के अलावा जो एक ही समय में पुनर्विक्रय बाजार पर हो सकते हैं।

चारों ओर से खजूर

आपके टाइमशैयर के लिए एक संभव ग्राहक वह हो सकता है जिसके पास आपके पास सप्ताह के पहले या सप्ताह के बाद के अधिकार हों। जांचें और देखें कि क्या व्यक्ति आपके टाइमशैयर को प्राप्त करके अपनी छुट्टी को एक अतिरिक्त सप्ताह बढ़ाने के लिए उत्सुक है। डेवलपर या संपत्ति प्रबंधन कंपनी उस जानकारी को प्रदान करने में सक्षम हो सकती है।

स्कैम अलर्ट

पुनर्विक्रेता का उपयोग करना एक आकर्षक विकल्प की तरह लग सकता है, खासकर अगर प्रतिनिधि का दावा है कि स्थानीय बाजार गर्म है और उसके पास संपत्ति खरीदने के लिए इच्छुक और उत्सुक है। हालांकि, संघीय व्यापार आयोग ने चेतावनी दी है कि ये अक्सर घोटाले होते हैं जहां विक्रेता एक ऐसी बिक्री के लिए अग्रिम रूप से धन प्रदान करता है जो कभी भी भौतिक नहीं होता है। कभी भी अग्रिम शुल्क का भुगतान न करें - यदि कथित पुनर्विक्रेता उनसे मांग करता है, तो यह संभवतः एक घोटाला है। यदि आप इस तरह के घोटाले का शिकार हो जाते हैं, तो अपने राज्य के अटॉर्नी जनरल, अपने स्थानीय बेहतर व्यापार ब्यूरो और संघीय व्यापार आयोग से संपर्क करें।

बचाव का अधिकार

यदि आपने अभी संपत्ति खरीदी है और उस पर सोने के बाद बड़ा पछतावा है, तो आप सौदे से बाहर निकलने में सक्षम हो सकते हैं - लेकिन केवल तभी जब आप तेजी से कार्य करते हैं। अधिकांश राज्यों में 3 और 10 दिनों के बीच कहीं न कहीं एक बचाव अवधि होती है जो आपको केवल हस्ताक्षर किए गए एक टाइमशैयर सौदे से वापस लेने की अनुमति देती है। यदि राज्य कानून द्वारा इसकी आवश्यकता नहीं है, तो पूछें कि ऐसी अवधि को आपके अनुबंध में शामिल किया जाए। अनुबंध को रद्द करने के लिए, आपको आम तौर पर अपने इरादों को लिखित रूप में ज्ञात करने और चाबियाँ वापस करने की आवश्यकता होगी। बदले में, आपके पैसे वापस कर दिए जाएंगे, हालांकि आप अभी भी कुछ अकाट्य शुल्क के लिए हुक पर हो सकते हैं। उम्मीद नहीं है कि प्रबंधन कंपनी को यह आसान बनाना होगा, हालांकि - और अपने फैसले को एक रसीद रसीद के साथ प्रमाणित मेल द्वारा भेजें और पुष्टि करें कि आप हुक से दूर हैं।